이의 없음 등록이란 무엇을 의미하나요?
질문 1. 부동산 이의등록이란 무엇입니까? 소위 이의신청이란 상속, 매매 등으로 인해 부동산 소유권 분쟁이 발생한 부동산에 대해 이의신청을 등록하는 것입니다. 주택에 권리 하자가 있다는 사실은 부동산 권리자가 등록 구제 수단을 제공하고 주택 구매자의 이익을 보호하기 위한 것입니다. 이의등록 실시 후, 법원 및 기타 부서가 부동산 소유권 분쟁에 관한 민사소송을 수리하기 전에 이의등록을 신청하는 경우 해당 부동산을 구매하려는 매수인에게 경고하고, 매수인이 묵인하는 경우, 해당 거래는 악의적인 거래로 간주되며, 법원 및 기타 부서에서 분쟁을 접수하고 이의신청을 신청한 후 부동산 권리의 양도가 제한될 수 있습니다. 예를 들어, 주택 구입자가 소유권 분쟁을 겪고 소송에 휘말린 주택을 구입했는데, 결국 법원에서 해당 거래가 무효라는 판결을 받게 됩니다. 이의 제기 등록을 구현하면 이러한 상황을 피할 수 있습니다. 이의등록의 역할 이의등록기간 중에 주택등기부에 기재된 권리자가 주택을 처분하고 등기를 신청하는 경우 주택등기기관은 처리를 정지한다. 권리자가 주택처분등기를 신청하고 주택등기기관이 등기신청을 수리하였으나 아직 주택등기부에 신청등기사항을 기재하지 않은 경우와 제3자가 이의등기를 신청한 경우 주택등기기관은 원래 등록 신청서 처리를 중단하고 신청자에게 서면으로 통지해야 합니다. 이의등록과 소유권등록의 차이점 이의등록은 소유권등록 및 기타 권리등록과 다르며, 이의등록의 목적은 등기부등본의 신뢰성을 저해하는 것입니다. 등록부에서 독립적인 항목을 구성하지 않습니다. 등록 항목은 특정 마스터 등록에만 기록됩니다. 주택등기조치” 제77조는 “주택등기기관이 이의등록을 수리한 때에는 주택등기부에 이의사항을 기재하여야 한다”고 규정하고 있다. 첫 번째는 수용 기관입니다. 시립 부동산 기록 보관소는 시 관할권에 속한 3개 구역의 주택 이의 등록 신청을 접수합니다. 두 번째는 수용 범위이다. 「주택등기조치」 제76조는 “이해관계인은 주택등기부에 기재된 사항이 잘못되었다고 인정하고 권리자가 정정에 동의하지 아니하는 경우에는 등기신청서를 제출할 수 있다”고 규정하고 있다. 신청인의 신원증명서, 주택등기부 오류가 있는 증빙서류, 기타 자료를 가지고 이의신청 등록을 신청합니다. 보유자는 정정에 동의하지 않습니다. 세 번째는 이의제기 기간이다. 재산법 제19조는 “등기기관이 이의를 등록한 경우 신청인이 이의등기를 한 날부터 15일 이내에 소를 제기하지 아니하면 이의등기는 무효가 된다”고 규정하고 있다. 넷째, 이의신청 등록을 주의해서 이용하세요. “재산권법” 제19조는 “이의신청이 부당하여 권리자에게 손해를 끼친 경우 권리자는 신청인에게 손해배상을 청구할 수 있다”고 규정하고 있습니다. 1. 신청인은 관련 자료를 제출하고, 2. 등기기관은 신청서류를 검토합니다. 3. 등기기관은 이의신청을 접수하고 주택등기부에 이의사항을 기록합니다. 4. 신청인은 인민법원에 소송을 제기합니다. 등기기관은 인민법원과 중재위원회 등기부로부터 유효한 법적 문서를 받아 문제를 처리합니다.
질문 2: 이의신청이 아직도 이해가 되지 않습니다. 이의신청이 접수된 후 보호기간은 15일 뿐입니다(소송은 15일 이내에 접수됩니다). 그러나 집주인은 15일 이내에 집을 팔 수 있습니다. 이는 재산권의 양도를 방해하지 않습니다. (이것이 공지등록과의 차이입니다)
이의신청의 성공 여부에 따라 실효성이 달라집니다. 이의신청이 받아들여지면 원래 계약은 처분권이 없는 계약이 되며, 이의신청자의 추인이 필요한 계약이 됩니다. 사전에 계약이 성립되어 주택을 양도한 경우에도 재산권원칙에 따라 추인이 없으면 그 원인은 무효가 되어 재산권도 효력을 가지지 않습니다. 이때, 이의신청 내용은 주택구입자에게 공개되므로 선의로 취득하는 데에는 문제가 없습니다.
이의신청이 받아들여지지 않을 경우 원등록자에 대한 처벌은 그가 마땅히 취할 권리이며 그 실효에는 문제가 없습니다. 다만, 이의신청이 부당한 경우에는 이의신청인이 배상하여야 합니다.
질문 3: 재산 등록이 제한되었다는 것은 무엇을 의미합니까? 등록 제한은 해당 재산이 사법 당국에 의해 봉쇄되었거나 재산 소유권에 대해 논쟁이 있었고 행정적으로 제한되었음을 의미합니다. 또는 해당 부동산의 상대방이 등록 기관에 이의 등록을 신청한 경우. 등록 제한 상태에 있는 부동산은 주택 이전을 등록할 수 없습니다.
질문 4: 부동산 이의신청에 관해 변호사님께 여쭤보고 싶습니다. 귀하의 상황을 살펴보니 귀하의 질문에 대한 답변은 다음과 같습니다.
1. 이의신청은 사실상 주택청을 상대로 하는 행정소송, 즉 이의를 제기한 경우에 제기되는 소송이기 때문에 법원에 이의신청을 해야 할 수도 있습니다. 주택 당국의 주택 등록에 관한 것입니다. 사실 이 집의 등록에는 문제가 없지만 남편이 이름을 추가하는 것이 걱정되기 때문에 소송을 제기하기 전에 주택 당국이 실수를 했을 수도 있다는 것을 입증할 수 있는 최소한의 예비 증거가 필요합니다. 어려울 수 있습니다.
2. 가장 좋고 안전한 방법은 친척이나 친구의 재산을 보증으로 활용하는 것입니다. 보증을 제공하도록 설득해야 합니다. 문제도 없고 위험도 없습니다. 이는 단지 절차일 뿐이며 집에 어떠한 손해도 끼치지 않으며 어떠한 채무나 책임도 지지 않습니다. 이것이 가장 좋은 방법입니다. 도움이 되었기를 바랍니다.
질문 5: 이의신청 등록이 아직 이해가 되지 않습니다. 이의신청 등록 후 보호 기간은 15일입니다. (소송은 15일 이내에 접수됩니다.) 일), 그러나 집주인은 이 15일 이내에 집을 팔 수 있습니다. 이는 재산권의 양도를 방해하지 않습니다. (이것이 공지등록과의 차이입니다)
이의제기 성공 여부에 따라 실효성이 달라집니다. 이의신청이 받아들여지면 원래 계약은 처분권이 없는 계약이 되며, 이의신청자의 추인이 필요한 계약이 됩니다. 사전에 계약이 성립되어 주택을 양도한 경우에도 재산권원칙에 따라 추인이 없으면 그 원인은 무효가 되어 재산권도 효력을 가지지 않습니다. 이때 이의신청 내용은 주택 구입자에게 공개되므로 선의로 취득하는 데에는 문제가 없다.
이의신청이 받아들여지지 않을 경우 원등록자의 제재는 제재를 받을 수 있는 권리로, 타당성은 문제가 되지 않습니다. 다만, 이의신청이 부당한 경우에는 이의신청인이 배상하여야 합니다.
질문 6: 법조초보자의 경우 이의신청에서 선의의 취득을 제외하는 것은 무엇입니까? 이해가 안가네요 예를 하나 들어주세요 정말 감사합니다... 예를 들면 A씨 명의로 등록된 집이 있는데 B씨는 그 집이 자기 소유인 줄 알고 A씨에게 변경등록을 요청합니다. 자신의 이름으로 집을 짓고 있지만 A는 동의하지 않습니다. 이때 B씨는 어쩔 수 없이 A씨를 고소해 법원에 주택 소유권 확인을 요청할 수밖에 없다. 그러나 B는 소송을 준비하는 과정에서 A가 자신도 모르는 제3자에게 집을 팔게 된다는 걱정이 생긴다. 마침내 법원의 소유권이 확인되는 판결을 받더라도 C는 선의의 제3자이므로, 해당 대가를 지불하고 양도가 완료되었습니다(집이 A의 명의로 등기되었기 때문에). A는 집을 처분할 권리가 없었지만(법원에서 B의 소유로 확인되었기 때문에) 여전히 제3자 C는 소유권을 얻었습니다. B씨는 법원 판결을 받아도 소유권을 잃은 셈이다. 그렇다면 이런 일이 발생하지 않도록 하려면 어떻게 해야 할까요? B는 이의신청이 접수된 후 해당 주택을 선의의 제3자에게 매도하고 양도절차를 완료한 경우에도 해당 주택에 대해 “이의신청”을 할 수 있습니다. 모두 “이의신청 등록은 선의의 취득을 제외한다”는 이유에서다.
귀하의 문제가 해결되었기를 바랍니다. 궁금한 점이 있으면 언제든지 문의해 주세요!
질문 7: 이의등록에 관한 사건은 이의등록이 자동으로 만료되므로 권리자의 부동산 처분권 행사를 방해할 수 없습니다. 15일이 지나면 바인딩이 사라지므로 취소할 필요가 없습니다. 또한 등기기관은 인민법원이 샤오 씨의 소송을 승인 또는 거부했는지 조사하고 이해할 의무가 없습니다.
질문 8: 상표 이의신청이 완료되어 이전 중이라는 것은 무엇을 의미하나요? 안녕하세요, 상표가 이의신청을 받았으나 이의신청이 통과되어 상표등록이 성공적으로 완료되었다는 의미입니다. 현재 상표권은 상표권 이전 과정에 있습니다. (즉, 상표등록자가 등록상표를 타인이나 기업에게 양도하는 과정에 있는 것입니다.)
질문9: 문: 부동산 이의등록 과정에서 이루어진 재산의 처분은 어떻게 됩니까? 부동산등기부에 기재된 채권자에 의한 행위는 재산권으로 효력이 발생합니까? 제 5권 요점 부동산 이의등록의 기능은 잘못된 등록의 신뢰성을 떨어뜨리고 선의의 취득 발생을 방해하는 것입니다. 부동산 등기부상의 권리자가 처분권을 갖고 있는 경우 그 처분행위는 법적 이의신청에 영향을 받지 않으나, 처분권이 없는 경우에는 사실상 영향을 받습니다. 선의로 그 효과를 얻을 수 있었으나, 이의등록으로 인해 매수인이 악의적인 것으로 추정되어 주택이전등록이 지연되더라도 재산권 변경의 효력은 발생하지 않습니다.
이 문장의 맥락은 무엇입니까? "이의신청기간 동안 부동산등기부에 기재된 채권자와 타인에게 주택을 양도하는 계약은 유효하며, 재산권 변경은 계약의 조건을 만족하는 한 확실히 유효합니다." 계약법에 따른 계약의 성립 및 효력의 변경은 유효한 계약에 따라 처분권이 있어야 하며, 처분권자가 관계를 끌고 가면 양도가 가능합니다. 등록하면 재산권이 변경됩니다.
질문 10: 부동산 이의가 등록된 후에도 채권자는 이를 처분할 권리가 있습니까? 이의등기는 부동산등기부에 기재된 권리에 대하여 이해관계인이 이의를 제기하여 이를 등기부에 기록하는 행위로, 등기의 정정이 권리자의 동의를 얻지 못한 후의 구제조치이다. 이의신청의 등록은 등록부에 기재된 권리의 정확성 추정의 유효성을 상실하게 되므로, 이의신청 등록 후에는 제3자가 등록에 의해 발생한 신뢰성을 주장할 수 없습니다.
이의등록의 가장 기본적인 법적 효과는 등록의 신뢰성을 차단하고, 등록부에 기재된 권리자가 등록의 신뢰성을 남용하여 물권자의 이익을 해하는 것을 방지하는 것입니다. 이의신청 등록은 재산권 자체의 변경 등록이 아닙니다. 등록의 신뢰성을 파괴하여 이의신청을 등록합니다. 이는 재산권 분쟁이 발생한 주택을 제3자가 선의로 취득하는 것을 방지하고 민사소송을 통해 권리를 확인하기 위한 더 많은 증거를 수집할 수 있는 임시 보장을 제공합니다.
먼저 이의신청을 신청한 후, 이의신청 접수일로부터 15일 이내에 민사소송을 제기하면 인민법원에서 매매계약의 유효성을 확인하고 소유권에 대해 판단 또는 판결하게 됩니다. 집에 대한 권리.
이의신청은 권리자의 부동산 처분권 행사를 방해할 수 없으며, 이의신청이 부당하고 권리자에게 손해를 끼친 경우 권리자는 권리자에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 응모자.