왜 직장이 스스로 운영하는 집은 산권증을 처리할 수 없습니까?

핵심 내용: 일부 자관실, 집자본집은 재산권 출처가 불분명하거나 증명서가 부족해 재산권 등록을 할 수 없다. 다음은 법제속보 소편으로 자택이 부동산증을 처리할 수 없는 주요 원인 (토지승인, 건축승인, 시공단위 문제 등) 을 소개한다. , 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 직장이 산권증을 처리할 수 없는 주된 이유는 1 입니다. 규정에 따르면, 토지 용도를 변경하려면 반드시 기획 관리 부서와 토지 관리 부서에 신청서를 제출하고 승인 수속을 밟아야 한다. 그러나 일부 기관은 건설 중 토지, 주택 용도 또는 변경 계획 설계를 무단으로 변경해 지금까지 관련 수속을 밟지 않아 영장 수속을 할 수 없게 됐다. 예를 들어, 시 정부 토지 승인서는 이 단위의 토지 이용을 모두 공업으로 승인했지만, 이 단위는 전부 또는 부분적으로 주택으로 건설되거나, 일부 토지 이용은 시 정부의 승인을 받아 주택으로 승인되었지만, 이 단위는 건설할 때 계획부서의 설계 비준문을 바꾸었고, 하층은 상가로 사용되었다. 2. 단위는 본 단위에 속하는 토지 범위나 습관지에 자건집을 짓는다. 먼저 토지심사 수속을 해야 할지, 관련 심사 절차가 미비한지, 아니면 더 많은 배치를 해야 할지 모르겠다. 이런 현상은 일부 기관에서 비교적 보편적이다. 토지관리법 제 43 조에 따르면, 어떤 기관이나 개인이 건설을 하려면 토지를 사용해야 하며, 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다. 또한, "도시 계획법" 제 32 조는 도시 계획 구역 내에서 건물, 구조물, 도로, 파이프 라인 및 기타 엔지니어링 시설을 신축, 확장, 개축한다고 규정하고 있습니다. 관련 승인 서류를 가지고 도시 계획 행정 주관부에 신청해야 하며, 도시 계획 행정 주관부는 도시 계획이 제시한 계획 설계 요구에 따라 건설 공사 계획 허가를 발급해야 한다. 건설기관이나 개인이 건설공사 계획 허가증 및 기타 관련 비준 서류를 취득한 후에야 착공 수속을 신청할 수 있다. 상술한 규정은 단위 부지 범위 내에 건설되더라도 토지와 주택 승인 수속을 밟아야 한다는 것을 분명히 했다. 3. 시공기관이 자재를 빼거나 소방에 안전위험이 있거나 오수 불합격으로 공사가 준공 검수를 통과하지 못해 토지, 주택 소유권증을 처리할 수 없다. 4. 본 단위의 재산은 분배와 교환을 통해 취득한 것이지만 소유권의 출처가 불분명하거나 자료가 불완전하다. 예를 들어 건국 후 정부는 부동산을 분배하고 조정했다. 당시 관리가 제대로 되지 않아 승인 서류나 부동산 자료가 분실되어 주택재산권이 불분명하여 증명서를 발급할 수 없었다. 또한, 최근 몇 년 동안 주관 기관이 문건 형식으로 본 단위나 산하 단위의 부동산을 마음대로 양도하여 국유자산관리국이나 관련 직능 부서의 승인 없이는 산권증을 처리할 수 없다. 5. 기업이 도산하거나 기일 내에 은행 대출금을 상환하지 못해 단위 재산이 법원에 의해 압수돼 등록기관이 산권증을 처리할 수 없다.