집주인이 이주한 후, 원래의 토지는 누가 소유했습니까?
첫째, 농촌 호적이 이주한 토지는 누가 소유합니까?
첫 번째 범주는 일부 가족 구성원이 호적을 이주하는 것이다.
만약 우리 농민들이 단지 가족 중 일부의 호적을 옮겼을 뿐, 농촌 가정에 거주하고 처분하는 사람이 있다면, 마을 집단은 도급지를 회수할 권리가 없다. 이것은 사실 매우 명확하다, 왜냐하면 중국의 도급지는 가정도급이기 때문이다. 이 사람이 이사를 나갔는지, 계약자가 죽었는지, 이 마을에 이 가족이 아직 사람이 있는지, 도급된 땅이 이 가족의 소유라는 것은 의심할 여지가 없다.
두 번째 범주는 더 복잡합니다. 즉, 온 가족이 이사를 나가는 것입니다.
만약 우리 농민이 온 가족이 출동하여 농촌에서 이사한다면, 도급된 토지는 회수될 수 있다. 주로 다음과 같은 세 가지 경우가 있습니다.
1. 계약 기간 동안 온 가족이 이주한 후에도 여전히 농업 호적이다.
즉, 호적은 이 마을에서 다른 마을로 옮겼다. 이런 상황에서 우리 농민들이 다른 마을의 도급지를 회수하면 농촌의 원래 도급지가 회수된다. 반면에, 만약 당신이 이전 마을의 도급지를 얻지 못한다면, 마을위원회는 당신의 도급지를 회수할 권리가 없습니다.
2. 농민은 가정 호적을 비시 비농업 호구로 이전할 것이다.
농민 온 가족이 구설구의 도시로 이주하여 호적을 비농업 호구로 바꾸는 것은 토지가 청부 기간 내에 있든 없든 규정에 따라 도급지를 회수해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
우리나라' 토지청부법' 에 따르면 온 가족이 소도시로 이주한 사람은 청부업자의 뜻에 따라 토지청부경영권을 유지하거나 법에 따라 토지청부경영권을 양도할 수 있도록 허용해야 한다.
3. 온 가족이 이주한 후 비농업 호적, 시급이다.
우리나라' 토지청부법' 에 따르면 온 가족이 구설구 시로 이주하여 비농업 호적, 도급된 경작지, 잔디밭이 하청 당사자로 귀속된다. 청부업자가 기한이 지나도 돌려주지 않으면, 하청업자는 도급된 경작지와 잔디를 회수할 수 있다.
둘째, 농촌 토지 청부권을 물려받을 수 있을까?
중국은 토지 청부 경영권에 대해 차별화된 승계 제도를 실시한다.
가정 도급은 농가를 생산 경영 단위로 하는 도급이다. 일부 농민 가족이 사망할 때 상속문제는 없다. 계약자인 가정이 여전히 존재하기 때문이다. 가족 구성원 모두 사망, 가족 사망, 즉 그 가구는 존재하지 않고, 도급지 경영권 승계 문제는 말할 것도 없고, 도급측은 도급지 삼림지를 회수하고, 입찰 경매 공개 협상을 통해 얻은 토지는 별도로 규정하고 있다.
청부업자의 청부 수입은 상속법의 규정에 따라 계승해야 한다. 임지 도급업자가 사망한 경우, 그 상속인은 도급기간 내에 계속 도급할 수 있다. 임지 청부업자의 사망을 규정한 상속인은 계속 청부 경영을 할 권리가 있다. 삼림 상속을 허용하는 주된 이유는 삼림 도급 경영이 경작지, 초원 도급 경영에 비해 특수성이 있기 때문이다. 임지 도급기한과 수익주기가 길고, 투자가 크며, 위험이 높다. 삼림지가 상속을 허용하지 않는다면, 전 계약자가 사망할 때 계약 이행에서 이익을 얻기가 어렵다.
입찰 경매 공개 협의 등을 통해 토지 청부 경영권을 취득하다. 계약자가 죽으면, 그의 청부 수입은 민법전의 규정에 따라 계승되어야 한다. 계약 기간 동안 상속인은 계속 도급할 수 있다. 도급자가 사망하거나 도급자가 사망하거나 도급자가 사망한 경우, 상속인이나 권리 의무상속인은' 입찰 경매 공개협상' 방식을 통해 얻은 불모의 산, 황무지, 황구, 황탄 등 농촌 토지 도급경영권의 도급계약을 이어받을 수 있다. 계약자가' 사황무지' 를 청부 맡는 것은 유상으로, 기한이 길고, 투자가 크며, 토지 이용률도 높일 수 있기 때문이다.
법적 근거
농촌 토지 청부법
제 26 조 도급 기간 내에 도급 측은 도급 토지를 회수할 수 없다. 청부 기간 동안 청부업자 가족은 소도시로 이주하여 청부업자의 뜻에 따라 토지청부 경영권을 보유하거나 법에 따라 토지청부 경영권을 양도할 수 있도록 허락했다. 청부 기간 동안 청부업자 온 가족이 구설구 시로 이주하여 비농업 호적, 도급된 경작지, 잔디밭이 하청업자에게 귀속되었다. 청부업자가 기한이 지나도 돌려주지 않으면, 하청업자는 도급된 경작지와 잔디를 회수할 수 있다.