농촌 토지 사용권의 유통 절차는 무엇입니까?

1. 농촌 토지사용권 유통은 어떤 절차가 있나요? 1) 1, 토지유출 방향을 신청한 촌민팀 또는 촌민위원회는 이름, 촌명, 면적, 지명, 지류, 가격, 기한, 연락전화 등을 포함한 유동 신청서를 작성하였다. , 마을 순환 정보원이 향 (진) 토지 이전 서비스소에 제출하다. 2. 토지유입 방향향 (진) 토지유동서비스소는 이름, 단위, 필요한 면적, 토지요구 사항, 제안 유통기한, 제안 경영항목, 연락전화 등 토지유동신청서를 작성하였다. 향 (진) 토지 이전 서비스소에서 처리하고 현 토지 이전 서비스 센터에 등록하다. 2) 등록 검토 1. 유출측의 토지는' 속지 확인' 원칙에 따라 심사를 진행하며 촌민위원회 촌민팀의 동의를 거쳐 관련 수속을 밟은 후 등록한다. 2. 향 (진) 토지순환서비스소는 기업에 유입되는 경영능력과 경영사업을 심사한 후 등록한다. 3. 양도가격 평가토지의 양도가격은 양도쌍방의 협의에 의해 결정되거나, 위탁향지 (진) 토지유동서비스소 조직 관계자가 토지양도가격을 평가해 참고로 한다. 유동 면적이 비교적 커서 현 토지 이전 서비스 센터는 전문가를 조직하여 평가할 수 있다. 4. 정보발표향 (진) 토지순환서비스소는 유통가격 평가 결과와 토지유통쌍방이 제공한 정보에 따라 거래서비스 장소에 정보를 발표하고, 유동쌍방을 동등하게 만나고 협상하도록 초청한다. 5. 자발적으로 협상한 현 () 향 () 토지유동 서비스 조직은 관리 및 서비스 기구로서 토지유동 쌍방이 법에 따라 직접 유동가격, 기한 등 관련 사항을 협상하도록 돕는다. 6. 계약이 체결된 후 토지양도쌍방은 협상을 거쳐 양도의향을 달성하고 절차에 따라 통일된 텍스트 형식의 토지양도계약을 체결했다. 7, 감증, 신고된 토지유통계약문건은 한 양식에 5 부씩, 향 () 이 감증한다. 유통면적이 큰 것은 쌍방의 자발적인 기초 위에서 공증을 해야 한다. 계약 문건은 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있고, 나머지 세 부는 마을, 향, 현이 각각 보관한다. 2.' 중화인민공화국 토지관리법' 제 63 조는 농민들이 단체로 소유한 토지사용권을 비농업 건설에 양도, 양도, 임대해서는 안 된다고 규정하고 있다. 그러나 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산, 합병 등으로 인해 토지사용권이 법에 따라 양도되는 경우는 제외된다. 중화인민공화국 촌민위원회 조직법 제 18 조는 촌민위원회가 촌민회의에 대한 책임을 지고 업무를 보고하도록 규정하고 있다. 촌민회의는 매년 촌민위원회의 업무보고를 심의하여 촌민위원회 구성원의 일을 평의한다. 촌민 회의는 촌민위원회가 소집한다. 10 분의 1 이상의 마을 사람들이 마을 회의를 열 것을 제의했다. 제 19 조는 촌민위원회가 다음과 같은 촌민의 이익과 관련된 사항에 대해 촌민회의 토론 결정을 제출해야 처리할 수 있다고 규정하고 있다: 1, 향향 통일의 징수 방법, 촌지 유류 징수 및 사용; 2, 이 마을은 보조금을받는 사람들의 수와 보조금 기준을 받는다. 3, 마을 집단 경제 소득의 사용; 4, 마을 학교, 마을 도로 및 기타 마을 공공 복지 기금 모금 프로젝트; 5, 마을 집단 경제 프로젝트, 공사 도급 방안, 마을 공익사업 건설 도급 방안; 6, 마을 주민 계약 사업 계획; 7, 농가 사용 계획; 8. 촌민회의는 촌민회의에서 논의해야 할 기타 촌민의 이익과 관련된 사항을 고려해야 한다고 생각한다. 따라서 집단토지의 유동절차는 주로 현지촌위원회의 심사를 거쳐 집단토지유동신청서를 작성해야 한다. 집단토지가 비집단회원에게 유류되면 법적으로 허용되지 않기 때문이다. 농촌 집단 토지 사용권 유통이 점차 늘어남에 따라 집단 토지 이전 계약의 규범성이 시급히 강화되어야 하며, 집단 토지 이전 계약은 유동 쌍방의 권익을 보호하는 중요한 문서이다.