어머니가 돌아가신 후 아버지의 재혼 재산은 어떻게 나누어야 합니까?

어떻게 재산이 계모에 의해 분할되는 것을 피할 수 있습니까? 아버지가 유언장을 세우는 것이 효과가 있습니까? 장 변호사: 당신 아버지는 생전에 재산을 처분하거나 생전에 유언장을 세워서 장차 재산을 누가 상속할 것인지 규정하실 수 있습니다. 유 변호사: 네 어머니의 모든 재산은 상속법으로 나뉘어 있고, 네 아버지는 유언장으로 그의 모든 재산을 나눌 권리가 있다. 마 변호사: 우선, 당신의 어머니가 돌아가신 후 남긴 재산은 일부는 당신의 아버지, 일부는 당신의 자녀입니다. 둘째, 아버지가 재혼을 하면 계모가 재산을 물려받는 것을 막기 위해 유언장을 미리 세워 개인의 모든 재산을 한 명 이상의 상속인에게 분배할 수 있으며, 블록의 합법적인 상속권을 배제할 수 있다. 더 전문적인 해답이 필요하면 홈페이지로 가서 무료 온라인 상담 변호사를 방문하여 무료 법률 자문에 전화하세요. 관련 지식-중고 주택 거래에 대한 일반적인 고려 사항 1. 주택 평가 가격이 정확하고 진실한지. 주택의 평가가격은 높고 낮으며, 어떤 평가가격에는 수분이 다량 함유되어 있어 평가가격이 비현실적인 경우가 많다. 일부 중개 기관들이 저가로 팔려고 시도하는 것이 주택 시장 가치 이탈의 주요 원인이며, 이는 매매 쌍방의 이익에 직접적인 영향을 미칠 수밖에 없다. 여기에 간단한 평가 방법이 있습니다. 중고주택 가격은 주변에 새로 지은 상품주택 시가의 약 2/3 정도 되어야 한다. 가격이 너무 높은 구매자는 평가절하의 위험에 직면할 것이다. 반대로, 이 가격보다 저렴하거나 낮은 구매자는 이익을 얻을 것이다. 거래 과정에서 거래 쌍방은 좋은 신용도와 시 부동산국이 발급한 부동산 평가 자격증을 가진 전문 평가 기관에 의뢰하여 평가를 진행해야 하며, 필요한 경우 평가 보고서를 실제 판매가의 근거로 요구할 수도 있다. 둘째, 중고 주택 거래의 주요 자격이 일치하는지 여부. 판매자가 부동산 증명서를 가지고 있다면 재산권이 명확한지 여부 부동산증을 취득하지 않은 현집은 매매할 수 없다. 경매가 성사되면 개발자 보증이 있어야 한다. 한편, 거래하기 전에 구매자는 판매자에게 집의 소유권 증명서, 신분증 및 관련 증명서를 제공하도록 요구할 수 있으며, 부동산 거래센터에 가서 주택 소유권 등록을 확인할 수 있습니다. 거래주체 자격은 심사 판단을 거쳐 확인된 후에야 거래를 진행할 수 있다. 판매 계약 체결시 주의해야 할 사항. 아직도 많은 거래자들이 거래계약의 역할을 중시하지 않거나 익숙하지 않아 거래계약 쌍방의 권리와 의무가 불분명하고 논란을 불러일으키며 거래측이 계약을 이용해 사기를 치는 경우도 있다. 거래자는 중고 주택 거래가 전문적이고 상당히 복잡한 과정이라는 것을 이해해야 한다. 거래 전과 거래 과정에서 양측이 모두 불확실하다면 부동산 전문가와 변호사의 지도를 받거나 신용도가 좋고 자격이 있는 부동산 중개기관에 의뢰해 거래를 하는 것이 좋다. 불필요한 번거로움과 분주함을 많이 피한다. 넷째, 중고 주택 품질 결함. 주택 구입자는 집을 살 때 누수, 벽 균열, 하수도 막힘, 수압 부족 등 집 자체의 질을 점검해야 한다. 이웃 관계도 중요하니 이웃 간에 공공면적 분쟁 등 갈등이 있는지 물어보는 것이 중요하다. 게다가, 원주민들의 사회적 관계가 너무 복잡하다면 주택 구입자들에게 예상치 못한 번거로움을 초래할 수도 있다. 기타 제약. (1) 부동산에 임차인이 있으니 집을 사려면 임차인이 동등한 조건 하에서 집을 우선적으로 살 수 있는 권리에 주의해야 한다. (2) 주택 구입 후 경영이나 사무에 쓰이는 경우, 재산권에 대한 주택 사용 제한에 주의해야 한다. (3) 부동산증 중 주택 구매자 외에 다른 재산권자가 있는 사람은 매매 행위에 재산권인의 동의가 있는지 확인해야 한다. (4) 중고방에 미납된 유틸리티, 부동산 관리비 등의 비용이 있는지 주목한다.