새로 산 집은 집을 낼 때 먼저 돈을 내야 합니까, 아니면 먼저 방을 내야 합니까?
2.' 소비자 권익보호법' 제 10 조는 소비자가 공정거래권을 누릴 수 있도록 규정하고 있다. 소비자는 상품을 구입하거나 서비스를 받을 때 품질 보증, 합리적인 가격, 정확한 측정 등 공정거래조건을 받을 권리가 있으며 경영자의 강제거래행위를 거부할 권리가 있다.
3. 개발업자들은 쌍방 계약에서 먼저 물건을 받을지 먼저 수령하고 검사할지 합의하지 않았기 때문에, 먼저 물건을 받은 후 검사를 하는 것이 합리적이라고 생각할 수 있다. 본 계약이 이행 방식을 약속하지 않은 경우 계약법 제 62 조 제 5 항은 이행 방식이 불분명하며 계약 목적 달성에 유리한 방식으로 이행해야 한다고 규정하고 있다. 주택 납품에서 계약 목적을 달성하는 유일한 방법은 주택 인도 전에 접수하는 것이다.
4. 법도 매매 계약에서 표기된 물건의 양수인을 명확하게 규정하고 있다. 계약법' 제 1.557 조는 구매자가 표지물을 받을 때 약속한 검사 기간 내에 검사해야 한다고 규정하고 있다. 검사 기한을 약정하지 않은 사람은 제때에 검사해야 한다.
5. 구매 전 구매 후 시장 안정에 유리하고, 거래의 안전을 보장하며, 경영자에 대한 감독을 실현하다. 소비자 권익보호법 제 17 조는 경영자가 자신이 제공하는 상품이나 서비스에 대한 소비자의 의견을 듣고 소비자 감독을 받아야 한다고 규정하고 있다.
교실 주의사항
먼저 관련 정보를 검토합니다
개발업자는 사용설명서, 품질보증서, 준공 검수 서류 증명서, 주택면적 실측표, 주택관 분포 (주로 물, 강전, 약전, 구조) 준공도 등을 포함한 자료를 제공해야 한다.
둘째, 방을 처음 본다
첫 번째 검사실은 부동산과 함께 진행해야 합니다. 검사실 기준은 관련 법규의 규정에 따라 규정되어 있고, 검사실 범위에는 주택 품질과 주택 부속시설 검사, 실내 유해가스 초과 여부, 주변 주거환경 등이 포함됩니다. 그리고 부동산은 이와 관련하여 더 친숙 할 것입니다.
셋째, 검수 문제를 해결한다
주택 검사 결과가 만족스럽지 않으면 주택 구입자는 주택 검사 과정에서 발견된 문제에 따라 개발자와 부동산 회사에 의문을 제기하고, 상대방에게 해결책이나 의견을 요구하고, 정해진 기한 내에 해결할 것을 요구할 수 있다. 이때 상대방이 부인하지 않도록 상대방에게 서명 확인을 요청하는 것을 잊지 마십시오.
넷째, 검수 완료
개발자가 첫 번째 주택 검사 과정에서 발생한 문제를 해결한 후 주택 구입자에게 주택 통지서를 보냅니다. 이때 주택 구입자는 다시 부동산과 함께 주택 검수를 완성할 수 있다. 다른 문제가 없는 것으로 확인되면 관련 인수인계표에 서명해 확인할 수 있다. 동시에, 미지급금을 지불한 후, 구매한 주택도 인도된다.