해외 인사들이 헝가리에서 집을 사는 절차 목록
1, 사전 준비 자료
본인은 유효한 여권공증, 헝가리에는 범죄 기록 공증이 없습니다.
2. 적당한 주택을 찾다.
헝가리에서 집을 사는 첫 번째 단계는 당연히 적합한 집원을 찾는 것이다. 부다페스트를 예로 들어보죠. 각 구역의 집값, 주변 환경, 주택형은 모두 다르다. 가장 적합한 주택을 찾아야만 우리는 순조롭게 진행할 수 있다.
변호사는 구매 계약 초안을 작성했습니다.
변호사를 통해 정식 주택 구입 계약을 초안할 경우 반드시 변호사가 서명하고 로펌 공인을 찍어야 한다. 집을 양도하는 국토국은 로펌이 도장을 찍는 주택 매매 계약만 접수하기 때문이다. 주택 계약은 중국어 또는 영어로 초안 할 수 있지만 양 당사자가 서명 한 후 공식적으로 헝가리어로 번역해야합니다.
4. 구매계약을 체결하고 계약금을 지불합니다.
주택 구입 계약을 체결할 때 변호사의 증언과 서명이 있어야 주택 대금을 지불할 수 있다. 일반적으로 계약금 비율은 총 집값의 10%, 후금은 90% 로 헝가리 정부의 주택 구입 허가를 받은 후 판매자에게 지불할 수 있다. 매매 쌍방은 지불에 대해 구체적인 협의를 달성할 수 있다.
5. 주택 구입 허가 신청
EU 구매자가 아닌 구매자는 헝가리 정부에 외국인 주택 구입 허가를 신청해야 하며, 변호사는 주택 구입 계약서에 서명한 후 신청과 수속을 할 것이다.
6. 후불 지불, 양도.
정부 허가를 받은 후 매입계약에 따라 판매자에게 미지급 주택금을 지불하고 관할 주택관리국에 등록을 신청하여 구매한 부동산을 업주로 등록할 수 있다. 전액을 지불한 후 판매자와 약속한 시간 내에 집과 열쇠를 받을 수 있다.
7. 지각한 수속
이 집과 관련된 물, 전기, 가스, 부동산의 이전 수속을 밟다. 보통 부다페스트 도심에 있는 아파트는 매년 쓰지 않으면 매달 일정한 재산비만 내면 된다. 별장에는 재산비가 없지만 별장은 자주 관리해야 하고, 집 앞에서 제초를 하고, 쌓인 눈을 치워야 한다.