엔시 투지아 미아오 자치주의 도시 계획 및 관리 기술 규정
건축, 소방, 인방, 녹화, 지진, 환경 보호, 환경보호, 에너지 절약, 교통, 항공, 기상, 급수, 가스, 문화재 보호, 정보망, 국가안전 등을 포함한다. 또한 국가 관련 기술 사양을 준수해야합니다.
다른 현시는 집행을 참조할 수 있다. 제 3 조 본 규정은' 생태문명 추진, 아름다운 은시 건설' 을 목표로 자연 경관 구도를 효과적으로 보호하고, 도시와 농촌의 건설을 이끌고, 생태 환경을 개선하고, 공공의 이익을 보호하는 역할을 충분히 발휘하며, 도시의 건강하고 질서 있는 발전을 촉진한다. 제 4 조이 규정은 모든 수준의 도시 및 농촌 계획 담당 부서가 조직 및 시행을 담당하고 있으며, 국토, 주택 건설, 교통, 공안, 소방, 민간 방공, 정원, 도시 관리, 수자원 관리 및 환경 보호 부서는 각자의 책임에 따라 관련 업무를 잘 수행한다. 제 2 장 건설지 관리 제 5 조 건설사업 부지 선정은 도시 마스터플랜, 통제성 상세계획, 특별기획, 토지이용 마스터플랜에 부합해야 하며, 교통과 기반시설 조건이 비교적 완비된 지역을 우선적으로 선택해야 한다. 특수 지역의 건설 프로젝트 위치는 또한 다음 요구 사항을 충족해야합니다.
(a) 도시 마스터 플랜의 "3 구역 4 선" 공간 통제 요구 사항을 충족합니다.
(b) 역사 문화 블록 내에서, 옛 도시의 개조와 쇄신을 우선시해야지, 원래의 역사 문화 풍모와 공간 구도를 파괴해서는 안 된다.
(3) 무단 점유, 매립 또는 수로, 도랑, 저수지, 배수로를 개조해서는 안 되며, 천연 배수 채널과 저수 시설을 개조해서는 안 되며, 전문적인 논증을 진행해야 한다.
(4) 산, 수역 주변 지역 (이하' 양안' 지역) 부근 건설 프로젝트의 부지 선정은 특별 계획의 요구에 부합해야 한다. 제 6 조 계획구 내 건설지 관리는 통제성 상세 계획을 근거로 토지호환 원칙을 따라야 한다.
각종 건설용지 사용 성격의 구분은' 도시토지분류 및 계획건설용지 기준' (GB50137-2011) 에 따라 결정된다. 세부 계획은 이미 호환성 내용을 명확하게 계획한 것으로, 승인된 세부 계획에 따라 실시해야 합니다. 호환성 내용이 명확하지 않아 첨부 파일 2' 각종 건설지 적정 건설 범위표' 규정에 따라 집행한다.
통제성 상세 계획에 의해 결정된 주거지, 배합 상업 상업 건축 면적은 전체 건축 면적의 5% 를 초과할 수 없다. 주택 혼합지, 상업 및 상업 건축 면적은 전체 건축 면적의 30% 를 초과해서는 안 된다.
시행 조건을 갖춘 신도시와 구시대는 상주분리 방식에 따라 배치해야 한다.
임시 건설 프로젝트는 최근 건설 계획, 통제성 상세 계획의 실시, 교통, 시용, 안전 등에 영향을 주어서는 안 된다. 같은 임시건설공사 중 임시건설 (구조) 건물의 총 건축 면적은 2000 평방미터를 초과해서는 안 된다. 제 7 조 건설지의 사용은 집약 이용, 통합 실시의 원칙에 부합해야 하며, 건설지의 최소 개발단위는 5000 평방미터이다.
최소 개발 단위의 건설 토지에 부합하지 않는 경우, 도시 및 농촌 계획 주관부는 소방, 교통, 경관, 환경, 여유 공간, 건물 간격 등의 요구 사항을 충족하는 조건 하에서 건설을 승인할 수 있습니다.
(a) 공공 복지 프로젝트 및 시립 시설 프로젝트;
(b) 인접 구획이 건설되어 계획 기간 동안 확장 조건이 없습니다.
(3) 도로, 광장, 강, 녹지 등 도시의 개방공간이나 공공서비스, 시정시설의 인접 토지는 특수한 기능 통제를 실시할 때 증축이나 합병해서는 안 된다.
(4) 승인된 건설 총평면 배치 또는 상세 계획에 따라 단계적으로 실시한다.
(5) 계획 논증을 거친 후에야 건설을 진행할 수 있다. 제 8 조 건설 토지 계획 조건은 일반적으로 토지 특성, 토지 면적, 건물 밀도 (또는 건축 계수), 용적률, 건물 높이, 주요 기능 건물 비율, 녹지율, 주차 공간 배치, 공공 서비스 시설 및 시립 인프라 배치, 주거 프로젝트 지원 시설 배치, 건물 양보, 공공 통로, 산수체 보호 (포함
국가, 주, 주의 관련 요구 사항에 따라 녹색 건물과 조립식 건물의 구현을 촉진하고 관련 요구 사항을 계획 조건에 포함시킨다.
건설 프로젝트의 주요 기술 경제 지표는 프로젝트 건설 순지에 포함되어야 한다.
건설 프로젝트 용지에서 도시 도로, 녹지 공간, 광장의 범위와 면적은 도시와 농촌 계획 주관부에서 결정한다.
행정 사무실과 생활 서비스용 방 (사무실 건물, 당직 기숙사, 직원 식당, 직원 활동실 등) 의 건축 면적. 공업 프로젝트에 필요한 건축 면적은 이 프로젝트의 용량에 따라 건축 면적의 20% 를 초과해서는 안 된다. 완제품 창고, R&D 실, 실험실, 제품 전시장 등 기능용 방의 전체 건축 면적은 프로젝트의 전체 건축 면적의 20% 를 초과할 수 없습니다. 제 9 조 건설기관이 제출한 건설공사 설계 방안에는 총평면, 녹지 배치, 주차 공간 배치, 시정관 설계, 수직부지 설계, 교통조직, 소방시설 배치, 건물 외관 효과, 야경 조명, 친환경 건물 계획 및 관련 계획 지표가 포함되어야 한다.
토지 규모 2 만 평방미터 이상의 상업 주택 건설 프로젝트, 학교, 병원 등 주요 공공서비스 시설 프로젝트, 특수 기능을 갖춘 건설 프로젝트는 상세한 건설 계획을 짜야 한다.