다른 사람을 대신해서 부동산을 보유하는 것이 합법적입니까?
다른 사람을 대신하여 재산을 보유 할 위험은 다음과 같습니다.
1, 실제 투자자가 주주 신분을 확립하기 어려울 위험
명목 주주가 실제 투자자의 이익을 침해 할 위험;
3. 명목 주주 위험 (예: 채권자 상환 청구권) 은 명목 주주에게 출자 상환 의무를 맡길 것을 요구한다.
부동산 대리 협의는 계약의 일종이다. 계약 효력 조건이 충족되면 부동산 대리 협의는 합법적이다.
계약의 유효 조건은 무엇입니까?
1, 당사자는 해당 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.
당사자의 의미는 진실을 나타냅니다.
3, 법률 또는 사회 공익을 위반하지 마십시오.
계약의 주제는 확인되고 가능해야합니다.
부동산 경영은 사실상 주택 구입 자격이 없는 사람이 다른 사람을 이용해 집을 사거나 재산을 감추기 위해 체결한 합의다. 계약 자체의 경우, 대리 판매 계약의 목적이 사회에 손해를 끼치지 않고 계약 자체에 다른 무효 조건이 없는 경우 대리 판매 계약은 유효하며, 계약 쌍방은 모두 협의의 약속에 따라 권리를 행사하고 의무를 이행해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대리판매명언) 이 시점에서 계약은 법으로 보호됩니다.
결론적으로, 부동산 보유 협정은 합법적이고 법적으로 인정된다. 계약서에 서명하는 주체가 완전한 민사행위 능력을 가지고 있는 한, 계약 체결은 당사자 간의 진정한 의미의 표시이며, 계약 내용은 국내법, 행정법규의 의무적 규정을 위반하지 않고 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 손상시키지 않는 한, 계약은 합법적으로 유효해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 209 조
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 2 10 조
부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.
국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.