장소 임대 계약은 어떻게 쓰나요?
임대란 임대인이 약속한 기한 내에 자산사용권을 임차인에게 양도하는 행위를 말한다.
경기장 임대 계약 형식:
1. 제목: 예: 사이트 임대 계약;
2. 사이트의 기본 상황을 소개합니다.
토지의 임대 용도를 표시하십시오.
4. 임대료와 보증금을 소개합니다.
기타 비용을 표시하십시오.
6. 장소 및 보조 시설의 유지 보수;
7. 이전 위임에 대한 설명;
8. 계약의 후속 종결.
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선택한 사이트 임대 계약 모델의 일반 버전
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
중화인민공화국 민법통칙 및 기타 관련 법규의 규정에 따라 쌍방은 평등, 자발적, 공평, 성실신용의 원칙을 따르고 협의를 거쳐 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째
임대 장소
을측 임대 갑은 상해시 남환하사매원촌 사북 5 18 호 (꽃새 시장) 에 위치하고 있습니다.
장소, 면적
제곱미터, 용도는 갑의 영업허가증이 승인한 경영 범위를 기준으로 한다.
둘째
임대 기간
부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지
문장
임대료
본 계약 임대료 지불 (1 년/분기), 임대료 기준은 다음과 같습니다.
첫해
위안/평방 미터/일,
원/월,
위안/년;
이듬해
위안/평방 미터/일,
원/월,
위안/년;
제 3 년
위안/평방 미터/일,
원/월,
위안/년;
임대료는 다음과 같이 지급됩니다
: □ 현금 □ 수표 □ 어음
□ 기타;
임대료를 처음 지불한 시간은
년, 월, 일, 월, 일;
2 차 임대료 지불 시간은
년, 월, 일, 월, 일;
세 번째 임대료 지불 시간은
연월일부터 연월일까지.
제 4 조
갑의 권리와 의무
1. 법에 따라 치안, 소방, 위생, 전기 사용, 영업시간 등에 대한 각종 규칙과 제도를 제정하고 시행을 감독한다.
2. 각급 행정기관이 관련 규정을 위반한 을측에 대해 감독, 교육 및 시정을 하도록 협조하여 일방적으로 계약을 해지할 때까지 합니다.
3. 약속에 따라 을측에 장소 및 관련 부대시설과 경영조건을 제공하여 을측이 정상적으로 운영되도록 합니다 .....
4. 명확하게 동의하지 않는 한 을측은 을측의 정상적인 업무활동을 방해해서는 안 된다 .....
5. 시장의 상업화 관리, 상품 품종 계획 및 통제, 기능별 구분, 상품 등급 포지셔닝, 상품 경영 관리 및 품질 관리를 포함한 시장의 전반적인 이미지 유지 및 개선 서비스 품질 관리 마케팅 관리 이미지 디자인 시장 조사 홍보 조정; 분쟁 조정 인원 훈련 등.
6. 시장의 부동산을 관리하고, 건물 (공공 지역 및 임대 장소 포함) 관리 및 유지 보수를 포함하여 시장 내 안전 예방 및 운영 시설의 건설 및 유지 관리를 담당합니다. 파티 b 의 장식을 검토하고 감독합니다. 물, 전기, 가스, 에어컨, 엘리베이터, 에스컬레이터 등의 장비, 파이프, 회선, 시설 및 시스템 관리, 수리 및 유지 보수 청소 관리 치안 관리는 시장의 치안을 책임진다. 화재 관리 안팎의 각종 통로, 도로, 주차장 관리.
제 5 조
을측의 권리와 의무
1. 갑이 계약서에 규정된 각종 의무를 이행하도록 감독할 권리가 있다.
2. 을측은 약속용도에 따라 경영활동을 전개하고, 갑이 법에 따라 제정한 규칙과 소증표제도를 자각하여 갑의 감독관리에 복종해야 한다 .....
3. 기한대로 임대료를 지불하고 경영으로 인한 운영비 (세금, 물, 전기 등 생활비 포함) 를 부담합니다.
시장의 모든 시설에주의를 기울이고 합리적으로 사용해야합니다. 수정이 필요하다면 먼저 갑의 동의를 구해야 하며, 손상을 초래한 사람은 보수나 배상 책임을 져야 한다.
5. 각급 행정관리부의 규정에 따라 공정하고 합리적이며 성실한 신용의 원칙에 따라 국익과 기타 경영자 및 소비자의 합법적 권익을 훼손해서는 안 되며, 위법 경영으로 인한 모든 결과를 부담해야 한다.
6. 이 집은 제 3 자에게 양도하거나 다른 세입자와 교환할 때 먼저 갑측의 서면 동의를 구하고 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.
7. 을측은 갑의 요구에 따라 본인이나 기업에 관한 서류자료 (신분증과 영업허가증 포함) 를 제공해야 한다.
8. 을측이 임대한 집 밖의 건물 외관과 건물 내부의 광고발표권은 갑측에 속하며 갑측의 동의 없이 을측은 어떤 형태로도 광고를 발표할 수 없다.
제 6 조
계약이 해지되다
다음 중 한 가지 경우 갑은 계약을 해지할 권리가 있으며 을측은 임대료의 10% 기준에 따라 위약금을 지불해야 합니다: 1. 약속한 용도에 따라 장소를 사용하지 않고, 갑측의 서면 통지를 거쳐 두 번이나 시정하지 않은 것이다. .....
2, 가짜 및 겉만 번지르르한 상품의 현장 가공 및 판매의 사용.
3. 기타 위법행위를 2 회 이상 누적하거나 언론사에 노출되어 악영향을 끼친다.
4. 허가없이 제 3 자에게 장소를 임대, 양도 또는 빌려주거나 다른 임차인과 장소를 교환합니다.
5.30 일 이내에 임대료를 지불하지 않았습니다.
6. 을측은 갑측이 법에 따라 제정한 규칙과 제도를 위반하고, 줄거리가 심각하거나 갑측의 관리에 복종하기를 거부한다 .....
갑이나 을측은 자신의 이유로 사전에 계약을 해지해야 하는 경우, 30 일 전에 서면으로 상대방에게 통보하고, 합의한 후 임대 수속을 처리하고, 월세 10% 기준에 따라 위약금을 지불해야 한다. 기타 수속은 을측이 스스로 처리한다. 갑측 자체의 이유로 계약을 앞당겨 해지한 경우, 상응하는 임대료를 핵감축한다.
제 7 조
기타 위약 책임
1. 갑은 약속대로 장소나 물, 전기 등 시장경영시설을 제공하지 않아 을측이 정상적으로 경영할 수 없게 된 경우, 상응하는 임대료를 줄여야 하고, 을측은 갑에게 계약을 계속 이행하거나 해지할 것을 요구할 권리가 있으며, 갑측에 상응하는 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
2. 을측이 약속대로 임대료를 지불하지 않으면 매일 갑측에 20% 의 위약금을 지불해야 한다.
제 8 조
예외
1. 불가항력이나 기타 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 장소가 사용이나 임대에 적합하지 않을 경우 갑측은 상응하는 임대료를 줄여야 한다.
2. 장소는 회복할 수 없습니다. 본 계약은 자동으로 해지되고, 임대료 및 이자 환불은 쌍방이 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
제 9 조
세금. 세금
을측 경영 과정에 관련된 세금, 송장, 세금 등에 대하여 국가의 세수징수에 관한 규정에 따라 세율은 을측이 법에 따라 부담하고, 갑측이 대신 징수하고 통일적으로 납부하며, 기타 어떠한 세비를 제외하고는 갑측이 을측에 대리비나 관리비를 청구할 수 없습니다.
제 10 조
임대를 갱신하다
이 계약의 갱신은 다음과 같은 _ _ 가지 방법을 사용합니다.
1. 임대 만료 후 을측은 우선 임차권을 누린다. 임대 기간이 만료되고 을측이 임대를 갱신하려는 경우, 30 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 임대 기간이 만료되기 전에 서면으로 회답하여 임대를 갱신하기로 동의할지 여부를 통지해야 합니다. 만약 갑이 임대를 갱신하기로 동의한다면, 쌍방은 임대 계약을 다시 체결해야 하며, 임대료는 3 년차 기준에 따라 받아야 한다.
만약 갑이 임대기간이 만료되기 전에 서면으로 회답을 하지 못한다면, 갑측이 무기한 임대를 갱신하기로 동의한 것으로 간주되며, 임대료 기준은 본 계약과 같다.
2. 임대 기간이 만료되었습니다. 예를 들어 을측이 위약 행위가 없는 경우, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있습니다. 을측이 임대를 갱신할 의향이 없다면, 임대기간이 만료되기 30 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 을 측이 위약할 경우, 갑 측은 임대 갱신을 거부할 권리가 있다.
제 11 조
임대 주택의 반환
임대기간이 만료되어 임대를 갱신하지 못하거나 계약이 해지로 조기 해지되는 경우 을측은 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 지 10 일 이내에 갑이 제공한 임대장소 및 보조시설을 양호하고 적절한 상태로 갑에게 반납해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 을측이 약속대로 돌려주지 않으면, 갑측은 필요한 조치를 취하여 회수할 권리가 있으며, 이로 인한 피해는 을측이 부담합니다 .....
제 12 조
분쟁 해결 방법
본 계약 항목 하에서 발생한 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서의 조정을 신청하여 해결한다. 협상이나 조정이 불가능할 경우 다음과 같은 첫 번째 방법을 채택합니다 (한 가지 방법만 선택할 수 있음).
1, 중재를 위해 관련 중재위원회에 제출;
2, 법에 따라 기업의 소재지 인민법원에 기소합니다.
제 13 조
기타 합의 사항.
임대 기간 동안 사이트 소유권이 변경되면 본 계약의 유효성은 영향을 받지 않습니다.
제 14 조
본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑과 을측은 각각 한 부씩 보유한다 .....
제 15 조
본 계약의 내용에 대한 변경이나 보충은 서면으로 진행해야 하며, 쌍방이 서명하고 도장을 찍어야 하며, 본 계약의 첨부로서 본 계약과 동등한 법적 효력이 있습니다.
갑측이 일방적으로 제정한 규제도 본 계약의 부속서이다. 규칙과 규정의 내용이 본 계약과 상충되는 경우, 본 계약이 우선하며, 국가법과 정책에 별도로 규정된 것은 제외한다.
제 16 조
기타 합의 사항.
갑측 (서명 도장)
을측 (서명 도장)
인증서 번호:
인증서 번호:
전화:
전화:
서명 날짜:
서명 날짜:
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