건설 프로젝트 감독의 기본 지식 포인트
첫째, 주인:
1, 건설 프로젝트 감독의 기본 개념
건설기관이 자질이 있는 공사 감리업체에 위탁해 건설기관을 대표해 청부업자의 시공을 감독하고 관리하는 전문 서비스 활동이다. 2. 건설 프로젝트 감독의 역할: (4 가지 혜택) (1) 건설 프로젝트 투자 결정의 과학성을 높이는 데 도움이 됩니다. (2) 건설 프로젝트의 투자 효과와 사회적 효과를 높이는 데 도움이 됩니다. (3) 건설 프로젝트의 모든 측면을 규제하는 데 도움이 됩니다. 건설 행위 (4) 건설 프로젝트의 품질과 안전을 보장하는 데 도움이 됩니다. 3, 감독 업무의 내용
(5 단계) 목표 계획, 동적 통제, 조직 조정, 정보 관리 및 계약 관리 4, 프로젝트 목표 제어에서 세 가지 목표 사이의 관계.
첫 번째 대답: 건설공사 감독의 목표는 투자, 진도, 품질을 통제하는 것이다. 같은 프로젝트의 세 가지 목표 사이에는 변증적 통일의 관계가 있다. 품질과 투자 목표의 관계는 공사의 기능 품질이 더 높고 투자가 필요하다는 것이다. 그러나 엄격한 품질 관리는 반복적인 유지 관리 비용을 줄이고, 공사의 수명을 연장하며, 건설 프로젝트의 투자 효과를 높일 수 있다. 투자와 진도의 관계는 진도를 가속화하려면 투자를 늘려야 하는 경우가 많지만, 진도를 가속화하여 프로젝트 건설을 최대한 빨리 투입하여 투자 효과를 최대한 빨리 발휘할 수 있다는 것이다. 진도와 품질의 관계는 진도를 가속화하면 품질에 영향을 줄 수 있지만 품질을 엄격하게 통제하면 재작업을 피하고 진도를 가속화할 수 있다는 것이다. 따라서 투자, 진도, 품질은 통일되고 대립되는 목표 체계이다. 각 목표를 결정할 때 다른 목표에 미치는 영향을 고려해야 합니다. 그러나 먼저 공사의 안전과 신뢰성을 보장하고, 기능을 사용하는 목표를 보장하고, 시공의 품질이 합격되는 목표를 확보하고, 최종적으로 목적을 달성해야 한다. 하나의 건설 프로젝트에 있어서, 그 세 가지 주요 목표 중, 중요하다고 말할 수 없다. 또 다른 대답: (1) 자금이 얼마나 투입되는지, 제때에 도착하는지 여부는 진도와 품질에 영향을 줄 수 있다.
(2) 공사 진도를 합리적으로 배정하면 업무의 질을 보장할 수 있다.
(3) 건설단위의 시공진도와 품질은 거꾸로 투자 효과를 반영한다.
둘째, 이해
1. 건설공사 감독의 본질: 서비스, 독립성, 공정성, 과학성.
제 2 장 감독 엔지니어 및 감독 기업
첫째, 주인님
1. 감독자의 책임: P20? P2 1
2. 기업 경영 활동을 감독하는 기본 원칙: 법 준수, 성실성, 공정성, 과학.
둘째, 친숙하다
1, 감독 엔지니어란 무엇입니까
국가감리공사 집업 자격을 취득하고 등록한 감리원 2 명. 엔지니어의 직책을 감리하다.
경제와 관리에 있어서 생명재산 안전에 대한 법적 책임을 맡다.
3, 감독 엔지니어는 품질을 가져야합니다.
(1) 전문학력, 복합지식구조 (2) 풍부한 실무 경험; (3) 좋은 도덕적 자질을 가지고있다.
(4) 건강한 몸과 활기찬 정력을 가지고 있다. 4, 감독 기업 설립
자격을 신청한 등록 자본, 전문 기술자 수, 공사 감독 실적 등 자격 조건을 갖추고 있으며, 심사를 거쳐 해당 등급의 자격증을 취득한 후에야 자질 등급 허가 범위 내에서 공사 감독에 종사할 수 있다. 5, 감독 자격 요건 (1) 종합 자격 기준 (2) 전문 자격 기준.
셋째, 이해
1. 감독 엔지니어 감독 기업 자격 요건: (1) 감독 엔지니어 자격 취득 1.
감리 엔지니어를 신청하다
조건 2. 시험 내용 및 과목 (2) 감독 엔지니어 등록 1. 초기 등록 2. 등록 3 을 계속합니다.
등록을 변경합니다
8. 건설 행정 주관 부서는 감독 엔지니어에 대한 자질관리를 강화해야 한다. 국무원 건설 행정 주관부는 매년 정기적으로 등록감리 엔지니어를 중앙에서 비준하고 공시와 공고제도를 실시한다.
제 3 장 건설 프로젝트 감독 계획 문서
첫째, 주인님
1, 감독 계획 편성 내용 (1) 공사 개요 (2) 감독 업무 범위 (3) 감독 업무 내용 (4) 감독 업무 목표 (5) 감독 업무 기준
(6) 프로젝트 감독 기관의 조직 형식 (7) 프로젝트 감독 기관의 인력 배치 계획 (8) 감독 업무 절차.
(9) 감독 업무 방법 및 조치 (10) 감독 업무 제도 (1 1) 감독 시설
둘째, 이해
1, 감독 시행 규칙의 개념
감독 계획에 따르면, 전문 감독 엔지니어가 특정 전공이나 일부 공사의 감독 업무를 지도하기 위해 운영 서류를 편성하고 승인했다. 2. 감독 시행 규칙 준비.
(1) 프로그래밍 절차: 시작 전에 준비를 완료하고 승인을 받아야 합니다. 전문 감독 엔지니어가 편성 (2) 편성 기준: 승인된 감독 계획 사양, 표준, 설계 문서 및 기술 정보; 시공 관리 계획
제 4 장 건설 프로젝트 조직 및 조정
첫째, 주인님
1, 건설공사 감리 위탁 모델 (1) 병렬 청부 모델 ① 업주가 한 감리업체에 의뢰하여 여러 감리기업에 위탁했다.
③ 업주의 의뢰를 받습니까? 수석 감독 엔지니어 단위? (2) 설계 또는 시공 총하도급 모델 (3) 공사 총청부 모델 (2) 건설공사 감독 실시 절차
(1) 프로젝트 총감리엔지니어를 확정하고, 프로젝트 감리기관을 설립하고 (2) 건설공사감리계획을 편성하고 (3) 각 전문감리세칙 (4) 규범감리업무를 제정한다.
(5) 수용에 참여하고 건설 프로젝트 감독 의견에 서명한다. (6) 건설 프로젝트 감독 파일을 소유자에게 제출한다. (7) 감독 프로젝트를 요약합니다.
4. 프로젝트 감리기관의 조직 조정 내용 (1) 프로젝트 감리기관의 내부 조정 (2) 프로젝트 감리기관의 근외조정 (3) 프로젝트의 원외층 조정.
5, 프로젝트 감독 조직 조정법 (1) 회의 조정법 (2) 대화 조정법 (3) 서면 조정법 (4) 방문조정법.
둘째, 이해
1, 조직의 기본 원칙: 조직 이론 2, 조직 조정의 개념
3. 프로젝트 감리기관의 구조 형식: 직선제, 직능제, 직선직제, 매트릭스제.
4. 프로젝트 감독 기관 직원 배치: 합리적인 전문 구조, 합리적인 직함 구조, 프로젝트 감독 기관 감독 인원 수 결정.
제 5 장 건설 프로젝트 품질 관리
첫째, 주인님
1. 시공 단계 품질 관리의 기준: (1) 공사 계약 파일 (2) 설계 문서.
(3) 국가 및 정부 관련 부서에서 반포한 품질 관리법 및 규범성 문서 (4) 품질 검사 및 통제를위한 특별 기술 표준; (2) 건설 품질 관리 절차.
(1) 건설 조건 검토 (사전 통제)
(2) 시공 중 감독검사 (공정통제) (3) 품질검수 (사후 통제) 3. 시공품질통제 방법 및 수단 (1) 시공문서를 이용해 통제한다.
(2) 지불 방식으로 통제 (3) 현장 감독 방식 ① 현장 검사 ② 현장 감독 ③ 평행 검사.
④ 샘플링 및 검사 활동을 목격하십시오.
(4) 현장 품질 검사 수단: 외관 검사, 측정 및 시험; 4. 프로젝트 품질 수용 절차 및 조직; (1) 검사 배치 및 하위 프로젝트 수락; (2) 지부 공사 검수.
(3) 단위 (하위 단위) 공사 검수 (4) 단위 공사 준공 검수 기록.
둘째, 이해
1, 품질 개념: 고유 특성 세트가 고객 및 소유주의 요구 사항을 충족하는 정도입니다.
2. 공사 품질의 형성 특징: 영향 요인이 많고, 품질 변동이 크며, 품질 변이가 크고, 품질이 은밀하며, 최종 검사가 제한되어 있으며, 평가 방법이 특별하다.
3. 품질 관리의 의미: 품질 관리는 감독 업무에서 가장 중요하고 기초적인 작업이다. 4. 엔지니어링 품질 문제 및 품질 사고 식별: 품질 문제
(1) 감독 엔지니어가 먼저 심각도를 판단합니다.
(2) 시공청부업자는 품질 문제 보고서를 작성하고 방안을 제출하고 감리 엔지니어에게 심사를 제출해야 한다. (3) 청부업자의 원인으로 품질 문제가 발생한 경우 청부업자가 손실을 부담하고 공사 기간이 순조롭게 진행되지 않는다.
(4) 비 시공 측의 원인으로 인한 품질 문제는 관련 기관이 손실을 부담하고 공사 기간이 순조롭게 연기되었다.
(5) 처리가 끝난 후 시공단위는 검사를 신청하고, 감리엔지니어가 검사, 감정 및 검수를 하고, 관련 부서에서 품질 문제 처리 보고서를 작성하여 보관한다. 6. 품질 사고 처리 절차.
(1) 국장은 공사 휴업령을 내려 시공 기관에 현장 보호를 요청했다. 동시에 시공기관에 24 시간 이내에 서면 보고서를 작성하고 관련 주관 부서에 보고하도록 요구하다.
(2) 감리 엔지니어는 관련 기관의 연구, 결정 및 기술 처리 방안을 정리하고 심사와 서명을 해야 한다.
(3) 시공 단위 자체 테스트가 완료된 후 검사 결과를 제출하고 감리 엔지니어가 검수를 조직하고 처리 보고서를 만들어 감사 서명 후 보관한다.
제 6 장
첫째, 주인님
1. 시공 단계 엔지니어 투자 통제의 작업 내용 설정 (1) 투자 통제 목표 결정, 자금 사용 계획 준비 (2) 시공 조직 설계 검토
(3) 완료된 프로젝트의 물리적 양을 검토하고 측정한다. (4) 변경 청구 처리.
(5) 실제 투자와 계획 투자를 비교하고, 제때에 편차를 바로잡는다.
셋째, 이해
1. 건설 프로젝트 투자 구성 (1) 장비 도구 구매비 (2) 건물 설치비 (3) 건설 프로젝트 기타 비용 (4) 준비비.
(5) 건설기간 고정자산 대출 이자 및 투자 방향 조정세
제 7 장 건설 프로젝트 진행 관리
첫째, 마스터: 계산 문제 2, 익숙 함
1. 진도계획의 형식: 크로스바, 네트워크 그림 2, 진도계획의 특징.
(1) 교차 그래프: 차트 결합은 엔지니어링에서 널리 사용되며 매우 인기가 있습니다. 표현은 간단하고 직관적이며 관리가 쉽고 사용하기 쉽습니다. 제한
(2) 네트워크 맵: 현재 가장 이상적인 일정 및 제어 방법입니다. 네트워크 계획 시간 매개 변수의 역할.
네트워크 분석을 통해 가장 빠른 시작 시간, 가장 이른 완료 시간, 가장 늦은 시작 시간, 가장 늦은 완료 시간, 총 시차 및 자유 시차, 기간 등과 같은 풍부한 정보를 사람들에게 제공할 수 있습니다. 이러한 시간 매개 변수를 사용하여 진행 상황을 쉽고 정확하게 조정할 수 있습니다.
셋째, 이해
1, 진행 제어의 개념
전반적인 진행 목표에 따라 각 단계의 작업 내용, 작업 절차, 기간 및 연결 관계에 따라 자원 최적화 원칙에 따라 진행 계획을 세우고 실행에 옮깁니다. 2. 진행 관리 작업자 P 165.
제 8 장 건설 프로젝트 안전 생산 관리
첫째, 친숙하다
1, 건설현장 돌발사건 및 대응계획 주요 프로세스: 보고 비상 계획 시작 건설 현장의 비상 재료 및 시설; 심한 외상 및 출혈 부상자에 대한 현장 응급 처치; 화상 및 화상 응급 구조; 일반적인 응급 처치 방법
둘째, 이해
1, 안전 생산 관리의 개념
두 가지 의미가 있습니다. 하나는 생산 과정에서 직원의 안전과 건강을 보호하고 산업재해와 직업위험을 방지하는 것입니다. 두 번째는 생산 과정에서 다른 사고를 방지하고, 생산 설비가 연속적이고 안정적이며 안전하게 운영되도록 보장하며, 국가 재산을 손실로부터 보호하는 것이다. 2. 법적 근거 P 184
3, 안전 생산 관리의 중요성
건설공사 안전생산의 주요 문제에 대해 안전생산의 기본제도를 세우고, 각 방면의 안전책임을 규정하고, 근로자의 합법적 권익을 명확히 하고, 공사 건설 분야의 안전생산 수준을 높이고, 생명과 재산의 안전을 보장하고, 경제 발전을 촉진하고, 사회 안정을 유지하는 데 중요한 의의가 있다. 4. 안전 생산 당사자의 법적 책임: P 188.
5. 안전 생산 관리에 대한 감독 엔지니어의 주요 업무 P 19 1
제 9 장 건설 프로젝트 계약 관리
첫째, 주인님
1, 건설 프로젝트 계약 관리의 기본 개념:
프로젝트 건설 과정에서 프로젝트 참여측은 프로젝트 계약의 서명, 이행, 변경, 해지 및 종료를 감독하고, 계약 분쟁을 해결하고 처리하며, 법에 따라 계약의 서명과 전면 이행을 보증한다. 2, 계약의 법적 근거 (1) 계약의 법적 관계
(2) 계약법관계의 주체 (자연인, 법인, 기타 조직) (3) 계약법관계의 대상 (물건, 행위)
(4) 계약의 법적 관계 (계약권 및 의무)
(5) 계약법 관계의 발생, 변화 및 메시지 (법적 사실, 행동 및 사건) (6) 프록시 관계 (프록시 특성, 프록시 유형 및 프록시 종료).
둘째, 이해
1, FIDIC 시공 계약 관리 내용 P224