공사 품질 보증금은 최대 얼마를 초과할 수 있습니까?
공사 품질보증금은 계약자가 시공과정에서 규정을 어기는 것을 막기 위한 것으로, 공사 사고나 품질 문제가 발생한 후 하청업자가 하청업자에게 책임을 떠넘기는 일종의 보험금이다. 공사 품질보증금의 최고금액은 계약총액의 3% 로 관련 잠행방법에서 이 비율을 초과해서는 안 된다. 일반적으로 이자를 받지 않는다. 보증 기간은 공사 장소에 따라 다릅니다. 건설공사 계약에서 계약자와 계약자는 일반적으로 보증 기간 (보통 1 년) 을 약속하며 보증금은 일반적으로 보증 기간이 만료된 후 지급됩니다. 그러나 동시에, 법률은 건축 공사에 대해 최소 품질 보증 규정을 하였다.
정상적인 사용 조건에서 주택 건설 프로젝트의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.
1, 기본 엔지니어링 및 주체 구조 엔지니어링, 설계 문서에 명시된 프로젝트의 합리적인 수명
2, 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽 누수 방지, 5 년;
3, 난방 및 냉각 시스템, 두 가지 난방 기간, 냉각 기간;
4, 전기 파이프 라인, 급수 및 배수 파이프 라인, 장비 설치 2 년;
5. 개조 공사는 2 년간 진행됩니다. 기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다. ""
정상적인 사용 조건에서 건설 프로젝트의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.
1. 주택 건물의 인프라 공사, 기초 기초 공사 및 주체 구조 공사는 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한을 제공합니다.
2, 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽 누수 방지, 5 년;
3, 난방 및 냉각 시스템, 두 가지 난방 기간, 냉각 기간;
4. 전기관, 배수관 및 설비의 설치 및 인테리어 공사는 2 년 동안 계속될 것이다.
계약자는 입찰 서류에서 보증금 예약 및 반환의 내용을 명확히 해야 하며, 계약 조항에서 계약자와 다음과 같은 보증금 관련 사항에 대해 합의해야 합니다.
1, 예금 예약 및 반환 방법
예금 준비금의 비율과 기간;
3, 예금이 이자인지 여부, 이자가 있는 경우 이자 방법;
결함 책임 기간의 기간 및 계산 방법;
5, 보증금 예약, 반환 및 공사 수리 품질, 비용 등의 분쟁 처리 절차
결함 책임 기간 동안의 결함 청구;
7. 계약금 위약금을 연체한 지불 방법 및 위약책임.
요약하면, 보증금은 우리 생활에서 접한 보증금에 해당하며, 계약자는 일정 기간 내에 계약업자에게 돈을 돌려주며, 일반적으로 준공 후 2 년을 넘지 않는다. 쌍방은 계약서에 공사금에 품질보증금 금액을 예약하기로 합의하여 결함이 발생한 후 계약자가 수리자금을 내놓을 수 있도록 했다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 80 1 조
"건설인의 원인으로 인해 건설공사의 질이 약속에 맞지 않는 경우, 하청업자는 건설인에게 합리적인 기한 내에 무상 수리 또는 재작업, 재건을 요구할 권리가 있다. 수리, 재작업, 개조 후 기한이 지난 것은 건설측이 위약 책임을 져야 한다. "