문이 고장나서 누가 책임지나요?
이것은 손상의 원인에 따라 결정되어야 한다. 만약 제 3 자가 부동산 잘못으로 너의 문 자물쇠를 파괴한다면, 너는 일정한 민사 책임을 져야 한다. 부동산 회사가 당신과 부동산 서비스 계약 관계를 맺었기 때문에, 부동산은 서비스 지역의 질서에 대해 일정한 안전보장 의무를 가지고 있습니다.
법률 분석
문 잠금 자체의 품질 문제로 인해 새 집 문이 고장나면 부동산은 책임을 지지 않지만 문 잠금의 판매자와 생산자는 배상 책임을 진다.
새 집의 자물쇠가 망가진 것은 부동산이 계약이나 법적 의무를 다하지 못했기 때문이라면 부동산은 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 부동산이 제공하는 부동산 서비스에는 건물의 유지 보수, 수리 및 개조가 포함됩니다. 부동산 보조 설비 시설의 수리, 정비, 업데이트 등. , 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약의 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 또는 부동산 직원의 업무 행위로 인해 새 집 자물쇠가 고장나고, 부동산 회사가 배상 책임을 져야 한다.
새집의 자물쇠는 제 3 인의 이유로 망가졌으니, 제 3 자는 배상 책임을 져야 한다. 부동산 회사가 주의 의무를 다하지 못한 것은 상응하는 보충 책임을 져야 한다.
새로 구입한 집의 자물쇠가 고장나서 원인을 규명하고 정확한 소유자를 식별하고 증거를 보존하여 피해를 증명할 것을 건의합니다.
개인 추천
법적 근거
부동산 관리 조례 제 35 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다.
부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
중화인민공화국 민법' 제 942 조 * * * 부동산 서비스 제공자는 약속과 재산의 사용 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리, 부동산 서비스 지역의 기본 질서 유지, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다. 부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.
"상품주택 임대 관리 방법" 제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음과 같은 내용을 포함한다. (1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지; (b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설; (3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법; (4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건; (5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능; (6) 임대 기간; (7) 주택 유지 보수 책임; (8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다. (9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임; (10) 기타 약속. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.