위해 부동산 양도 신규 도입
분양주택 양도관리를 규범화하고 부동산 투기행위를 근절하고 부동산 시장 질서를 지키기 위해 웨이하이시 주택과 도시건설국은 20 18 에' 분양주택 양도관리에 관한 통지' 를 발표했다. 새로운 규정은 매입자의 자질, 재정 상황, 가정 상황 등에 대해 명확한 요구를 했다. 주택 구입자는 완전한 중고 주택 매매 계약, 주택 소유권 증명서, 신분증을 제공해야 한다. 동시에, 주택 구입자들은 납세증명서나 사회보증납부 증명서를 제공해야 하는데, 이것도 양도의 중요한 조건 중 하나이다. 관련 증명서가 없으면 상품주택 이전을 처리할 수 없을 것이다. 게다가, 바이어는 정해진 시간 내에 거래금을 이체하여 빚으로 인한 불필요한 번거로움을 방지해야 한다. 새로운 규정의 시행은 매매 쌍방 및 관련 종사자들에게 영향을 미칠 것이다. 주택 구입자에게는 구매 조건을 미리 이해하고 관련 증빙 자료를 준비해야 한다. 판매자에게 양도 조건에 주의를 기울여 거래가 순조롭게 완료되도록 해야 한다. 또한 관련 직원은 새로운 규정을 적극 조율하고 시행하여 법규를 엄격히 준수해야 한다.
새로운 규칙은 부동산 시장에 어떤 영향을 미칩니까? 새로운 규정은 부동산 투기를 어느 정도 억제하고 시장 질서를 규범화하여 상품주택 거래의 공정성과 투명성을 유지하는 데 도움이 된다. 그러나 일부 바이어들에게도 어려움을 초래할 수 있기 때문에 모든 당사자가 문제를 직시하고 합리적인 해결책을 찾아야 한다.
위해시 주택과 도심건설국의 새로운 규정은 상품주택 양도관리를 규범화하고, 부동산 시장 질서를 유지하고, 구매인의 자질심사와 재무심사를 강화하고, 부동산 투기행위를 효과적으로 억제하고, 매매 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기 위한 것이다. 그러나 구매자와 판매자는 새로운 규정의 도입과 시행을 진지하게 고려하고 합리적으로 처리하고 불필요한 번거로움과 손실을 피하기 위해 자신의 거래 계획을 합리적으로 마련해야 한다는 점에 유의해야 한다.
법적 근거:
웨이하이시 상품주택 이전 등록관리 잠행방법 제 10 조는 매매계약이 체결된 날로부터 90 일 이내에 이전 등록을 신청해야 한다. 구매자는 상품 주택 이전 등록을 처리하기 전에 세무서에 가서 납세 상황을 조회하고, 납세증명서를 발급하거나, 인사부에 가서 납부상황을 알아보고, 관련 증명서자료를 발급해야 한다.