商業貸款公積金
商業貸款可以轉為公積金貸款，讓剩余貸款享受公積金利率，公積金賬戶裏的錢可以直接還。轉賬的時候需要2.3萬元的手續費。
或憑商業貸款合同等材料申請每年提取壹次公積金賬戶內余額(現金)償還商業貸款。
2.每年的公積金貸款是商業貸款還是公積金貸款？
商業貸款的本金只有在公積金需要償還當年全部公積金貸款本金後才能減少。
與壹次性還款不同的是，“年還”是公積金賬戶內所有公積金中心直接使用的規則，“年還”必須優先償還公積金貸款本金，即公積金貸款全部本金還清後，才能減免商業貸款的本金部分。事實上，“年沖”方式節省了公積金貸款利息，同時更適合公積金賬戶余額較大，貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
使用“年沖”還需要滿足壹些條件:
第壹，住房貸款必須滿壹年，才可以用來抵本金。
二、壹般情況下，本金沖抵金額不少於6個月還款。
此外，“年沖”後的每月還款額也會減少。對於有足夠還款能力的人來說，此時的還款方式，比如保持每小時縮短自己的還款周期，會達到進壹步節省利息的目的。
年度公積金的處理流程:
1.貸款人持借款合同、身份證、個人住房公積金賬號、最新還款憑證到借款銀行經辦行領取。
2.可以理解為，公積金年的方式是每年跑壹次提前還款余額大部分、現金壓力小的貸款人，壹次性還更多的本金。
3.公積金每年償還的是本金，商業貸款的本金只有在公積金貸款還清後才能償還。
4.如果要變更公積金的還貸協議，壹年後才能申請，還需要貸款。
法律依據:
住房公積金管理條例(2019修訂)
第二十四條職工擁有職工住房公積金賬戶存儲額。
(1)購買或建造；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(6)房租。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以從職工的住房公積金賬戶中提取增值收益，如果是受遺贈人留下的。
第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出貸款決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
3.公積金貸款可以轉為商業貸款嗎？
商業貸款轉公積金貸款有兩種方式。壹種是先還貸，貸款人先還清商業貸款。另壹種是以貸抵貸，貸款人應提前還清商業貸款本息余額與商業貸款的差額。
4.公積金沖抵商業貸款的流程是怎樣的？
答:公積金沖抵商業貸款的流程步驟如下:公積金沖抵商業貸款申請人需要到原貸款經辦銀行辦理提取住房公積金、歸還個人住房貸款手續，辦理手續時攜帶本人身份證、借款合同、結婚證(或未婚證明)、職工住房公積金資產負債表。銀行審核通過後，辦理公積金沖抵商業貸款手續。