귀향 창업에 토지가 없으면 어떻게 토지를 신청합니까? 토지 수속을 어떻게 처리합니까?
첫째, 타운십 기업의 설립은 집단 토지를 신청할 수 있습니다.
중화인민공화국 토지관리법',' 국무원 사무청',' 농촌 집단건설지 법률정책 엄격히 집행에 관한 통지' 등 법규에 따라 향진 기업, 건설향 (진) 마을 공공시설 및 공익사업, 건설촌민 주택 건설에는 집단경제조직이 농민 집단 소유지를 사용해야 하는 토지이용마스터 계획, 진계획, 향계획, 향향 () 에 부합해야 한다 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 먼저 법에 따라 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.
토지관리법 제 43 조는 어떤 기관이나 개인이 건설을 위해 토지를 사용해야 하는 경우 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다고 규정하고 있다. 그러나, 향진 기업과 촌민 건설 주택을 설립하는 것은 법에 따라 본 집단경제조직 농민이 단체로 소유한 토지를 사용할 것을 비준하거나, 향촌 공공시설과 공익사업 건설이 법에 따라 농민 집단 소유의 토지를 사용할 수 있도록 비준한 것을 제외하고는 제외한다. 전항에서 법에 따라 신청한 국유지는 국가가 소유한 토지와 국가가 징수한 원래 농민이 단체로 소유한 토지를 포함한다. -응? 제 59 조 규정: 향진 기업, 향촌 공공시설, 공익사업, 농촌 촌민 주택 및 기타 향촌 건설은 마을과 집진 계획, 합리적인 배치, 종합개발, 보조건설에 부합해야 한다. 건설용지는 향토 (진) 토지이용 마스터플랜과 토지이용 연간 계획에 부합해야 하며 본법 제 44 조, 제 60 조, 제 61 조, 제 62 조의 규정에 따라 비준 수속을 밟아야 한다. -응?
특별 알림:' 중화인민공화국 토지관리법' 과' 국무원 사무청' 에 따르면 농촌 집단건설지 법률정책의 엄격한 집행에 관한 통지로 향진 기업, 건설향 (진) 마을 시설 및 공익사업 외에 마을 사람들은 집단토지를 신청할 수 있다. 기타 어떤 기관이나 개인이 비농업 건설을 하려면 토지를 사용해야 하며, 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다. 토지 이용 마스터 플랜과 향촌 계획에 부합하지 않고 토지 이용 연간 계획 지표가 없는 것은 비준할 수 없다. 어떤 기관이나 개인도 농촌 집단경제조직이나 개인과 협의를 체결하여 농지와 이용지를 건설용지로 전환해서는 안 된다. 경작지를 불법으로 점유하여 다른 용도로 옮기는 수가 많아 경작지가 대량으로 파괴되는 것은 법에 따라 형사책임을 추궁해야 한다.
PS: 향진기업이란 무엇입니까? 중화인민공화국 향진기업법 제 2 조 규정: 본 법에서 향진기업이라고 부르는 것은 향진 (함할촌) 에서 조직되어 농촌 집단경제조직이나 농민을 주체로 하여 농업 의무를 지는 각종 기업을 가리킨다. 이전 단락에서 언급 된 투자 주도는 농촌 집단 경제 단체 또는 농민 투자가 50% 를 초과하거나 50% 미만이지만 지주 또는 실제 주도적 역할을 할 수 있음을 의미합니다. 기업법인 조건에 부합하는 향진 기업은 법에 따라 기업법인 자격을 취득해야 한다. -응?
둘째, 어떻게 향진 기업 건설지를 신청할 수 있습니까?
향진 기업은 농민 집단 토지를 이용하여 다음 절차에 따라 비준한다.
1. 농촌 집단경제조직이나 건설기관은 건설프로젝트에 관한 비준 서류를 소지하고 시, 현 인민정부 토지행정 주관부에 건설용지 신청을 제출해야 한다.
2, 시, 현 인민정부 토지 행정 주관부는 건설지 신청을 심사하여 심사 의견을 제출한다.
3, 지방, 자치구, 직할시에 규정된 비준 권한에 따라 현지 현급 이상 인민정부에 보고하는데, 그 중 농용지를 점유하는 것은 먼저 중화인민공화국 토지관리법 제 44 조의 규정에 따라 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.
4. 건설용지가 법에 따라 비준된 후 신청용지 단위는 규정에 따라 관련 비용을 납부하고 경작지를 점유하며 새로운 경작지를 개간할 의무를 이행해야 한다.
5. 프로젝트 완료 후, 시, 현 인민정부 토지행정 주관부는 토지이용과 경지 상황을 검수하고, 심사를 거쳐 토지등록 수속을 처리하고, 집단토지사용증을 발급하고, 건설토지사용권을 확인해야 한다.
국유지를 사용하는 향진 기업은' 중화인민공화국 토지관리법' 의 관련 규정에 따라 건설지 심사 수속을 밟아야 한다.