왜 부동산은 발코니를 봉쇄하지 않겠다고 고집합니까?
아마 업주들은 한 가지 의문이 있을 것이다: 왜 내가 내 집의 주인이 될 수 없는가? 부동산도 내 동네라고 말할 수 있다. 내가 주인이 된다. 그래서 제각기 제각기 이유를 말하여 교착 상태에 빠지지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언)
처음 새 집을 이사했을 때, 나도 베란다를 봉쇄하려고 했지만, 나는 하지 않았다. 단지 부동산이 허용되지 않는다고 들었기 때문이다. 역시 업주가 재료를 끌어당겨 발코니를 봉쇄하여 부동산에 의해 무자비하게 저지되었다. 결국 불쾌한 일이 일어나 법정에 출두하기까지 했다. 내가 알기로는 업주가 발코니를 봉쇄하는 것을 금지하는 이유는 새 건물이 아직 검수하지 않았기 때문이다. 전체적인 미관에도 영향을 미친다. 그럼 문제가 생겼습니다. 업주가 어떻게 집을 검수하고 검수 없이 입주하나요? 어떻게 감히' 업주가 귀가하는 것을 환영한다' 고 할 수 있습니까? "검수 없이 부동산은 물관비를 받기 시작했고, 일을 전개하는 것은 아무런 의미가 없다. 물론, 이것은 나의 개인적인 곤혹이다.
예를 들어, 집을 개조하려면 반드시 부동산에 가서 등록하고, 신고하고, 보증금을 내야 한다. 그리고 업주에게 인테리어는 외관을 파괴하고 바꾸는 것을 허용하지 않는다고 상기시켰다. 인테리어가 완료되고 부동산 검수에 합격한 후에야 보증금을 환불할 수 있다. 검수가 없는 이상 누가 부동산에 큰 권력을 주었습니까? 절대다수의 부동산 회사가 개발자와 연계되어 있다고 한다.
베란다를 봉쇄할 수 없기 때문에, 비가 물에 들어갈까 봐, 바람이 불어와 먼지가 올까 봐 걱정이다. 나는 반드시 수천 원을 써서 재료를 살 수 없고, 일시적으로 발코니를 막아서는 안 된다. 나중에 남의 집 베란다가 봉쇄된 것을 보고 부동산의 확인을 더 받았다. 내가 알게 된 답은 간단한 봉만 허용하는 것이다. 이렇게 하면 베란다가 봉쇄된다. 부동산 규정에 따라 봉인되었기 때문에 결과가 만족스럽지 않아 빨래를 널어도 불편하니 그냥 내버려 둘 수밖에 없다. 어차피 부동산은 자비가 있다.
지금은 모두 고층 빌딩이다. 안전과 업주의 절실한 이익을 감안하면 발코니는 반드시 밀봉해야 한다. 확실히 미관에 영향을 미치고, 통일 계획, 전체 설계, 통합 발코니 폐쇄를 할 수 있다고 생각한다. 사실 이런 예는 많다.
만약 부동산이 단 하나의 사리만을 인정한다면, 어쨌든 베란다를 봉쇄하는 것을 허락하지 않고, 제멋대로 행동한다. 상의할 여지가 없고, 오직 자신을 위해서만 고려한다. 내가 보기에 인간성과 불화가 결여된 것 같고, 환영받지 못하는 재산이며, 자신에게 화근을 묻었다. 앞으로 업주와의 마찰은 계속될 것이며, 자신의 이미지에 대한 피해로 앞으로의 일은 전개하기 어렵다.
사실 발코니 폐쇄는 일이 아니다. 법규도 없고, 명문 제한도 없고, 완전히 개별 부동산 자신이 제정한 이른바' 규정' 이다. 모든 것은 서로 결합하고, 이해하고, 필요한 상품을 교환해야 한다. 너는 나를 한 자 공경하고, 나는 너를 한 장 존경하고, 호혜적으로 서로 이익을 얻는다. 결국 윈-윈 상황이 될 것이다.
업주는 베란다를 봉쇄할 권리가 있고, 부동산은 간섭할 권리가 없다.
첫째, 부동산이 발코니를 봉쇄하지 않는 것은 합리적이지 않다. 사실 부동산이 발코니를 봉쇄하지 않는 것은 합리적이지 않고 법적 근거가 없다. 우리는 또한 관련 법규를 조사해 보았는데 통일되거나 명확한 규정이 없어 발코니 폐쇄를 허용하지 않았다. 반면 저장성 김화시는 앞서 우리, 즉 베란다에 자칭 가드레일을 철거했다. 소방이나 재난으로 구조하는 것은 번거롭고, 발착지와 손손 때문에 입실 절도가 자주 발생한다. 그래서 발코니 폐쇄를 금지하는 지방법규가 계속 있는 것 같아 통일적으로 철거됐다. 그러나 그것은 또한 양면이다. 고층 아이들은 가드레일이 없어서 위험해서 지금은 없어요. 아무도 이렇게 통일된 새장 보호 행동을 조직한 적이 없다.
둘째, 부동산은 발코니를 봉쇄하지 않지만, 실제로는 뒤에 실외 건조대와 화대를 설치하는 것을 허용하지 않는다. 나는 재산 관계자와 이야기를 나눴다. 사실 그들도 발코니를 관리하고 싶지 않다. 이들이 가장 걱정하는 것은 발코니가 폐쇄된 뒤 주인이 빨래를 널기 위해 옷걸이와 꽃꽂이를 밖에 설치한다는 점이다. 추락사건이 발생할 때 일부 부동산은 이를 위해 법률과 민사 책임을 지고 있다. 베란다는 원래 빨래를 폐쇄하고 공기 유통이 부족해서 통풍을 잘 하기 위해 많은 업주들이 머리를 써서 발코니 밖에 옷걸이, 화틀 등을 설치한다.
셋째, 발코니를 폐쇄하는 것은 목적이 아니라 실제로 공간 사용을 확대하기 위한 것이다. 솔직히 많은 업주들이 발코니를 봉쇄하는 목적은 공간을 넓히는 것이다. 지금 집이 이렇게 비싸서 베란다가 침실까지 뻗어 있는 것도 성취감이 있다. 그래서 원래 냉각 기능을 담당했던 발코니가 침실에 사용되었습니다. 그리고 빨래를 널어놓을 곳이 없어 창밖을 내다보는 것을 피하기 때문에 안전위험이 있는 옷걸이, 꽃꽂이를 설치하는 것도 합리적이다. 사실 각 동네마다 추락사건이 발생했고, 아래층에도 이웃이 탈수되지 않아 옷 이불 충돌이 발생했고, 심지어 싸우기까지 했다. 부동산에 조정 업무를 책임지도록 지시하고, 일부는 조난을 당할 것이다.
넷째, 부동산을 잘 관리하거나, 업주를 잘 서비스하거나, 업주 위원회에 의지해야 한다. 부동산이 큰 손해를 본 후, 앞당겨 역할을 발휘하여 앞당겨 개입할 것이다. 입주 인테리어 초기부터 발코니 봉쇄가 허용되지 않아 실외 옷걸이와 꽃꽂이를 다시 설치하는 문제도 없고 문제도 없을 것이다. 일부 흡연자는 발코니를 폐쇄한 뒤 창문을 열고 담배를 피우고 담배 꽁초를 마음대로 던져서 화재를 일으키면 물방울로 위층 갈등을 중재하는 문제가 생기지 않는다. 그러나 부동산이 발코니 폐쇄를 허용하지 않는 것은 무리다. 앞으로 일을 전개하려면, 업위원회의 역할을 충분히 활용하고, 동네 공약을 제정하고, 한마음 한뜻으로 업주의 아름다운 집을 건설해야 한다!
요컨대 발코니는 봉할 수 있지만, 이웃은 화목해야 하고, 규칙을 준수해야 하며, 고공 추락물을 피해야 하며, 안전 1 위, 사랑하는 사람은 눈물을 흘려야 한다.
왜 부동산은 발코니를 봉쇄하지 않겠다고 고집합니까? 발코니를 봉쇄하고 싶은데 어떻게 해야 하나요? 나는 이 문제를 해결할 수 있다고 말할 다섯 가지가 있다!
1. 일반적으로 발코니 개발자는 봉인되지 않습니다. 개발자는 처음에 서비스권을 부동산에 넘겨주었고, 업주는 부동산 회사를 바꿀 권리가 있다! 발코니를 봉쇄하는 것은 부동산이 허용되지 않기 때문이 아니라, 성관에 규정이 있기 때문에, 부동산은 단지 감독일 뿐이다.
많은 업주들이 집을 사서 자기 동네인 줄 알고 하고 싶은 대로 할 수 있다. 사실 업주의 사권 범위 내에서는 이렇지만, 이 범위는 상당히 작다. 호문 안에 들어가는 공간만 포함해서 보 기둥, 상하층, 외벽도 제거했습니다.
2. 베란다가 폐쇄를 허용하지 않으면 부동산 관리 회사와 이야기하는 것이 좋습니다. 물관사는 소유주와 타협을 묵인하고 통일된 스타일로 발코니를 폐쇄할 수도 있다. 그렇다고 발코니가 합법적이라는 뜻은 아니다. 주인이 안전, 프라이버시, 위생 등 여러 가지 이유에 기반을 두고 있다. 정식 경로는 업주대회가 발코니 설계 방안을 폐쇄하고 부동산이나 업위원회가 관련 행정관리부에 보고하여 비준해야 한다.
3, 검수 여부, 문 열쇠만 받으면 발코니를 폐쇄할지 여부는 자신의 인테리어 취향과 실제 상황에 따라 결정된다. 안전상의 이유로, 특히 집에 아이가 있는 사람은 방호창이라고 하고, 침입을 막기 위해 방범창이라고 부른다. 물론, 그것의 주요 기능은 방풍과 비 방지이다.
4. 외적인 유형, 구조, 색채, 위치 등에서도 동네의 외적인 아름다움을 위해 동네의 환경과 일치하며, 안에서 살면 동네의 등급이 높아지고 기분도 좋아진다.
5, 부동산이 봉인되지 않을지, 어쨌든, 어떻게 안전을 보장할 수 있을까? 바람, 비, 그늘은요? 또한, 나는 주어진 요구에 따라 집안의 발코니를 폐쇄했다. 사실 발코니는 봉인해도 되지만 미관에 영향을 줄 수는 없습니다. 예를 들어, 원래 창의 모양과 색상은 변경할 수 없습니다. 이것은 정상입니다.
가정업계의 종사자로서, 미가가 이 질문에 대답하러 왔다!
우리는 반평생을 고생해서 이런 스위트룸을 샀다는 것을 알고 있다. 당연히 잘 이용하고 싶어야 자신의 이상 속의 모습을 만들 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) 하지만 발코니 봉쇄와 같은 많은 것들이 항상 뜻대로 되는 것은 아닙니다.
많은 속성은 허용되지 않습니다. 이런 사례는 결코 드물지 않지만, 적어도 드물지는 않다. 예를 들어, 뉴스 보도에서 집주인이 발코니 폐쇄로 인해 동네 부동산과 갈등이 생겨 많은 업주들이 동네의 재산권이 얼마나 큰지 물어보기 시작했다.
여기서는 이것에 대해 토론하지 않으니, 왜 부동산이 발코니를 봉쇄하지 못하게 하는지 분석해 봅시다.
첫째, 첫 번째는 주거용 건물의 아름다움을 고려하는 것입니다. 건축은 설계상 통일기준에 따라 납품되기 때문에 동네의 통일성을 유지하는 데 도움이 되며 눈에 잘 띈다. 업주가 몰래 발코니를 봉쇄하면 이런 조화가 깨질 수 있어 좀 갑작스럽게 보일 수 있는데, 이는 일부 동네 부동산에서 허용되지 않는 것이다. 이것에 대해 말하자면, 여담 한 마디를 덧붙이다. 미국을 예로 들면, 옷을 널을 수 있는 도시 건물과 발코니가 거의 없다는 것을 알게 될 것이다. 왜요 부분적으로는 아름다움을 유지하기 위해 시용에 영향을 주지 않기 때문이다. 그래서 이것은 이해하기 쉽다.
둘째, 대부분의 가정에 있어서, 우리의 발코니 구조는 모두 바깥쪽으로 튀어나온 볼록한 발코니이다. 가격 대비 성능은 높지만 하중지지 능력은 오목한 베란다보다 못하다. 하지만 많은 업주들은 베란다를 봉인하고 보관실을 만드는 것을 좋아해서, 그 나이에 감당할 수 없는 무게를 감당하게 되어 안전에 극히 불리하다.
또한 일부 오래된 동네의 경우 발코니와 실내 거실 사이에 문과 창문이 있는 구조가 있습니다. 즉, 창문 아래와 주변에 벽이 있습니다. 일반적으로 중배벽이라면 철거할 수 없고, 그렇지 않으면 안전을 위태롭게 할 수 있다.
마지막으로, 사실 베란다가 밀봉되어 있는지 여부는 결국 업주 자신의 일이라고 한다. 합법, 합리성, 준수만 하면 문제가 없지만, 일부 동네 부동산에서는 월권이 업주를 능가하고 업주의 합법적인 권익을 무시하는 것이 어려운 일이다. 이것은 생각할 만한 문제이다. 네, 이것이 바로 미국 집의 대답입니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 감사합니다!
만약 당신이 폐쇄된 발코니가 있는 집을 산다면, 당신의 방 대금에서 발코니 면적을 전액 지불합니까? 발코니가 밀폐되어 있지 않으면 얼마를 내야 합니까? 이 질문을 하기 전에 스스로에게 물어 본 적이 있습니까?
부동산 회사가 너에게 발코니를 봉쇄하게 하려는 의지는 그에게 달려 있지만, 다음과 같은 몇 가지 측면에 달려 있다.
1. 국가는 동의하지 않는다. 왜냐하면 네가 베란다를 폐쇄했기 때문에, 네가 국가 자원을 점유했다는 것을 의미한다. 부동산 중개업자의 주택 대금을 전액 지불하면 주택 대금은 같은 기간에 세금을 부과한다. 네가 낸 돈이 적으면 국가가 받는 세금이 적다!
2. 부동산 중개업자는 동의하지 않는다. 마케팅 과정에서 건물을 일찍 사기 위해 변구를 닦고, 소업주들을 몰래 약속하거나 안내한 뒤 발코니를 폐쇄했다. 그러나 국가 조사를 위해 아무런 이유도 없이 수입이 없어 부동산 회사가 작은 업주들에게 발코니를 마음대로 봉쇄하도록 하는 행위에 단도직입적으로 동의하지 않을 것이다. 동시에, 더 많은 개발자들이 그의 산업 체인의 이미지 포지셔닝에 있어서 발코니가 작은 업주에 의해 봉쇄될 수 있다는 이기적인 생각에 동의하지 않는다. 따라서 개발업자는 1 기 부동산 관리의 의뢰인으로서 을측의 부동산 관리 회사에 작은 업주가 발코니를 봉쇄하지 말라고 요구할 것이다.
3. 소기업주가 동의하지 않습니다. 왜 많은 소기업주들이 이 부동산을 사고 싶어합니까? 이 건물의 브랜드나 품질 때문이 아닙니다 (10 년 완공 납품시 외벽의 스타일이 그들이 추구하는 것입니다). 만약 한두 명의 소기업주가 자신이 베란다를 페인트칠했다고 주장한다면, 외관을 망가뜨리는 것이 아니겠는가?
지방 당국은 동의하지 않습니다. 여기에는 지역 이미지 및 산업 규범의 요구 사항이 포함됩니다. 어차피 허용되지 않는 지시는 이 기관에서 발급될 것이다.
부동산 회사는 왜 편지에 동의하지 않습니까? 안전하지 않기 때문에! ! ! 닫히지 않은 발코니 영역은 실내 바닥의 하중과 다릅니다. 그것의 디자인 내력은 네가 그것을 베란다에 놓아야 한다는 것을 전혀 고려하지 않았다. 발코니를 폐쇄하면 실내 구역의 기능 (누군가가 무거운 어항과 헬스기구를 넣는 것) 과 같을 수 있다고 맹목적으로 생각한다면 이런 부적절한 행위는 이 방면의 안전하지 않은 요소를 확대할 수 있다! 물론 개발자/계약 위탁자/주변 소업주/주관기관 등도 있습니다. , 이것은 또한 경영진의 누락을 야기했고, 그는 당신과 동의하지 않습니다!
2007 년 공포된' 물권법' 은 발코니 봉쇄를 명시 적으로 금지하지 않았고, 자기 집 베란다를 봉쇄하는 것도 인권을 방해하지 않고 남의 재산을 침범할 권리를 침해하지 않기 때문에 부동산 회사의 출발점이 무엇인지 이해하지 못했다. 발코니가 없는 야외 옷걸이라면 이해할 수 있습니다. 결국, 공공 안전을 위협하는 숨겨진 위험이 있고, 법률 법규에도 규정이 있다.
둘째, 당신이 있는 성 () 시에서 관련 법규를 내놓았는지 확인할 수 있습니다. 보통 시용방면에 관한 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도시명언 예를 들어, 일부 지역에서는 에어컨이 외장되지 않고 부동산이 법에 따라 일을 처리한다고 명확하게 규정하고 있습니다. 따라서 부동산 회사는 법적 근거를 내놓을 필요가 있다.
셋째, 일부 부동산 회사들은' 지정' 된 곳에서 투기를 쉽게 구입하고 설치할 수 있다.
넷째, 개발업자의 집은 다 팔리지 않았다, 부동산을 구하라!
부동산이 발코니를 봉쇄하지 못하게 하는 주된 이유는 안전을 유지하는 것이다. 우리 동네를 부동산에 넘겼을 때 베란다는 이미 시공에 따라 설계했고, 시공기관이 맡은 이중 유리 방부 강철 프레임 창은 이미 모두 설치되었다.
현재의 고층 건물 설계는 대부분 이런 높은 수준의 안전 기준을 고려하고 있다.
일부 동네는 일찍 건설되었고, 계층이 낮았으며, 일반 단층 유리창을 이용하거나 폐쇄하지 않았다. 사용자는 몰래 부동산을 분해해서는 안 된다.
그 이유는 사용자가 자칭, 자체 조립, 설계 사양에 대한 지식이 없어 집의 전체 설계 안전 계수를 손상시킬 수 있기 때문입니다. 하물며. 자신의 뜻을 만족시키기 위해 발코니와 창문 면적을 몰래 확대하고 폐쇄하면 소유주 본인과 행인에게 큰 안전위험을 초래할 수 있다. 일단 문제가 생기면 손실은 엄청날 수 있다.
부동산이 왜 멈췄어요? 부동산이 악당이 된 것이 아니라, 그것의 책임이니, 우리는 상관하지 않을 수 없다. 아무도 큰 사고가 발생하고, 사람을 해치고, 법적 조치를 취하기를 원하지 않는다. 어떤 주민들은 이러한 상황을 의식하지 못하지만, 부동산은 매우 분명하다.
문제를 발견하고, 부동산이 수수방관하고, 네가 뜯어 재조립하고, 심지어 넓은 전망실과 빨래방을 놓는 것도 놀라운 일이 아니다. 소용이 있든 없든 간에?
사실 이 문제는 다음과 같은 측면에서 이해해야 한다.
첫째, 주택 사용 기능은 정부 기획 및 설계 부서에서 국가의 주택 기술 요구 사항에 따라 과학적으로 설계한 것으로 미학, 역학, 소방, 환기, 조명 등 일련의 문제를 다루고 있어 마음대로 설계할 수 없다. 예를 들어 발코니는 조명, 환기, 화재 진압으로 자연에 더 가까워지고, 공기를 목욕하고, 햇빛을 목욕하고, 소방 탈출을 하는 기능을 한다. 그러나 업주 실용주의의 발코니 사용은 봉인하기 쉽다고 생각한다.
둘째, 이런 디자인과 사용의 모순은 어떻게 부동산이 부담합니까? 따라서 부동산은 계획 설계에 따라서만 집행할 수 있다. 업주들은 설계시 기획설계부에 도장을 찍을 수 있는 과학적 근거가 있다면 이 모순은 해결되지 않을 것임을 이해해야 하지만, 기획설계부는 당신의 실무적인 건의를 듣지 않을 것이다. 사실 차주는 사용 기능을 바꾸는 것이 불법이라는 것을 몰랐다.
셋째, 발코니를 폐쇄하면 집주인에게 다음과 같은 단점이 있다: 조명, 환기, 탈출, 안전에 영향을 미친다. 예를 들어, 고층 건물 도둑은 외벽에서 방문하기가 어렵지만 발코니를 폐쇄한 후 좀도둑은 쉽게 올라갈 수 있으며, 업주들은 재산 안전 업무를 제대로 하지 못한 것에 대한 핑계로 가득 차 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 또한 소화에도 영향을 미친다. 고층 건물에 불이 났다. 소방관은 발코니를 통해 불을 끄고 방 안으로 들어가 사람을 구했다. 네가 봉해서 영향이 매우 크다.
넷째, 전체 건물의 아름다움에 영향을 미칩니다. 원래 컬러 라인이 두드러져 범프 계획이 잘 조화되어 있습니다. 집집마다 자기 뜻대로 봉했다. 건물 전체가 다채롭고 울퉁불퉁하여 이상한 일이 되었다. 참고용으로 제공하다.
만약 세상에 부동산이 없다면, 집을 산 업주들은 인테리어할 때 하고 싶은 대로 할 수 있다. 만약 그들이 원한다면, 그들은 그 벽을 두드리고, 그들이 원하는 모든 것을 설치하고, 그들이 원하는 모든 것을 밀봉할 수 있다. 누가 이 불합격한 업주들을 단속할 것인가? 내력벽이 이웃에게 두들겨 맞았다. 너 아직도 감히 살 수 있니? 부동산의 일부 관행은 얄밉지만 인간성이 이기적이고 욕심이 많기 때문에 업주의 의식에 의지하지 않는 동네는 더 더럽고 지저분할 뿐이다.