집이 불합격하면 부동산비를 내야 합니까?
주택 품질 문제나 검수 불합격은 시공기관이 복구한 후 다시 검수해야 하며, 그 기간 동안 발생한 재산비는 시공기관이 부담해야 한다.
주택 검사 요구 사항은 다음과 같습니다.
1 .. 집이 완공되어 배달되었습니다. 검사실은 일반적으로 주택 완공 후 진행되므로 주택이 완공되어 업주에게 배달되었는지 확인해야 한다.
집을 검사 할 권리와 의무가 있습니다. 업주, 주택구매대리인, 변호사는 권리와 의무검사실을 가지고 있으며, 집을 검수하고 검사할 수 있다.
3. 검사실 자격과 능력이 있습니다. 주택 검사는 일정한 자질과 능력을 갖추어야 하며, 집의 구조, 설계, 인테리어에 대해 어느 정도 이해와 경험이 있어야 하며, 집의 문제와 숨겨진 위험을 발견할 수 있다.
4. 주택 검사 절차 및 규정을 준수하십시오. 방 구경은 방 구경의 시간, 장소, 기준, 보고 등 관련 절차와 규정을 준수하여 방의 공정성과 정확성을 보장해야 한다.
재산비 체납을 기소하는 데 필요한 정보는 다음과 같습니다.
1. 부동산 서비스 계약. 이것은 부동산 서비스 회사와 체결한 계약이며 쌍방의 권리 의무, 서비스 내용, 서비스 기준, 서비스 비용, 위약 책임 등을 포함해야 한다.
2. 재산비 영수증 또는 계산서. 이것은 이미 부동산 서비스 회사에 부동산비를 납부했다는 증거이며, 분담금 시간, 금액, 분담금 방식 등의 정보를 포함해야 한다.
관련 증거. 예를 들어, 부동산 서비스 회사는 해당 부동산 서비스를 제공하지 않으며, 부동산 서비스에 품질 문제가 있으며, 부동산 서비스 계약 위반의 증거가 있습니다.
4. 관련 법률 및 규정. 현지 관련 법규에 따라 소유주 및 부동산 서비스 기업의 권리 의무, 서비스 기준, 서비스 비용 등의 규정을 이해하고 소송에 대한 근거를 제공한다.
요약하자면, 업주가 주택 검사에 불합격한 상태에서 부동산비 납부를 유예하는 경우, 부동산비 납부로 인한 위약으로 인한 추가 비용이나 법적 분쟁을 피하기 위해 제때에 부동산 서비스 회사와 소통해야 한다.
법적 근거:
"중화인민공화국 부동산 서비스 요금 관리 방법" 제 16 조
부동산 관리 범위에 포함된 건설됐지만 아직 판매되지 않은 경우, 또는 개발건설기관의 이유로 개발건설기관이 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 전액 납부해야 한다.
제 17 조
부동산 관리 구역 내에서 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 청구해야 합니다. 부동산 관리업체는 위자료를 위탁받은 경우 위탁기관에 수수료를 부과할 수 있고, 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과할 수 없다.