대출 계약은 주택 구입 계약과 동일합니까?
주택 구입 계약은 구매자와 부동산 개발업체가' 중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따라 평등, 자발적, 합의에 합의한 합의이다.
대출 계약은 경제 계약의 한 형태이다. 즉, 대출자는 돈을 대출자에게 전달하고, 대출자는 관련 규정에 따라 일정 금액의 금액과 이자를 대출에 의해 결정된 상호 권리 의무 당사자에게 돌려준다.
첫째, 주택 구입 대출 계약과 주택 구매 계약이 분실되었다. 대출계약을 잃어버렸는데 어떡하죠?
1. 차용인은 개발자나 주택관리국에 가서 다시 한 부 복사할 수 있다. 만약 대출자가 은행 담보 전에 대출 계약을 잃어버렸다면, 대출자는 계약이 무효라고 선언할 필요가 있다. 3 개월 후, 그는 관련 증명서를 가지고 이미 서명한 계약을 해지한 후 개발자와 새로운 계약을 체결할 수 있다.
2. 대출을 신청하여 집을 사는 것이 적립금 대출이고, 주택 구입 계약 원본이 없다면, 대출자는 현지 주택거래센터에 도장을 찍는 정보증도 제공할 수 있다.
네.
둘째, 구매 계약 분실 재 처리:
1. 만약 현방을 산다면, 우리나라의 현행 규정에 따라 주택 매매 계약은 반드시 주택 이전 등록 수속을 밟아야 효과적으로 성립할 수 있다. 미등록, 주택 매매
법은 같은 것을 보호하지 않는다. 따라서, 만약 이미 이전 등기 수속을 처리했다면, 법적으로는 부주의로 분실된 위험을 없애고, 분실된 자료만 재발급하면 된다.
2. 경매장을 사고 부동산 등록을 하지 않으면 현지 (현급 이상) 인민정부 부동산 관리부, 토지관리부에 가서 조회할 수 있습니다. "도시 상품 주택 판매 관리 방법" 의 규정에 따르면, 상품 주택은 예매에 속한다.
3. 개발경영기업은 매입자와 분양주택 예매계약을 체결해야 하고, 분양인은 계약체결일로부터 30 일 이내에 상술한 두 부서에 가서 등기수속을 밟아야 한다. 예를 들면
이미 재산권 등록을 했다면, 당연히 계약과 영수증 분실로 인한 숨겨진 위험에 대해 걱정할 필요가 없다.
결론적으로 변쇼는 대출계약이 구매계약과 같은지 여부에 대한 답변이다. 도움이 되었으면 좋겠다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전' 제 595 조는 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 매매 계약이다. 중화 인민 공화국 민법 제 596 조는 일반적으로 상품의 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기한, 이행 장소 및 방법, 포장 방법, 검사 기준 및 방법, 결제 방법, 계약서에 사용된 문자 및 효력 등을 포함한다. 중화인민공화국 민법' 제 597 조는 판매자가 처분권을 취득하지 못해 표지물의 소유권을 이전할 수 없고, 구매자는 계약을 해지하고, 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 법률, 행정법규는 양도표지물을 금지하거나 제한하는 것은 그 규정에 의거한다. 중화인민공화국 민법통칙' 제 598 조 * * * 판매자는 구매자에게 표지물을 전달하거나 수령한 물품증서를 전달하는 의무를 이행하고 표지물의 소유권을 이전해야 한다.