광저우 주택 정책 2022
첫째, 구매 범위를 제한하다
1. 광저우 제한 구역 (9 개): 천하, 월수, 여만, 백운, 해주, 황포, 판유, 남사, 꽃.
광저우 구매 제한 구역 (2): 증성, 종화.
둘째, 2022 광저우 주택 정책-광저우 호적 가정
1. 광저우 명의로 방이 없어 2 벌 구매로 제한한다. 대출 기록 없음, 주택 계약금 30%;
2. 광저우 명의로 방이 없고, 구매는 2 대로 제한한다. 대출은 이미 청산되었고, 주택은 40% 를 선불로 지불했다.
3. 광저우 명의로 방이 없고, 구매는 2 대로 제한한다. 대출금은 아직 갚지 않았고, 주택은 70% 를 선불로 지불했다.
4. 광저우 명명 1 스위트룸 제한 구매 1 세트, 무기록/대출이 정산되어 주택 구입 계약금 50%;
5. 광저우 명명 1 스위트룸 제한 구매 1 세트, 대출금 미상환, 주택계약금 70%;
6. 광저우 명의로 2 스위트룸 이상이 있어 구매제한 구역 (증성, 종화 제외) 에서 집을 사는 것을 금지합니다.
셋. 2022 광저우 주택 구입 정책-대가족/싱글 (이혼 또는 미망인 포함)/이혼 1 년 이상.
1. 광저우 명의로 방이 없고 구매 제한 1 세트. 대출 기록 없음, 주택 계약금 30%;
2. 광저우 명의로 방이 없고 구매제한 1 세트입니다. 대출은 이미 청산되었고, 주택은 40% 를 선불로 지불했다.
3. 광저우 명의로 방이 없고 구매제한 1 세트입니다. 주택 융자금이 청산되지 않고 (오프사이트 포함), 주택이 70% 를 선불로 지불하다.
4. 광저우 명명 1 이상 주택은 구매제한 구역 (증성, 종화 제외) 에서 매입을 금지합니다.
넷. 2022 광저우 주택 구입 정책-1년 내 이혼
1. 광저우 명의로 방이 없고 구매 제한 1 세트. 대출 기록 없음, 주택 계약금 50%;
2. 광저우 명의로 방이 없고 구매제한 1 세트입니다. 대출은 이미 청산되었고, 주택은 50% 를 선불로 지불했다.
3. 광저우 명의로 방이 없고 구매제한 1 세트입니다. 주택 융자금이 청산되지 않고 (오프사이트 포함), 주택이 70% 를 선불로 지불하다.
주: 비 광저우 호적은 5 년 연속 사회 보장 또는 세금 (인재 영주권은 1 년) 이 필요하며, 광저우 호구에는 사회 보장 또는 세금 요건이 없습니다.
다섯째, 조달 정책은 다음과 같습니다.
1. 본 시의 호적주민가구는 이미 구매제한 지역에 1 주택을 소유하고 있으며, 부동산소유권 증서를 취득한 지 4 년 만에 두 번째 상품주택을 구입할 수 있습니다.
2. 미성년자는 단독으로 상품주택을 살 수 없고, 학교 집단호적에 정착한 대학생은 제한 구역 내의 상품주택을 살 수 없다. 이혼 후, 어느 한 쪽이 2 년 이내에 상품주택을 매입한 경우, 소유하고 있는 주택은 이혼 전 총 호수에 따라 계산하며, 기업의 구매 제한 구역 내 상품주택을 일시 중지한다. 구매한 상품주택이 부동산 소유권 증명서를 취득한 지 5 년이 지나야 양도할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 725 조 임대 계약의 약속에 따라 임차인이 점유하는 동안 임차인의 소유권이 바뀌어 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않는다.