집을 사는 것은 어떻게 썩은 미루를 사지 않고, 썩은 미루를 사는 것은 어떻게 권리를 보호합니까?
1. 대형 개발자의 부동산을 선택하다.
개발업자의 실력을 이해하는 것은 썩은 미루를 사지 않는 중요한 단계이자 집을 사서 대형 개발업자를 선택하는 관건이다. 개발자는 가능한 한 중앙기업 공기업 등 대기업을 선택해야 하며, 여러 채널을 통해 개발자 자질을 이해하고 주택관리국 건설국 등 부서 또는 온라인 조회 관련 자료를 통해 종합 실력을 판단할 수 있다.
회사의 위험 프로젝트에 집중하십시오.
기업 검사에 들어가 회사의 위험 힌트 바를 보는 것이 중요하다. 기업이 부정직 명단에 오르거나 높은 소비를 제한하는 등 눈에 띄면 사지 마세요. 또는 노동 계약 분쟁, 건설 분쟁 및 기타 소송이 더 많습니다.
집을 살 때' 오증' 을 심사한다
많은 부동산이 썩은 이유는 개발자가 수속이 부족한 상황에서 판매를 시작하여 자금을 회수하는 데 급급하기 때문이다. 이런 상황은 주택 구입자에게 매우 위험하기 때문에' 오증' 을 심사해야 한다.
국유지 사용증, 건설지 계획허가, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증, 상품주택 예매허가증 5 증이 완비되어 미완의 확률이 적다.
4. 납입기간이 긴 경매점은 사지 마세요.
가능한 현집이나 준현방을 사거나 중고방을 선택하세요. 오랫동안 사온 경매장을 사지 마세요. 불확실성이 너무 많아, 근원에서 바로 썩은 미루를 피한다.
썩은 꼬리 건물 을 구입 하는 경우, 어떻게 권리 보호;
1. 다른 소유주와 공동으로 권리를 보호하다.
만약 정말 썩은 미루를 만난다면, 그것은 우리 가족이 아니다. 전체 커뮤니티여야 합니다. 고군분투하지 마라. 결국 상대방은 자본회사이기 때문에 한 사람의 힘이 그들을 상대하기에 충분하지 않다. 우리는 다른 업주들과 연합하여 함께 권리를 보호할 수 있다. 예를 들어, 위권군 설립, 정보 공유, 위권자료 수집, 함께 관련 부서에 보고하고, 위챗 공식 계좌를 공동으로 작성하여 사건의 영향을 확대하고, 단독 행동으로 함께 위권을 보호하는 것도 좋은 선택이다.
2. 미완성 사건의 다 채널 반영
여러 채널은 시장 핫라인 12345 로 전화하거나 주택사실을 반영해 소송을 제기하는 등 미해결 사건을 반영합니다. 관련 부서에 조사에 참여하여 권리 보호를 돕습니다. 또한 위챗 상에 국가신방국에 접속해 소송 요청을 제출하고 관련 부서를 개입시켜 부활 가능성이 있는지 확인할 수 있다.
3. 민사 소송
부동산이 완전히 썩어 부활의 가능성이 없다면 즉시 계약 해지를 기소하고 주택 구입금을 반환할 수 있다. 필요하다면 개발상 파산을 신청하고 파산 청산에서 업주 기본채권의 우선권을 행사할 수 있다.