태국의 재산권은 영구적입니까?
태국의 재산권은 영구적입니까?
태국 부동산 양도가 성공하면 태국 현지 토지국은 소유주에게 부동산증+토지증서 (토지소유권) 를 다음과 같이 발급한다.
태국 부동산증 (Ta Bian Baan)
태국 토지증서: 태국 토지증서는 태국 토지소유권의 최고 형식이다. Chanote 는 그 구획이 전국 토지조사망에 정확하게 입력되었다고 밝혔다. 국토부에서 측정하여 감정했습니다. 빠른 현장 검사 방법은 구획 주변에서 빨간색 기호 파일을 찾는 것입니다. 이 빨간색 마크 파일에는 구획에 Chanote 플래그가 있을 가능성이 높다는 것을 나타내는 고유한 숫자가 있어야 합니다. 동시에, 당신은 또한 토지 증서 사본을 원하고, 당신의 변호사는 현지 국토국에 가서 확인해야 합니다.
이런 종류의 토지증서는 당신이 토지증서에 정의된 100% 의 토지를 가지고 있다는 것을 의미한다. 뿐만 아니라, 너는 너의 토지를 자유롭게 매매, 양도 또는 담보할 수 있다. 태국에서 토지가 있는 부동산을 사고 싶다면, 이런 증서는 너의 미래 부동산의 가장 안전한 보장이다.
태국의 주택재산권
대부분의 주택은 영구 재산권 (대대로 전해 내려올 수 있다는 의미) 을 가지고 있지만 구매하기 전에 반드시 확정해야 한다.
중국인이 살 수 있는 집 유형.
태국 법률은 외국인이 별장, 연립 주택, 토지가 있는 연립 주택을 살 수 없고 아파트만 살 수 있다고 규정하고 있다. 아파트 프로젝트의 49% 는 외국인에게 팔 수 있고, 5 1% 는 태국인에게 팔아야 한다. 그래서 중국인이 태국에서 산 아파트는 태국 법률이 보장되고 가장 안전하고 안심할 수 있습니다!
많은 외국인들이 태국에서 별장을 사는데 어떤 수단을 통해 샀다고 들었어요? (알림: 다음 방법은 어느 정도 위험이 있으므로 힘을 헤아려야 한다. ) 을 참조하십시오
1. 태국인의 이름으로 구입한 후 변호사는 법적 수단을 통해 태국인과 사적인 협의를 체결하여 개인의 권익을 보호한다.
2. 태국에 회사를 등록하고 회사 이름으로 구매합니다.
3. 변호사는 임대 (최대 30 년의 장기 임대) 를 돕고 만기가 되면 갱신할 수 있다.
태국 아내와 결혼하여 그녀의 이름으로 사세요.
태국 부동산증도 태국 부동산 소유권이나 토지증서로 이해될 수 있는데, 주로 다음 네 가지 범주로 나뉜다.
영구 재산권 (Chanote 재산권 계약 또는 NorSor 4 라고도 함)
이런 종류의 산권증은 소지자 100% 의 토지 소유권을 부여하고 토지의 배타성을 보증한다. 그래서 태국에서 땅을 살 계획이라면 이런 종류의 증서가 가장 안전하고 믿을 만하다.
노소 3 고어
-응? 면적 측정은 국토부에서 실시한 것이므로 토지에는 정확한 경계가 있다.
-응? 이런 토지는 완전한 재산권만 가지고 있으면 판매, 양도 또는 담보를 할 수 있다.
-응? 재산권을 Chanote 토지증서로 업그레이드하기 위해 토지소유자는 토지부서에 신청서를 제출하고 이를 완전한 재산권 (Chanote 토지증서) 으로 변경할 수 있다. 만약 이의가 없다면, 지정총국은 이 신청에 동의할 것이다. Nor sor 3 Gor 는 법정 감사 시간이 끝나면 자동으로 Chanote 로 업그레이드됩니다.
비분류 3
-응? 이런 종류의 산권증과 Nor Sor 3 Gor 의 차이점은 Nor Sor 3 이 국토부의 조사를 거치지 않았기 때문에 이 땅에는 정확한 경계가 없다는 것이다.
-응? Nor Sor 3 은 공식 절차를 통해 Nor Sor 3 Gor 로 업그레이드한 다음 영구 재산권 (Chanote 소유권 증서) 으로 업그레이드할 수 있습니다.
소유권
이런 종류의 소유권 증서는 가장 추천하지 않는다. 토지를 점유하는 데는 토지부문의 인증이 한 번도 없고, 지방행정공서 세무부의 인정만 있을 뿐이다.
Chanote 토지증서를 제외한 모든 재산권권에서는 수익물권, 담보대출 또는 담보권 취득을 목적으로 한 토지 소유권과 같은 토지에 대한 임대행위를 허용하지 않는다는 점을 기억하십시오.
태국 법은 외국인이 태국 땅을 가질 수 없도록 규정하고 있지만 다른 선택권이 있다.