중고 상점의 양도비는 얼마입니까?
1, 부가가치세 및 할증료.
(1) 완전하고 정확한 주택 원액과 원가증명서를 제공할 수 있는 경우 취득한 총가격과 가격외 비용에서 해당 부동산의 원래 구매가를 빼거나 해당 부동산을 취득할 때의 정가 후 잔액이 매출인 경우 5% 세율로 과세 금액을 계산합니다. 부가가치세를 기초로 도시유지 건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 등을 징수한다.
(2) 완전하고 정확한 주택 가치 증명 및 비용 정보를 제공할 수 없는 경우 승인된 징수 방법에 따라 징수합니다 (그 중 부가가치세 5%, 도시 유지 보수건설세 0.35%, 교육비 0. 15%, 지방교육비 0./KLOC-;
2. 개인 소득세.
"수정 정보" 에 따르면
과세 소득액에는 부가가치세가 포함되지 않고, 집을 취득할 때 지불하는 가격에 포함된 부가가치세는 부동산의 원래 가치에 포함되며, 양도소득을 계산할 때 공제할 수 있는 세금에는 이번 납부한 부가가치세가 포함되지 않습니다. 납세자는 과세 소득을 계산할 때 원래 주택 구입 계약, 송장 등 유효한 증빙을 근거로 세무서의 심사를 거쳐 양도소득에서 가옥 원가치, 양도주택 과정에서 납부한 세금 및 관련 합리적인 비용을 공제할 수 있다.
토지 부가가치세.
중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례 및 시행세칙에 따라 토지부가가치세를 납부하다. 토지 부가가치세 납세자가 부동산을 양도하여 얻은 소득에는 부가가치세 수입이 포함되지 않는다. 토지 부가가치세 공제 프로젝트에 관련된 매입 부가가치세, 매출세 부과 허용, 공제 항목 제외, 매출세 부과 허용, 공제 항목 부과 가능.
4. 인화세. 중화인민공화국 인화세 잠행조례 (국무부령 제 1 1 호)' 인화세목세율 일람표' 에 따르면' 재산권 양도서류에는 재산소유권과 저작권, 상표전용권, 특허권, 독점기술사용권 등 양도서류가 포함된다. 담보권자는 포함된 금액의 만분의 5 에 따라 데칼을 신청해야 한다. " 이에 따라 상가나 기타 부동산을 양도하고 만분의 5 의 세율로 도장세를 납부한다.
양도인 (구매자) 은 세금과 관련이 있습니다.
1, 증서세. 중화인민공화국 증서세 잠행조례 (국무부령 제 224 호) 에 따르면 증서세율은 3%-5% 이다. 각지의 규정은 다르지만 대부분 지역은 3% 세율로 증서세를 납부한다 (거래가격에는 부가가치세가 포함되지 않음).
2. 인화세. 중화인민공화국 인화세 잠행조례 (국무부령 제 1 1 호)' 인화세목세율 일람표' 에 따르면' 재산권 양도서류에는 재산소유권과 저작권, 상표전용권, 특허권, 독점기술사용권 등 양도서류가 포함된다. 담보권자는 포함된 금액의 만분의 5 에 따라 데칼을 신청해야 한다. " 따라서 개인이나 상가나 기타 부동산을 구입하는 사람은 만분의 5 의 세율에 따라 도장세를 납부해야 한다.
일반적으로 이 계약은 쌍방의 권리와 책임을 나눌 것이다. 상가를 인도할 때, 갑측은 양도물인수목록의 범위를 벗어나는 모든 시설, 물품, 화물을 비우고, 기존의 인테리어, 장식, 시설, 설비, 문과 창문, 벽, 바닥, 천장을 그대로 사용할 수 있도록 해야 한다.
갑, 을, 병측은 점포 인수수속을 할 때 함께 현장 검수를 진행하고 인수재산 인수인계목록에 따라 관련 재산을 검수해야 한다. 인수인계가 완료된 후 갑, 을, 병방은 인수인계재산 인수인계목록에 공동 서명하고, 병측 현장 감독하에 갑측이 문면열쇠를 을측에 넘겨주고 ... 일단 문면의 열쇠를 전달하면, 문면의 양도를 받아들이고 인도할 것이다.
바이두 백과-가게 양도비