중국 인민은행이 대출 금리를 조정하는 근거.
법률 분석: 연체 지급 위약금은 약속 유무에 따라 다른 방식으로 나뉜다. (1) 쌍방은 기한이 지난 지급 위약금에 대해 합의했습니다. 계약 의미 자치원칙에 따라 쌍방은 계약에서 위약금을 계산하는 방법을 합의했습니다. 본 계약은 법률 규정을 위반하지 않으며 일반적으로 준수해야 합니다. 그러나 합의가 너무 높거나 너무 낮으면 어떻게 처리해야 하는지에 대한 의견도 다르다. 1. 첫 번째 의견은 위약금이 당사자의 요청에 따라서만 조정될 수 있다는 것인데, 그 근거는 민법전 제 585 조: "당사자는 위약상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지급하기로 약속할 수 있으며 위약으로 인한 손해배상을 계산하는 방법을 약속할 수 있다. 합의된 위약금이 조성된 손실보다 낮은 경우 당사자의 요청에 따라 인민이나 중재기구가 증가할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높으면 인민이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자가 약속한 위약금을 늦게 이행하는 경우 위약측은 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다. " 2. 두 번째 의견은 당사자가 제출하거나 결석하지 못하더라도 한 당사자가 우세한 지위와 형식 계약을 이용한다면 합의된 위약금이 현저히 높아 위약금을 자발적으로 조정할 수 있다는 것이다. (2) 당사자는 연체 지불 위약금에 대한 약속도 없고 지지도 주장하지 않았다. 당사자가 배상한 위약금은 중국 인민은행 같은 기간 같은 종류의 대출 금리에 따라 계산한다. 연체 지급 위약금 계산 방법 정보: 1. 최고인민이 기한이 지난 상환위약금 계산 기준에 대한 회답에 따르면 계약 당사자가 기한이 지난 상환이나 위약금 지급 기준을 약속하지 않은 경우 위약금 지급을 요구할 수 있으며 위약금은 중국 인민은행이 규정한 금융기관에 따라 연체대출 이자를 받는 기준을 참조할 수 있다. 2. 위약금 계산 방법 (즉, 연체대출이자 계산 방법): 대출계약서에 규정된 대출금리를 기준으로 30 ~ 50% 를 인상하지만 중국인민은행 대출금리의 4 배를 초과해서는 안 된다. 대출 금리를 약정하지 않은 사람은 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 대출 금리를 기준으로 30%-50% 를 인상했다. (중국 인민은행' 위안화 대출 금리 관련 문제에 관한 통지' 에 따르면) 법적 근거:' 중화인민공화국 민법통칙' 제 502 조 법에 따라 성립된 계약은 자성시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다. 제 503 조는 대리인이 피대리인의 이름으로 계약을 체결할 권리가 없다. 피대리인은 이미 계약의무를 이행하거나 상대방의 이행을 받아들이는 것을 계약에 대한 추인으로 간주한다. 제 504 조 법인의 법정 대표인이나 불법인 조직의 책임자가 직권을 초월하여 체결한 계약은 상대방이 직권을 초월하는 것을 알고 있거나 알아야 하는 것 외에 그 대표의 행위가 유효하며, 체결된 계약은 그 법인이나 불법인 조직에 유효하다. 제 505 조 당사자가 경영 범위를 넘어 체결한 계약의 효력은 본 법 제 1 부 제 6 장 제 3 절과 본 장의 관련 규정에 따라 결정되며, 경영 범위를 초과하여 계약이 무효라고 판단해서는 안 된다. 제 506 조 계약의 다음 면책 조항은 무효이다. (1) 상대방의 인신상해를 초래한 것이다. (2) 고의적이거나 중대한 과실로 상대방에게 재산 손실을 초래한 것이다. 제 507 조 계약의 무효, 무효, 철회 또는 종결은 계약의 분쟁 해결 조항의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.
2. 소비대출 존속 기간 동안 은행은 국가금융법, 규정, 정책 및 대출계약에 따라 조정할 권리가 있다. A. 대출 이자율 B. 대출 원금 C. ....
참고 답변: a
셋. 모기지 금리 조정
조절 가능합니다. 주택 융자금은 변동금리로 금리 조정에 따라 조정될 뿐만 아니라 국가 우대정책의 변화에 따라 변한다.
1. 대출 이자는 변동금리로 계산한다. 은행 대출 금리 조정 이후 대출 이자 계산의 금리 수준도 이에 따라 조정되었다. 물론, 아무리 계산해도 지불한 이자에는 영향을 주지 않는다. 조정된 이자에 영향을 미칩니다. 일반 은행 금리 조정 이후 대출금 미상환 부분의 금리도 조정됐다. 세 가지 형태가 있습니다: 첫째, 은행 금리 조정 후, 다음 해 초 새로운 조정 금리 (산업 은행, 농업 은행, 은행 주택 융자 모두) 를 시행합니다. 둘째, 일년 내내 조정한다. 즉, 상환 1 년마다 조정한다. 새로운 금리를 집행한다. (중국은행 주택 융자금은 이렇다.) 셋째, 양측은 새로운 금리 수준이 일반적으로 은행 금리 조정 후 그 달에 집행된다고 합의했다.
2. 주택 융자금은 국가 정책의 변화에 따라 변한다. 전국 70% 할인은 기준 금리의 70% 할인이다. 기준 금리가 변동하는 것은 기준 금리의 70% 할인이다. 국가가 70% 할인 정책을 취소하면 대출금 미상환 부분의 금리 혜택도 취소된다. 물론 이미 갚은 그 부분의 이자에는 영향을 주지 않는다. 국가 정책이 변경된 후, 새로운 정책은 일반적으로 이듬해 1 월에 시행된다. 지금 70% 할인을 취소한다고 가정하면 올해는 여전히 70% 할인을 받을 수 있으며 내년 6 월 5438+ 10 월부터 70% 할인을 취소할 수 있습니다.