기업의 토지사용권은 어떤 자산에 속합니까?
법률 분석: 토지 사용권은 무형 자산에 포함됩니다. 우리나라 무형자산회계기준에 정의된 식별가능한 무형자산으로는 특허권, 비특허 기술, 상표권, 저작권, 토지사용권, 특허권 등이 있다. 미확인 무형 자산은 영업권을 가리킨다. "토지사용권은 분명히 권리로서 무형자산으로 분류되어 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 39 조 할당방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도시 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다.
(b) 양도계약에 따라 투자개발을 약속하고 주택건설 프로젝트에 속하며 개발총투자의 25% 를 넘어 개발토지로 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다.
부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.