역사적인 레거시 건물에 대한 법적 근거가 있다고 어떻게 판단합니까?
"국유지의 주택 징수 및 보상 규정"
제 24 조 시, 현민 * * 및 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고 도시와 농촌 계획을 위반하는 행위를 처리해야 한다.
시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 해당 부처를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다.
합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.
법률에 따르면 무증 주택이 보상을 받을 수 있는지 여부는 관련 부서에서 인정해야 한다. 합법적인 건물로 인정되면 보상을 받아야 한다. 만약 불법 건축물이 발견되면 보상을 하지 않는다.
확장 데이터
불법 건축물의 식별
부동산증이 없는 집을 불법 건물로 직접 인정하는 것은 잘못이다.
위법건물의 인정 주체와 절차는 반드시 법률 규정에 부합해야 한다.
저장성 고등인민법원은 재산권 등록이 없는 주택이 모두 위법 건물이거나 모든 위법 건물을 철거해야 하는 것은 아니라고 생각한다.
징수 범위 내의 주택 상황은 복잡하며, 특히 중촌이나 구시대에서는 더욱 복잡하다. 역사적인 이유로 대량의 건물이 법에 따라 재산권 등록이나 심사 수속을 처리하지 못했다. 징수 범위 내 이런 건물에 대해 * * * 관련 부서를 조직하여 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다.
무증 건물을 불법 건물로 인정하는 것은 철거 당사자의 상투적인 수법이다. 위법 건물을 인정해 강제 철거를 진행함으로써 철거 보상을 줄이고, 다른 한편으로는 시간 비용을 낮춰 철거된 사람의 이익을 심각하게 손상시켰다.
무허가 건물은 불법이 아니므로 구체적으로 분석해야 한다. 현실적으로는 위법건물이라도 행정법의 비례 원칙, 즉 행정처벌법의 과벌은 상당하다는 원칙에 따라 합리적으로 보상해야 한다.
보상 방법에 관해서는 건설 시기, 당시의 입법 상황, 당시 법 집행 기관이 불사했는지 여부를 고려해 전면적인 무증 주택 보상 방안을 마련할 수 있다.
농촌 주민들이 집을 짓는 한, 향향 * * * * 심사와 현 * * * * * * * * * * * * * * * * * * 현 * * * * * * * * * * 승인
무허가 주택은 불법 건물로 인정되더라도 배상이 필요하다.
해당 부서에서 위법으로 인정한 건물의 위법 부분은 보상되지 않는다.
법률 부분에 대해서는 동등한 보상을 해야 한다.
우리는 여전히 우리에게 속해야 할 토지와 건축 자재에 대한 보상을 요구할 권리가 있다.
참고 자료:
창청 법원-주택 철거 및 불법 건물을 어떻게 결정합니까? 무허가 주택은 불법 건물에 속합니까?