주거용 엘리베이터의 소유권은 누구입니까?
다른 엘리베이터 사고의 책임은 다음과 같습니다.
1, 특수설비는 * * * 일부 사람이 부동산 서비스 단위나 다른 관리자에게 특종 설비를 관리하도록 의뢰할 수 있으며, 수탁자는 특종 장비 이용자를 지정하는 의무를 이행하고 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
2. 주택엘리베이터의 전체 업주에게 엘리베이터의 재산권은 누군가의 소유이며, 재산관리회사는 그에 상응하는 책임을 관리하고 부담한다.
3. 품질감찰부는 여러 엘리베이터 안전사고에 대한 분석을 통해 사용자가 디테일에 대해 중시하지 않는 것과 관련이 있어 결국 역년 동안 사고를 일으킨 요인이 되었다고 밝혔다. 한편, 부동산 회사들은 사회에서 저가의 유지 보수 회사를 선택함으로써 효과적인 유지 보수 작업을 할 수 없게 되었으며, 이는 주택 엘리베이터에서 더욱 두드러졌다.
4. 엘리베이터의 설치, 개조 및 수리는 반드시 엘리베이터 제조 단위나 그 위탁 기관이 규정에 따라 상응하는 허가를 받은 후 진행되어야 하며, 엘리베이터 제조 단위는 엘리베이터의 안전 성능에 대한 책임을 져야 한다. 엘리베이터 유지 보수 단위는 유지 보수하는 엘리베이터의 안전 성능에 대한 책임을 진다. 엘리베이터 운행 중 고장이 났을 때, 문이 열리지 않고 운행을 중지하는 등. , 일상적인 유지 보수를 담당하는 부서는 정보를 받은 후 즉시 현장으로 달려가 긴급 수리를 올바르게 실시해야 합니다.
5. 주택단지 엘리베이터 안전관리와 관련해서도 법에 따라 특별규정이 있다. 업주가 주택단지 엘리베이터를 관리하도록 부동산 서비스 기관에 위탁한 경우, 부동산 서비스 단위는 법에 따라 안전관리 의무를 이행해야 한다. 사고가 발생했을 때 부동산 서비스 기관이 안전 관리 의무를 다하지 못한 경우 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
6. 특수설비는 * * * 에 속하며, * * 사람은 부동산 서비스 단위나 기타 관리자에게 특종 설비를 관리하도록 의뢰할 수 있으며, 수탁자는 법률에 규정된 특수설비 이용자의 의무를 이행하고 그에 상응하는 책임을 져야 한다. * * * 무인, * * * 사람 또는 실제 관리자가 관리 의무를 이행하고 그에 따른 책임을 진다.
7. 주택엘리베이터의 경우 모두 엘리베이터 소유자입니다. 현실에서, 왕왕 부동산 관리회사가 그 관리권과 책임을 양도하는 경우가 많다. 이때, 부동산 관리 회사는 특수 설비 이용인의 의무를 이행해야 하며 엘리베이터 관리의 제 1 책임자이다.
8. 일단 가정용 엘리베이터가 고장나면 주민들은 먼저 부동산 관리 회사를 찾아야 한다. 엘리베이터 제조 등의 문제가 관련된다면 물관 회사는 다른 기관과 조율할 것이다. 부동산 회사가 부과하는 재산비의 상당 비율이 엘리베이터 관리에 속하기 때문에 부동산 회사는 책임을 행사하고 책임을 져야 한다.
다음 건설 단위는 품질 문제가 있는 건설 공사나 준공 검수 불합격 건설 공사에 대해 수리를 책임져야 한다.
1. 주택 건물의 인프라 공사, 기초 기초 공사 및 주체 구조 공사는 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한을 제공합니다.
2, 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽 누수 방지, 5 년;
3, 난방 및 냉각 시스템, 두 가지 난방 기간, 냉각 기간;
4, 전기관, 배수관, 설비설치 및 장식공사는 2 년입니다.
요약하자면, 주거용 엘리베이터의 재산권은 동네 전체 업주에 속하며, 어떤 건물의 업주에도 속하지 않는다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 271 조
소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 소유하고 있으며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다.
제 274 조
건축 구역 내의 도로는 업주에 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.