철거는 도시 호적에 대해 어떤 정책이 있습니까?
제 17 조 규정: "주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같다. (1) 징수된 주택의 가치에 대한 보상; (2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치 (c) 주택 수용으로 인한 손실에 대한 보상. 클릭합니다
제 19 조는 다음과 같이 규정하고 있다. "징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
그래서 법적으로 국유지에서의 주택 징수 보상의 근거는 징수된 주택의 가치이며 호적과는 무관하다고 분석했다.
하지만 실제 운영에서는 역사적인 이유로 대도시의 집값과 생활비가 상대적으로 높았는데, 이는 대도시의 국유지에서 흔히 볼 수 있다. 징수 과정에서 집 면적은 작지만 인구가 많은 경우가 많다.
"국유지상주택징수와 보상조례" 제 18 조는 "수용자가 주택보장조건에 부합하는 경우 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 주택보장을 우선시해야 한다" 고 규정하고 있다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 직할시가 제정한다. 클릭합니다
즉, 이러한 경우 개별 성의 국유지 징수에서 수용자가 주택 보장 조건을 충족하는 경우 주택 보장을 통해 주택 문제를 해결할 수 있다는 것이다. 예를 들면 다음과 같습니다.
1.' 베이징시 국유지의 주택 징수와 보상 실시 의견' 제 12 조는 "구현 인민정부, 주택징수부는 보상 징수 규정에 따라 징수인에게 공정한 보상을 해야 한다. 보상 방식에는 화폐보상과 주택재산권 교환이 포함된다" 고 규정하고 있다. 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 것은 주택을 우선적으로 보장해야 한다. "
2.' 상해시 국유지상 주택징수와 보상 시행 세칙' 제 31 조:' 본 시가 승인한 보장주택주택면적 규정과 본 조 제 2 항에 규정된 환산공식에 따라 1 인당 건축면적이 22 평방미터보다 낮은 빈곤가구는 보장주택정책을 받는 것 외에 보장성 보조금을 추가로 지급한다. 증가된 담보보조금은 재산권 교환실을 사는 데 쓸 수 있다. "
3.' 산시 () 성 국유지 상주택징수보장법' 제 4 조: "개인주택 징수자, 징수자는 다음 조건을 충족하는 경우, 임대를 신청하거나 보장주택을 구매할 수 있다. (1) 시 현 인민정부가 규정한 호적, 노동관계, 각종 사회보험조건에 부합한다."
확장 데이터
집단 토지의 주택 철거에 대하여 법적으로 분석하여, 집은 지상 부착물에 따라 보상한다. 말하자면, 철거된 사람들은 분명히 기준이 너무 낮다고 말할 것이다. 네, 현재 토지관리법을 개정하고 있지만, 법적으로 토지관리법은 여전히 집단 토지상 주택 철거의 근거입니다.
"국토자원부가 징집관리 업무를 더 잘 해준다는 통지" 도 "주택 철거는 합리적인 보상과 배치를 해야 한다" 고 규정하고 있다. 토지 취득 및 철거 농민 주택에 대한 합리적인 보상을 제공하고, 지역 조건에 따라 다양한 정착 방식을 채택하여 철거 된 농민 주택 문제를 적절하게 해결합니다.
도시의 먼 교외와 농촌은 이전 배치를 위주로, 택지에서 주택 건설을 재조정한다. 철거 보상은 철거된 집뿐만 아니라 징수된 집터도 고려해야 한다. 주택 철거는 건물 재설정 비용에 따라 보상을 받고, 택지 징수는 현지 토지 취득 기준에 따라 보상을 받는다. ""
요약하면, 집단 토지의 주택 철거 보상은 호구와 무관하다.
참고 자료:
바이두 백과 철거