집을 사는 노점 면적은 얼마입니까? 집을 사기 전에 특별히 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
본보 뉴스 유명 매체는 "최근 허베이 형수 정 여사가 품질에 대한 개념 불만 플랫폼을 반영한 결과, 2020 년 6 월 3 일 허베이 영정 부동산 개발사와 계약을 맺고 허베이 () 성 패주시 양펜항 () 진만과 신도시 () 의 부동산을 매입했다" 고 보도했다. 이후 정 여사는 집의 실제 면적이 계약 건축 면적과 거의 반 차이가 나는 것을 발견하고 환불을 요구했다. 그러나 개발자 직원들은 노점 면적을 이유로 환불을 거부했다. "
정 여사의 온라인 주택 구매 계약에 따르면 그녀가 구입한 주택 면적은 73.96 평방미터로 이 집을 구매하는 총비용은 207088 원, 단가는 평방미터당 2800 원이다. 그러나 정 여사는 집을 받은 뒤 실제로 측정해 보니 세트 내 면적이 40 평방미터 정도밖에 되지 않아 구매한 주택 면적의 55% 에 해당하는 것으로 나타났다. 즉 나머지 45% 의 주택 면적이 이미 노점 면적이 된 것으로 나타났다.
이에 대해 왕씨는 다방면으로 불만을 제기하고 심지어 인터넷 노출을 선택했지만, 일은 여전히 해결되지 않았다. 한편 정 씨는 계속 위권을 지키겠다고 밝혔다.
우리는 정 여사의 처지를 계속 주시할 것이며, 또한 여러분의 친구들에게 집을 사기 전에 다음과 같은 몇 가지 측면에 주의를 기울일 것을 상기시킬 것입니다.
우선 주택 면적과 노점 면적을 명확히 한다. 정상 노점 면적은 주택 면적의 7 ~ 20% 이다.
둘째, 맹목적으로 광고를 믿지 말고, 건물에 많이 가서 관련 상황을 알아라.
3. 집을 구입하기 전에 부동산 개발업자가' 오증' (국유지사용권증, 건설공사계획허가증, 건설토지계획허가증, 건설공사시공허가증, 상품주택 예매허가증) 을 취득하는지 확인해야 한다.
넷째, 인수서, 구매계약 등 관련 계약서에 서명하기 전에 반드시 자세히 읽어야 한다. 만약 상황이 허락한다면, 변호사에게 그들을 심사하도록 요청할 수 있다. (계약서를 찍어서 상대방에게 보여주면 된다. 그들과 함께 현장에 가지 않아도 된다.)
5. 주택 구입 계약서에 규정된 주택 대금을 지불할 때 지정된 전용 감독 계좌임을 확정한다.
마지막으로 여러분께 보급해 드리겠습니다. 우리가 매일 말하는 노점 면적은 어떤 것이 있습니까? 200 1 시행된' 분양주택 판매관리방법' 은 분양주택 건축면적이 세트 내 건축면적과 공공건축면적으로 구성되어 있다고 명시했다. 공공 건물 면적은 일반적으로 다음 두 부분으로 구성됩니다.
엘리베이터 우물, 계단통, 쓰레기로, 배전실, 설비실, 공공홀 및 통로, 지하실, 당직 경비실 등 기능적으로 전체 건물을 위한 공공 및 관리용 건물의 건축 면적
스위트룸 (단위) 과 공공 건물 공간 및 외부 벽 (박공 포함) 사이의 칸막이 벽 수평 투영 면적의 절반.
집을 사려면 반드시 신중해야 한다. 일반인이 돈을 버는 것은 쉽지 않다. 집을 사는 돈은 아마 몇 세대가 평생 벌어야 벌 수 있을 것이다. 또한, 공유면적이 취소될 수 있기를 진심으로 바랍니다. 나는 돈이 개발자 자신이 부담할 수 있다고 생각한다. 결국 그들은 충분히 벌었다!