부동산증과 구매계약의 차이는 구매계약만 부동산증이 없다는 것입니다.
부동산 증명서와 구매 계약의 차이점:
1. 주택 구입 계약은 구매자와 부동산 개발업체가 중화인민공화국 계약법,' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따라 평등하고 자발적이며 협상된 기초 위에서 합의한 합의입니다.
둘째, 부동산증은 주택 구입자가 거래를 통해 주택의 합법적 소유권을 취득하고, 법에 따라 구매한 주택에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙이다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 주택 소유자가 자신의 집을 관리하고 사용하는 증거. 부동산 증명서에는 주택 소유권 증명서와 주택 소유권 증명서가 포함됩니다. 일반적으로 부동산증은 주택 소유권증의 약칭이며, 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다. 그리고 부동산증은 은행에서 담보대출을 처리하는 데 사용할 수 있지만, 주택 구입 계약은 담보대출만 처리할 수 있다.
부동산증을 받은 후에도 주택 구입 계약은 여전히 유용하므로 잘 보관해야 한다. 우선, 개발자나 업주와 상품주택 매매 계약을 체결할 때, 적어도 다섯 건의 계약을 체결해야 합니다. 왜냐하면 당신 손에 계약이 있어야 하기 때문입니다. 부동산증은 개발상이 처리하고, 개발상회는 주택관리국에 계약을 제공한다. 네가 이 스위트룸을 판매해야 할 때, 구매 계약은 유용하다. 주택 구입 계약 시간을 기준으로 세금을 감면할 수 있다.
확장 데이터
부동산증과 부동산증의 차이점은 무엇입니까?
I. 범위
부동산 등록은' 중화인민공화국물권법' 이 확립한 물권제도로 권리자나 이해관계자가 신청한 것으로, 국가 전문부서가 부동산권과 변동상황을 부동산 등기부에 기재하는 것을 가리킨다. 등록에 포함 된 권리: 집단 토지 소유권; 주택 및 기타 건물, 구조물의 소유권; 숲과 나무의 소유권; 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 토지의 도급 경영권 건설용지 사용권 택지 사용권 해역사용권 지역권 저당권 법에 따라 등록해야 하는 기타 부동산권.
부동산증은 구매자가 거래를 통해 주택의 합법적인 소유권을 취득하고 법에 따라 구매한 주택에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙을 말한다. 즉, "주택 소유권 영장 * * * 토지증 또는 토지할당 면적" 입니다. 토지증이 있다고 반드시 부동산증이 있는 것은 아닙니다.
둘째, 내용
중화인민공화국의 토지증서 외에 토지증서의 외페이지에는 토지증서의 외페이지, 토지증서의 외페이지, 토지증서의 외페이지, 토지증서의 외페이지, 토지증서의 외페이지 등이 포함되어 있다. 내부 페이지에는 정식 사용자, 인증서 유형, 인증서 번호, * * 정보, 정식 사용자 유형, 등록 사유, 사용 기간, 인수 가격 (평방 미터당 만 원) 이 표시됩니다.
산권증 외페이지는 중국 인민 * * 과 중국 주택권증밖에 없다. 내부 페이지 내용에는 주택 소유자, 주택 상황, 주택 위치, 등록 시간, 주택 성격, 계획 용도, 주택 상태, 토지 상태가 포함됩니다.
셋째, 방사선 방호 라벨입니다
부동산증에는 방사선 방호 라벨이 있고, 부동산증에는 방사선 방호 라벨이 없다.
넷. 발행 당국
부동산 소유권 증서의 발급 기관은 현급 이상 인민정부가 법에 따라 확정한 부동산 등록을 담당하는 부서이다.
부동산증의 발급 기관은 시 (현) 부동산관리국 (부동산관리국) 또는 시 (현) 인민정부이다.
동사 (verb 의 약자) 버전
부동산증은 한 가지 버전만 있고, 부동산증은 두 가지 버전, 단일 버전, 통합 버전이 있습니다. 단일 인증서는 한 부동산 단위의 부동산 권리를 기록하고, 종합 인증서는 같은 권리자가 같은 등록 관할지에서 누리는 여러 부동산 단위의 부동산 권리를 기록합니다.
자동사 비용 미만
당시 부동산증은 이 증빙증을 처리해야 할 때 두 차례 측량을 해야 했고, 토지면적과 부동산 면적에 따라 두 차례의 측량비와 두 차례의 인증비를 납부해야 했다. 부동산증은 한 번만 측량하면 제증 비용은 한 번 받는다.
바이두 백과 참조-주택 구매 계약? 바이두 백과-부동산증