광저우시 부동산 관리 규정 (202 1 개정)
이 규정에서 언급 된 재산 관리는 소유주가 자체 관리 또는 부동산 서비스 직원을 고용하여 부동산 서비스 지역 내의 건물, 구조 및 지원 시설 및 관련 장소를 유지 관리, 유지 관리 및 관리하고 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 의미합니다. 제 3 조 시, 구 인민 정부는 부동산 관리 활동 감독 관리에 대한 리더십과 조직을 강화하고, 부동산 관리를 사회지배체계에 통합하고, 연석회의제도를 세우고, 부동산 관리의 중대한 문제를 총괄적으로 해결해야 한다.
구 인민정부는 읍인민정부와 거리사무소에 전임 부동산 관리원을 배치해 업무 경비를 실시해야 한다. 제 4 조 시 주택 행정 주관부는 본 조례를 실시하여 본 시 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 다음과 같은 의무를 수행한다.
(1) 본 시의 부동산 관리 관련 정책을 제정하고 시행을 조직한다.
(2) 도시의 부동산 관리 신용 시스템 구축
(3) 도시의 부동산 관리 정보 플랫폼을 수립하고 유지한다.
(4) 본 시의 유지 보수 자금의 감독 관리를 책임진다.
(5) 관리규정, 업주총회 절차 규칙, 부동산 서비스 계약 등의 시범문을 제정한다.
(6) 부동산 관리 관련 법률 및 규정의 홍보 및 훈련을 조직한다.
(7) 지역 주택 행정 주관부의 부동산 관리 활동 감독 및 관리를 지도하고 감독한다.
(8) 시 전체 부동산 서비스 업계 협회를 지도하고 감독하여 업계의 자율과 서비스 업무를 전개하다.
(9) 법령에 규정된 기타 의무. 제 5 조 구 주택 행정 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 구체적으로 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 법에 따라 부동산 서비스 지역의 묘사 및 조정을 책임진다.
(2) 선행 부동산 서비스 입찰, 부동산 검사, 수리 자금 사용 등 부동산 관리 활동을 감독하고 관리한다.
(3) 소유주의 의사 결정 전자 투표 시스템 데이터베이스 구축 및 개선
(4) 법에 따라 재산 관리 행정법 집행을 실시한다.
(5) 읍인민정부, 거리사무소, 주민위원회가 부동산 관리 관련 업무를 수행하도록 지도한다.
(6) 본 행정 구역 내 부동산 관리와 관련된 법률 및 규정의 홍보 및 훈련을 조직한다.
(7) 법령에 규정 된 기타 의무. 제 6 조 토지, 계획, 재정, 시장 감독 관리, 비상관리, 공안, 소방, 가격, 교통, 수도, 도시관리 종합법 집행, 생태환경, 위생건강 등 관련 행정관리부는 각자의 직무에 따라 부동산 관리 활동의 감독과 관리를 잘해야 한다. 제 7 조 읍인민정부, 거리사무소, 주민위원회는 업주가 법에 따라 업주대회, 선거업주위원회를 소집하고, 업주대회, 업주위원회가 법에 따라 의무를 이행하고, 부동산 관리 분쟁을 조율하는 것을 지도하고 협조해야 한다.
읍인민정부, 거리사무소는 부동산 관리를 지역사회 통치에 포함시키고, 필요에 따라 부동산 관리 연석회의제도를 세우고, 부동산 관리 활동에 대한 지도, 도움, 감독을 강화해야 한다.
주민위원회는 업주, 업주위원회, 부동산 서비스 제공자 간의 조정 메커니즘을 확립하여 읍인민정부와 거리사무소가 본 공동체의 부동산 관리 활동을 지도하고 감독하도록 도와야 한다.
마을, 거리, 지역사회당 조직은 부동산 서비스 지역 기층당 조직에 대한 지도를 강화하고 업주, 업주대회, 업주위원회, 재산관리위원회, 부동산 서비스 제공자가 법에 따라 부동산 관리 활동을 전개해야 한다. 제 8 조 부동산 서비스 산업 협회는 주택 행정 부서의 지도 및 감독하에 부동산 서비스 제공자의 합법적 권익을 보호하고 다음과 같은 조치를 취하여 산업 규범, 지속, 건강 발전을 촉진하고 부동산 서비스 수준을 높여야 한다.
(1) 업계의 자율을 강화하고, 부동산 서비스 제공자와 그 종사자들의 자율과 성실 관리 제도를 완비한다.
(2) 부동산 서비스 기준 및 부동산 서비스 요금 시장 참고가격을 제정한다.
(3) 부동산 서비스 분쟁을 중재하고 공정한 경쟁의 시장 질서를 유지한다.
(4) 지적 재산 서비스를 실시하고, 부동산 서비스 공급자가 신기술, 새로운 방법을 채택하도록 장려하고, 자원 절약과 환경 보호를 촉진하고, 부동산 서비스 수준을 높인다.
(5) 부동산 관리 관련 법규, 부동산 서비스 기준, 전문 서비스 등의 산업 교육을 조직하여 부동산 서비스 제공자와 종업원의 서비스 수준을 높인다.
(6) 부동산 서비스 제공자와 종업원의 서비스 품질과 행동을 감독하고 위법행위를 발견하여 관련 행정관리부에 신고한다. 제 9 조 주택 행정관리부, 읍인민정부, 거리사무소, 주민위원회, 산업협회 등 관련 기관은 부동산 관리 분쟁 처리 메커니즘을 보완하고 화해, 조정, 중재, 소송 등을 통해 부동산 관리 분쟁을 해결하고 조화로운 공동체 건설을 촉진해야 한다.