2023 년 주택 개조에는 어떤 최신 정책이 있습니까?
1. 올해 어떤 최신 주택 개혁 정책이 있습니까?
국무원 사무청은 인적자원과 사회보장부, 개발개혁위, 교육부, 공업과 정보화부, 재정부, 국토자원부, 주택과 도시건설부, 상무부, 인민은행, 세무총국, 공상총국이 창업으로 취업을 이끌어가는 것에 대한 지도의견을 전달한다.
"둘째, 지원 정책을 개선하고 창업 환경을 개선한다. 넷째, 시장 접근을 완화하다. ... 법령에 규정된 조건, 절차, 계약협약에 따라 창업자가 가정주택, 임대주택, 임시주택 등을 사용할 수 있도록 허용한다. 사업장으로 삼다. "
2. 주택을 분양주택으로 개조하는 데 관련된 관련 법규는 무엇입니까?
주택 개조상' 은 무조건적인 것이 아니며, 주택 소유주는 주택 용도를 바꿀 때 하고 싶은 대로 할 수 없다는 것을 분명히 해야 한다. 그들은 두 가지 조건을 충족시켜야 한다.
첫째, 관련 법규에는 상응하는 금지성 규정이 없다.
둘째,' 주택건물의 상업적 용도' 는 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다. 이해관계가 있는 업주는' 같은 건물 내 다른 업주' 뿐만 아니라' 다른 건물 내 영향을 받는 업주' 도 포함한다. 관련 업주들이 동의하지 않으면 법령과 관리규정이 금지되지 않더라도 집을 경영성으로 바꿀 수 없다. 위의 두 조건은 반드시 동시에 충족해야 하며, 하나는 없어서는 안 된다.
요약하자면, 주택을 분양주택으로 개조하는 것은 주로 다음과 같은 관련 법규를 포함한다.
1' 중화인민공화국재산관리법' 제 50 조' 재산관리구역 내 계획에 따라 건설된 * * * 공공건물과 시설은 변경해서는 안 된다. 업주가 법에 따라 공공건물과 시설의 용도를 바꿔야 하는 경우, 법에 따라 관련 수속을 처리한 후 부동산 관리 기업에 알려야 한다. 부동산 관리 기업은 확실히 공공 건물과 시설의 도로를 바꿔야 하며, 업주 대회의 토론 결정을 제출해야 하며, 업주는 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. ""
2. 민법 제 279 조
업주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 집을 경영용 주택으로 바꿀 수 없다. 업주가 집을 경영용 주택으로 바꾸는 것은 법률 규정 관리 규정 준수 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다.
3. 최고인민법원은 건물 차별화 소유권 분쟁 사건의 구체적인 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.
제 10 조
물권법' 제 77 조의 규정에 따르면 이해관계자의 동의 없이 주택을 영업용 주택으로 바꾸고 이해관계자가 방해 제거, 위험 제거, 원상 회복 또는 손해 배상을 요청하면 인민법원은 지원해야 한다. 가장 이해관계가 있는 업주가 주택을 영업용 주택으로 바꿔 항변하기로 동의한 것은 인민법원이 지지하지 않는다. 제 11 조 업주가 주택을 영업용 주택으로 변경하는 경우, 이 건물 내의 다른 업주들은' 물권법' 제 77 조에 언급된' 이해관계자' 로 인정되어야 한다.
4, 중화인민공화국 * * 과 건설부 영장 제 1 호. 1 10' 주택인테리어관리방법' 제 6 조 인테리어자는 주택인테리어활동에 종사하며, 비준을 받지 않고 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.
(a) 건물 및 구조물의 건설;
(b) 집의 고도를 변경하고 무부하 외벽에 문과 창문을 엽니 다.
(3) 난방 파이프 및 시설의 철거;
(d) 가스 파이프 라인 및 시설의 철거.
본 조 (1), (2) 항에 열거된 행위는 도시 계획 행정 주관부의 승인을 받아야 한다. 세 번째 행동은 난방 관리 기관의 동의를 받아야 한다. 제 4 조 행위는 가스 사업 단위의 승인을 받아야 한다.
5. 국가공상행정관리국이 도메인 이름 (사업장) 등록관리와 관련된 문제에 대해 통지한다
법률에 따르면, 주택은 사람의 행복지수를 높이고 더 강력한 부가가치공간을 구현함으로써 이웃의 조화를 촉진하고 업주를 만족시키며 국가의 모든 정책을 사람 중심적으로 만들 수 있다는 전제하에 상품주택으로 전환될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 행복명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 행복명언)