자산 평가 보고서 샘플
자산 평가 보고서 샘플
자산 평가 보고서 샘플 개인의 자질이 향상됨에 따라 보고서는 점점 더 많은 업무에 사용됩니다. 그리고 사후에도. 사회사업을 공부하든, 전문가로 일하든, 보고서 작성 방법을 배워야 합니다. 다음은 자산 평가 보고서 샘플입니다. 자산평가보고서 샘플1
주식회사 ZX감정에서는 관련 국가자산평가 규정에 의거 주식회사 큐에스(참고: 가상위탁자도 가능)의 위탁을 수락하며, 객관성, 독립성, 공정성, 과학적 원칙을 바탕으로 인정된 자산 평가 방법에 따라 고객이 위탁한 부동산 시장 가치를 평가합니다.
회사의 감정인은 필요한 평가절차에 따라 평가위탁자산에 대한 현장실사, 시장조사, 질의를 실시하고, 평가위탁자산의 시장가치를 판단하였습니다. 2004년 7월 1일. 공정한 반성.
현재 자산 평가 상황 및 평가 결과는 다음과 같이 보고됩니다.
1. 위탁 당사자 및 자산 점유자 소개
명칭 : QS Co. , Ltd.
거주지: No. 1154, XX Avenue, XX District
법정 대리인: XXX
등록 자본금: 4,500만
사업 범위: 케이터링 공급, 국내 상업, 호텔, 댄스홀, 욕실 서비스, 미용실, 비즈니스 서비스, 예절 서비스, 시뮬레이션 게임 콘솔.
2. 평가 목적
외국인 투자에 대한 가치 참고 자료를 제공합니다.
3. 평가범위 및 대상
이번 평가범위에 포함된 자산은 (주)큐에스 소유 부동산 21건과 토지사용권 2건이며, 주식회사 . XX구 XX새마을에 위치한 보관운송부 창고 16개를 제외하고 평가된 부동산과 부동산은 모두 XX구 XX번가와 XX로 교차점에 위치하며 현재 상업운영에 사용되고 있다.
감정 대상 자산의 소유권 증명서는 "W Guoyong (2003) No. 157, 158", "W Fangzi No. 200205765, 200205766, 200205855 및 9900103" 번호 "입니다.
IV. 평가 기준일
본 평가 프로젝트의 기준일은 2004년 7월 1일이며, 본 평가 보고서에 사용된 모든 가격 책정 기준은 평가 기준일의 유효 자산 가격입니다. 기준은 평가 목적의 실현일에 가깝습니다.
5. 평가원칙
객관성, 독립성, 공정성, 과학성, 합리성의 평가원칙을 따른다. 모든 자산에 대한 현장실사를 토대로 자산의 기술적 상태와 매개변수를 합리적으로 결정하고 자산의 현재 공정가치를 정확하게 추정합니다.
6. 평가기준
1. "토지관리법" 및 "부동산관리법"
2. 국무원 1991년 명령 제91호 "국유자산 평가 관리 방법" 및 "국유 자산 평가 관리 방법 시행 세부 규칙"
3. 중국자산평가협회 "중국감정협회(1996) No. 03"에서 "자산평가" 운영표준에 관한 의견(심판)"을 발표했습니다.
4. "기본 내용 및 형식에 관한 잠정 조항" of Asset Valuation Reports" 및 Caiqi [2004] No. 20 "자산 평가 표준 - 기본 기준" 및 "자산 평가의 전문 윤리" 지침 - 기본 지침"
5. 다음에 의해 공식화된 벤치마크 토지 가격 정보 W 시 정부
6. W Zheng [2004] No. 39 "W 도시 토지 양도 수수료 및 임대료 기준에 관한 고시에 관한 시 인민 정부의 고시"
7. 고객이 제공한 재산권 증명서: "W Guoyong (2003) No. 157, No. 158", "W Fangzi No. 200205765, No. 200205766, No. 200205855, No. 9900103";
8. 자산 평가 사업 계약 및 자산 보유 법인 사업 허가증
9. 프로젝트 비용 정보 및 주택 가격 정보
10. , 등.
7. 평가 방법
본 자산 평가의 목적과 평가 대상 자산의 유형에 따라 다양한 평가 방법을 사용하여 자산을 평가합니다. QS컴퍼니의 상업운영은 주택과 건물에 대해서는 시장비교법, 보관운송부서의 창고에 대해서는 대체비용법, 토지이용에 대해서는 대체비용법과 기준지가보정계수법을 사용한다. 진상.
8. 평가과정
이번 평가는 2019년 7월 15일부터 2019년 7월 21일까지 진행되며 위탁수락, 현장조사, 평가 및 추정, 평가요약, 보고 및 기타 전체 프로세스. 주요 단계는 다음과 같습니다.
1. 위탁 수락: 당사는 2016년 7월 15일 (주)큐에스로부터 위탁을 접수하고, 자산평가 업무를 정식으로 접수하였습니다.
평가를 수락한 후 프로젝트 리더는 먼저 평가를 위탁한 자산의 구성, 재산권 정의, 운영 상태, 평가 범위 및 평가 목적을 이해하고 평가 기준에 동의합니다. 위탁 당사자 및 자산 소유자 *** 당일 감정 업무 계획을 수립하고 "자산 평가 업무 위탁 계약"을 체결하여 감정 업무에 대한 각자의 책임, 의무 및 기본 사항을 명확히합니다.
2. 현장 조사 : 자산 소유자의 자산 재고를 바탕으로 감정인이 작성한 자산 감정 신고 내역을 바탕으로 토지의 위치, 토지의 번영 등 다양한 지표를 조사합니다. 감정인이 현장 조사 기록을 작성하고 재산권 증명 문서 및 기타 정보를 확인, 확인 및 확인합니다.
3. 평가 및 추정 : 자산의 종류에 따라 평가자가 평가현장 조사 및 기타 조건을 바탕으로 평가방법을 선택하고, 시장정보를 수집하며, 위탁받은 자산의 평가가치를 평가 및 추정합니다. 평가자산.
4. 보고서 제출: 평가 대상 자산에 대한 감정인의 예비 감정 결과를 토대로 정리, 요약, 분석하고, 자산 평가 보고서 초안을 작성하고, 위탁자와 충분히 의견을 교환합니다. 당사자 및 자산 점유자 및 행위 필요한 수정이 이루어진 경우, 절차에 따라 회사의 내부 3단계 검토를 거친 후 공식적인 자산 평가 보고서가 고객에게 제공됩니다.
9. 특기사항
1. 본 평가결과는 공개시장원칙에 따라 결정된 평가대상을 반영한다. 이 평가는 미래에 수행될 수 있는 특별 거래에 의해 지불되는 추가 가격이 평가 가치에 미치는 영향을 고려하지 않으며 국가 거시 경제 정책 및 경제 정책의 변화도 고려하지 않습니다. 자연력 및 기타 불가항력이 자산 가격에 미치는 영향.
2. 이 평가 결과는 평가 자산에 대한 현재 또는 미래 모기지 평가 가치에 미치는 영향을 고려하지 않으므로 보고서 사용자의 관심을 끌고 있습니다.
10. 평가보고서의 평가기준일 이후의 중요한 사건
평가기준일 이후 유효기간 동안 자산금액이 변동되는 경우 이에 따라 자산금액을 조정해야 함 평가방법에 따라. 자산 가격 기준이 변경되어 자산 평가 가치에 중요한 영향을 미치는 경우 고객은 평가 기관을 고용하여 평가 가치를 다시 결정해야 합니다.
11. 감정평가서의 법적 효력
1. 이 보고서에서 언급된 “평가액”이란 평가 대상 자산이 변경되지 않고 계속 운영되거나 사용되는 것을 의미합니다. 목적 변경, 그리고 이 보고서에 명시된 목적을 위해 평가 기준일 및 외부 경제 환경, 즉 자산이 시장에서 공개적으로 거래될 수 있다는 가정 하에 공정한 평가 의견을 제시합니다.
2. 본 보고서의 첨부파일은 보고서의 중요한 부분으로 보고서 본문과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
3. 본 평가결론의 유효기간은 현행 규정에 따라 1년, 즉 평가기준일로부터 1년 이내에 평가목적이 달성된 경우 평가결과를 기준가격으로 사용할 수 있다. 또는 가격 책정 기준이 1년을 초과하는 경우 재평가가 필요합니다.
4. 이 평가 결론은 위탁 당사자가 평가 목적으로만 사용하며 검토를 위해 부동산 감정 기관에 제출됩니다. 평가 보고서를 사용할 권리는 위탁 당사자에게 있습니다. 평가기관은 위탁받은 자에게 이를 함부로 타인에게 제공하거나 공개하여서는 아니 됩니다.
5. 본 평가는 독립성, 개방성, 과학성, 객관성의 원칙에 따라 이루어졌습니다. 평가 업무는 고객에게 어떠한 이해관계도 없습니다. 직업 윤리 및 표준.
6. 보고서에 포함된 관련 법적 증명 서류는 위탁자가 제공해야 하며, 그 진실성에 대한 책임은 위탁자가 부담합니다.
7. 이 보고서는 고객의 외부 투자에 대한 가치 기준을 제공하는 데에만 사용되며 다른 목적으로 사용할 수 없으며 평가 대상 단위의 향후 지불 능력을 보장하는 것으로 간주되지 않습니다. 등록된 감정인 및 감정평가회사는 의뢰인 또는 기타 제3자가 감정서를 부당하게 활용함으로써 발생하는 결과에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.
12. 평가 결론
이 평가 범위에 포함된 자산의 평가 가치는 RMB 120,044,111,500 Qianwubaiwushiqiyuan(124,115,557 위안)입니다. 그 중 가옥, 건물의 평가가치는 73,774,378위안이고, 토지사용권 평가가치는 50,341,179위안입니다.
13. 평가보고서 제출일
본 보고서 제출일은 xxxx년 7월 21일이다
14. 첨부
1. 주택 및 건물 평가 세부 목록
2. 토지 사용권 평가 세부 목록
3. 자산 평가 의뢰인의 확약서(사본)
4 , 위탁 토지사용권 증명서(사본) "W Guoyong (2003) No. 157, No. 158"
5. 위탁 주택 소유 증명서(사본) "W House No. . 200205765호, 200205855호, 9900103호"
6. 자산소유자의 영업허가증(사본)
7. 감정평가기관의 영업허가증(사본)
8. 감정기관 자격증(사본)
9. 감정인 자격증(사본) 자산평가 보고서 샘플 2
1. 우리는 이를 수행합니다 무형자산 평가사업에 있어서, 우리는 관련법규를 준수하고 독립성, 객관성, 공정성의 원칙을 준수하며, 업무수행 중 수집한 정보를 바탕으로 평가보고서에 기재된 내용은 객관적이며, 다음 사항에 대한 책임을 집니다. 평가 결론의 합리성.
2. 평가 대상과 관련된 자산은 평가 단위에 의해 선언되고 제공된 정보의 진위성, 적법성, 완전성 및 평가 보고서의 적절한 사용에 대한 책임이 있습니다. 위탁 당사자의 책임과 관련 당사자의 책임.
3. 우리는 평가보고서에 기재된 평가 대상과 기존 또는 예상되는 이해관계가 없으며, 관련 당사자에 대한 편견이 없습니다.
4. 우리는 평가대상 및 평가보고서에 포함된 자산에 대한 현장 조사를 실시했으며, 평가대상 및 관련 자산의 법적 소유권 상태에 필요한 주의를 기울였습니다. 감정대상 및 관련 자산의 법적 소유권 정보를 조사하였으며, 발견된 문제점을 사실대로 공개하였습니다.
5. 당사가 발행한 평가 보고서의 분석, 판단 및 결론은 평가 보고서의 가정 및 조건을 따릅니다. 평가 보고서의 사용자는 명시된 가정, 조건 및 제한 사항을 충분히 고려해야 합니다. 평가 보고서에서 특별한 사항에 대한 설명과 그것이 평가 결론에 미치는 영향.
(주)감정평가는 관계법령, 자산평가 등에 따라 ***캐터링투자운용주식회사(이하 ***회사)의 위탁을 수락합니다. 기준 및 자산 평가 원칙
소득 평가 방법을 사용하고 필요한 평가 절차에 따라 *** 회사가 소유한 상표의 시장 가치가 20xx년 3월 31일에 평가되었습니다.
현재 자산 평가 보고서는 다음과 같습니다.
1. 고객:
***Catering Investment Management Co., Ltd.
2. 자산보유자 :
*** 케이터링투자운용(주)
3. 이용자 신고 :
자산평가위탁 당사자 및 국내법령에서 정한 기타 사용자.
4. 평가 기준일:
20xx년 3월 31일.
5. 평가 목적:
상표의 무형 자산.
6. 평가 대상:
상표.
7. 가치 유형 및 정의:
이 평가에 사용된 가치 유형은 시장 가치입니다. 시장가치는 평가 기준일에 정상적인 마케팅 이후에 거래 의사가 있는 구매자와 판매자 사이에 독립된 거래로 거래되어야 하는 자산의 추정 가치를 의미합니다. 억압.
8. 평가 방법:
평가에는 소득법을 사용합니다.
9. 평가 결론:
이 평가의 목적과 가치 유형에 따라 평가 기준일 현재 상표 무형 자산의 평가 가치는 RMB***백만( 1억 위안) 천, 10, 4, 1만, 2천, 5백 위안).
10. 평가결론의 유효기간 :
본 평가결론은 평가기준일로부터 1년 이내, 즉 *월*, 20xx일부터 *월*까지 유효하다. , 20* . 1년을 초과하면 자산을 재평가해야 합니다.
11. 평가 결론에 영향을 미치는 특별 사항:
평가 보고서 사용자는 이 보고서의 특별 사항이 평가 결론에 미치는 영향에 주의해야 합니다. 자산평가 보고서 샘플 3
1. 자산재고작업 전반적인 현황 분석
(1) 자산재고작업 기준일
본 재고업무는 12월 31일을 기준으로 통일되었으며, XX는 자산재고 기준일입니다.
(2) 자산 목록 범위
1. 전체 도서관 계정을 정리했습니다.
우리는 xx 은행 계좌, 회계 대상, 보유 현금, 자본 거래 등을 종합적으로 확인하고 정리하여 계좌의 일관성, 회계 증명서의 일관성, 회계 명세서의 일치 여부를 확인합니다. 일관된.
2. 전체 라이브러리 속성을 정리했습니다. 이번에는 xx의 모든 자산을 종합적으로 정리, 점검, 검증했습니다. 실제 재고와 계정 검증을 결합하는 원칙에 따라 고정 자산 재고 및 자산 수입에 중점을 두었습니다.
3. 고정자산카드를 개설했습니다. 재고 관리 중에는 고정 자산 카드를 설정하는 동시에 자산을 재고 관리하여 고정 자산의 동적 관리를 실현할 것을 주장했습니다.
4. 관련 시스템이 개선되었습니다. 본 자산실사 과정에서 노출된 자산 및 재무관리 이슈에 대해 관련 정책 및 규정에 따라 관련 시스템을 구축 및 개선하여 재고 결과를 통합하였습니다.
(3) 자산목록 업무 실시
자산목록 업무의 리더십을 강화하기 위해 도서관에서는 자산목록 실무그룹을 팀장으로 두고 있다. 차장과 구성원은 xx명, xx명과 각 부서 및 단체의 장들로 구성되어 있다. 도서관은 모든 사무실과 그룹에 자산 목록 작업을 수행하라는 통지문을 발행하여 모든 사무실과 그룹이 목록 작업을 지원하도록 요구했습니다.
재고작업에 참여한 동지들은 빡빡한 시간과 과중한 업무상황 속에서 야근도 하고, 쉬는시간도 포기하고 재고작업을 잘하는데 전념하여 원활한 작업완료를 보장하였습니다. 자산 재고 작업.
(4) 자산재고의 성과 및 기존 문제점
이 자산재고를 통해 당사는 당사의 기본상황과 재무상황을 종합적으로 파악하게 됩니다. 라이브러리 및 자산 상태. 우리 도서관의 자산 관리 강화를 위한 정보 지원을 제공하기 위해 감독 시스템이 구축되었습니다. 이는 우리 도서관의 자산소득 관리를 더욱 강화하고 소득분배 질서를 표준화하기 위한 좋은 기반을 마련했습니다.
이 자산 재고는 우리 도서관의 자산 관리에서도 문제를 발견했는데, 이는 주로 고정 자산 재고의 초과 및 미달 문제로 나타납니다. 초과는 평가 누락 및 적시 실패로 인해 발생합니다. 일부 자산을 평가했습니다. 손실 원인은 프론트 룸의 철거 및 일부 시설 및 장비의 손상 때문이었습니다.
2. 자산 목록 조사 결과 우리 도서관의 자산 손실은 다음과 같습니다.
도서관 정면은 1월 XX일에 철거되었습니다. "대중 기업가 정신과 혁신"의 요구 사항이 있었고 손실은 xx 위안이었습니다. 박물관의 기름통, 복사기, 무선 전화기, 컴퓨터 액세서리 등이 폐기로 인해 xx위안의 손실을 입었습니다. 이러한 자산 손실은 자산 감사가 확정된 후 상각을 위해 보고됩니다.
3. 자산 및 재무관리상의 문제점 및 개선방안
이번 자산실사 과정에서 자산 및 재무관리에서 발견된 문제점은 다음과 같다. 일부 자산은 금융당국의 감독으로 인해 양도되지 않았다. 직원 적시에 입장. 일부 계정이 적시에 처리되지 않아 장기 부채가 발생했습니다. 앞으로는 재무 관리 시스템을 더욱 강화하고, 요청 보고를 강화하며, 검토 및 승인을 거쳐 관련 금융 계정을 적시에 처리할 예정입니다.
IV. 참고자료
(1) 20xx년 이월 후의 단위 대차대조표.
(2) 토지 및 건물의 재산권 증명(사본).
(3) 토지, 건물 및 건물의 분배, 사용 및 운영에 대한 서면 설명.
(4) 20xx년에 지방 감사국은 연간 감사 보고서를 발행하거나 사회 중개 기관에 보고서 감사를 맡길 예정입니다.
(5) 자산 손익에 대한 증거. 다양한 자산 잉여, 자산 손실 및 자금 부채를 신고하려면 단위는 법적 구속력이 있는 외부 증거, 사회 중개 기관의 경제적 확인 증명서 및 특정 문제에 대한 단위 내부 증거를 제공해야 합니다.