유동 담보와 최고액 담보요? 소유권을 저당잡히다.
1. 유동 담보는 현재 및 미래의 재산 전부 또는 일부를 담보로 설정한 특별 담보입니다. 담보권을 행사하기 전에 담보인은 정상적인 업무 과정에서 담보재산을 처분할 권리를 보유한다. 유동 담보의 개념은 영국 형평법원이 사법실천에서 발전한 특수한 담보제도에서 유래한 것이다. 예를 들어, 나는 창고에 있는 화물을 은행에 저당잡혔다. 저당 기간 동안 창고의 화물은 여전히 드나든다. 새로 만든 상품은 들어오고, 판매된 상품은 나갈 수 있기 때문에 가치는 변동될 수 있다. 그래서 유동 담보라고 합니다.
2. 최고액 담보: 이른바 최고액 담보란 담보인과 저당권자가 약속한 최대 채권 한도 내에서 담보물로 일정 기간 동안 연속적으로 발생하는 채권을 담보하는 것을 말한다. 예를 들어, 저는 회사의 50 층을 은행에 담보로 잡았습니다. 최대 대출 한도는 1 억을 초과하지 않습니다. 경영기간 동안 회사는 한 번에 또는 할부로 100 만 원 또는 1000 만원을 빌릴 수 있지만 총액은 1 억원을 초과할 수 없다. 。 이것이 이른바 최대 담보다.
소유권 모기지는 재산 소유권을 기반으로합니다. 그러나 토지를 담보로 삼는다면 일종의 사용권의 담보이다. 토지시민들은 소유권을 누리지 않고 사용권만 누리고 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 사용권은 일반적으로 제한이 있다. 예를 들면 주택용지는 70 년이다.
물론 다른 재산사용권의 담보도 배제하지 않는다. 하지만 은행은 일반적으로 받지 않고 위험이 크다.