농촌 자택분쟁에는 어떤 법률이 적용됩니까?

200 1 년 8 월, 모 향촌민 장모 씨는 그 집을 1 층 벽돌 콘크리트 구조 주택으로 개조하고 공사를 왕씨에게 도급할 수 있도록 허가를 받았다. 쌍방이 협의한 후 건축계약을 체결하고 왕은 계약에 따라 시공을 진행했다. 공사 기간 동안 장은 또 사람을 현장에 파견하여 감독하게 했다. 집이 완공된 후 장은 새 집으로 이사했다. 장 씨는 거주 기간 동안 벽벽이 떨어져, 지붕 현장 판자가 번쩍이고, 물이 새는 등의 품질 문제를 발견하고 현법원에 고소했다. 법원의 공개 심리를 통해 밝혀진 바에 따르면, 왕은 건축 자질이 없고, 주택은 건축 품질 문제가 있다는 것을 감정하여, 정비를 강화해야 한다. 양측 모두 과실에 대한 책임이 있다. 본 사건의 법률 적용에는 세 가지 다른 의견이 있다. 첫 번째 의견은' 중화인민공화국 계약법' 을 적용하는 것이다. 장은 왕 씨와 맺은 건축계약이 합법적이고 효과적이며 본 사건의 건축공사 품질은 왕 씨 때문에 약속에 맞지 않는다는 이유다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건축명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건축명언) 장 씨는 왕씨에게 합리적인 기한 내에 무상 보수나 강화를 요구할 권리가 있으며,' 중화인민공화국 계약법' 의 규정에 따라 왕씨의 위약 책임을 추궁해야 한다. 두 번째 의견은' 중화인민공화국 건축법' 을 적용하는 것이다. 그 이유는' 건축법' 제 74 조는 "건설공사업체가 건설공사의 품질을 규정된 품질 기준에 부합하지 않는 것은 재작업, 수리 및 보상으로 인한 손실을 책임져야 한다" 고 규정하고 있다. 제 75 조 규정: "건축시공업체들이 본법 규정을 위반하고 보증의무를 이행하지 않거나 보증의무 이행을 미루는 경우, 시정을 명령하면 벌금을 부과할 수 있으며, 보증 기간 동안 지붕, 벽 누출, 균열 등 품질결함으로 인한 손실에 대한 배상 책임을 져야 한다." 그러나 왕은 건축 자질을 갖추지 못하고 장 씨와 장 씨와 체결한 건축 계약은 건축 공사 규범에 맞지 않는다. 그러므로 장은 주요 책임을 져야 하고, 왕은 부차적인 책임을 져야 한다. 제 3 의 의견은' 중화인민공화국 민법통칙' 과' 민법통칙' 이 적용되어야 한다고 생각한다.' 민법통칙' 제 106 조는' 시민, 법인이 계약을 위반하거나 다른 의무를 이행하지 않는 경우 민사책임을 져야 한다' 고 규정하고 있기 때문이다. 제 1 1 1 조는 "당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 계약조건을 충족하지 않는 경우, 상대방은 이행을 요구하거나 시정 조치를 취할 권리가 있으며 손해배상을 요구할 권리가 있다" 고 규정하고 있다. 왕은 시골 건설사 자격도 없고 시공 기술도 없어 맡은 시공 사업이 공사의 질을 보장하지 못하는 것이 분명하다. 왕은 공사 중 계약 약속에 따라 엄격하게 집행하지 않고 집의 수리 손실에 대해 주요 책임을 져야 한다. 집을 짓는 과정에서 장은 규범에 따라 설계하지도 않았고, 자질이 있는 시공대도 선택하지 않았다. 왕에 대한 자질심사가 엄격하지 않으니, 주택 수선의 부차적인 책임을 져야 한다.