천진 제한 주택 신청 절차는 어떻게 되나요?
1) 천진 제한 상품 주택을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까?
답: 본 시 인원은 한정가격 상품 주택을 신청하는데, 반드시 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 신청인은 본 시의 비농업 호적을 가지고 있다. 그중 무청구, 보디 구, 정해현, 닝하현, 지현의 비농업 호적인원은 본 시 주변 6 구 4 구 (천진항공항 경제구, 천진 빈해 하이테크 산업 개발구 화원테크노파크, 하동 포함) 에서 근무해 본 시에서 사회보험 1 을 지속적으로 납부해야 한다.
2. 가정인구는 3 명 이상이며, 전년도 1 인당 소득은 4 만 5000 원 미만이었다. 가구 인구는 2 명이며, 전년도 1 인당 소득은 67500 원 미만이었다. 만약 내가 혼자 신청한다면, 나는 작년 연간 수입이 67,500 원도 안 된다.
3, 가족 인구 4 명 이상, 1 인당 재산은 654.38+ 만원 (포함) 미만입니다. 가구 인구가 3 명인 1 인당 재산은 1 1 ,000 원 이하이다. 가구 인구는 2 명 이하이며 1 인당 재산은 654.38+0.3 만원 이하이다.
4. 가정주택 건축 면적이 60 평방미터를 넘지 않고, 한 번의 신청은 사심없는 주택과 무공공 주택이어야 한다.
2) 독신자가 제한된 상품 주택을 신청할 수 있습니까?
A: 남성 25 세 이상, 여성 23 세 이상 미혼 또는 이혼, 미망인, 신청에 필요한 호적 조건을 충족해 연간 수입이 6 만 7500 원 미만이고 개인 재산이 654 만 38+0 만 3 천 원 이하인 경우 제한 상품 주택을 스스로 신청할 수 있다.
3) 본 시의 집단호적을 신청할 수 있습니까? 연령 제한이 있습니까?
답: 취업이 본 시의 도시 호적과 집단 호적에 정착한 단위로, 시한을 정하지 않고 분양주택 가격을 신청할 수 있다. 그중 무청구, 보디 구, 정해현, 닝하현, 지현의 단위, 읍집단 호적 인원에 이미 정착한 경우, 시 내 6 구, 4 구 (천진항공항 경제구, 천진해안하이테크놀로지산업 개발구 화원테크원, 하동 포함) 에서 근무하고, 본 도시에서 사회보험/KLL 을 연속적으로 납부해야 한다.
4) 제한된 상업용 주택을 신청하는 과정은 무엇입니까?
답: (1) 신청합니다. 완전한 민사행위 능력을 가진 사람은 제한된 상품주택 신청자로서 호적 소재지의 구현 주택관리국에 신청서를 제출했다. 신청시 다음 요구 사항을 제공해야 합니다: 1. 신청자 및 그 가족 구성원의 신분증; 2. 가족 회원 호적부; 3. 가족 주택 관련 증명서. 그중 무청구, 바오디 구, 정해현, 닝하현, 지현, 비농업호적인원은 신청시 지원자와 고용인이 체결한 노동계약, 사회보험예금 증명서 등 관련 요소를 제공해야 한다.
(2) 초심. 구현 주택관리국은 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청한 가정의 호적, 인구, 주택 등에 대한 초심을 실시하고, 자격을 갖춘 호적을 신청인이 있는 거리사무소 (향진 인민정부) 로 옮겨 소득과 재산 점검을 해야 한다.
(3) 소득 및 재산 확인. 신청자는 가계 소득과 재산 증명서 자료를 가지고 호적 소재지 거리사무소 (향진 인민정부), 구현 민정국에 가서 소득과 재산 점검을 실시한다.
거리사무소 (향진인민정부) 신청자가 제공한 가족소득과 재산증명서에 따라 주택적립금, 사회보장 등 각종 전문자료와 정보를 결합해 10 일 (영업일 기준) 이내에 신청자의 가계소득과 재산에 대한 초심을 진행하며 초심의견을 제시하고 현민정국으로 이전한다. 구현 민정국은 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청자의 가계소득과 재산 상황을 확인하고 확인 결과를 구현 주택관리국에 전달해야 한다.
(4) 복습. 구현 주택관리국은 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청인의 가격 제한 상품 주택 구매 자격을 심사하여 구매 가격 제한 상품 주택 조건에 부합하는 것을 심사하여 공시 범위를 포함시켜야 한다.
(5) 홍보. 구 현 주택관리국은 자격을 갖춘 신청자 가정인구와 주택관련 정보를 공시하고 신청자 관련 정보를 시 주택보장관리실 (이하 시 주택보장처) 에 제출하고 시 주택보장국이 시급 매체를 통해 공시한다. 각급 공시 기간은 5 일이다.
(6) 증명서를 발급하다. 공시에 이의가 없거나 검증을 거쳐 이의가 성립되지 않은 경우, 구현 주택관리국은 신청인에게 유효 기간이 1 년인' 천진시 제한 상품 주택 구매 자격증' 을 발급해 이 자격증으로 1 세트 제한 상품 주택만 구매할 수 있다.
주택 가격, 거래, 대출 등을 제한하다.
5) 한도 상품 주택 개설 정보를 어떻게 알 수 있습니까?
답: 천진주택보장망 (천진주택보장망) 이 발표한 정보를 주시하거나 가격제한상품 주택판매처에 전화하여 상황을 알아보시기 바랍니다.
현재 천진의 한정가격 상품주택 프로젝트는 주로 동리구의 화부 가원, 진남구의 논방신경원, 서청구의 발해천일원, 가호아정원, 화성 경원, 북진구의 화성호원, 미진 서경시대, 조양북만으로 이뤄져 있다.
6) 제한된 상업 주택을 사기 위해 어디로 가야합니까?
답: 우리 시의 관련 정책에 따르면 신설 제한 상품주택의 판매주체는 개발기업으로 개발업체가 제한 상품 주택의 개발 건설을 중개 기관, 기타 조직 및 개인에게 위탁하여 판매하는 것을 엄금합니다. 따라서, 천진시 제한 주택 구매 자격증을 소지한 사람은 반드시 제한 주택 개발업체가 설립한 판매장소에서 정규 채널을 통해 제한 주택 상품을 구입해야 한다.
7) 제한된 상업용 주택 구매에 지역 제한이 있습니까?
답:' 천진시 구매 제한 상품 주택 자격증' 을 소지하고 있는 사람은 본 시 조직이 건설한 제한 상품 주택을 구매할 수 있으며, 지역 제한은 없습니다. 구내에서 조직한 제한된 상품주택은 구내 관계자에게만 팔린다.
8) 제한된 상품 주택의 가격을 어떻게 결정합니까?
답: 분양 주택 판매 가격을 제한하여 정부 지도 가격 관리를 실시하다. 원칙적으로 가격 확정 전 3 개월 내 주변 또는 동구 일반 상품주택보다 20% 가량 낮다.
9) 제한된 분양 주택을 사기 위해 대출을 받을 수 있습니까?
A: 주택적립금이나 상업대출을 사용하여 제한가격 상품주택을 구매할 수 있습니다. 절차는 일반 상품주택 대출을 구입하는 것과 같습니다. 또한, 분양주택 구매 가격의 부담을 줄이기 위해 정부는 현재 분양주택 구입에 주택 적립금 대출을 사용하고 있으며, 관련 기관은 대출 담보비에 대해 전액 보조금을 지급한다. 중덕주택저축은행을 통한 개인제한가격상품주택대출의 경우, 정부는 0.5% 이자 할인과 대출이자 5 년 보조금 (중덕주택저축은행 특별대출한도: 23287787) 을 준다. -응?
10) 한정가격 상품주택을 샀는데 상장할 수 있나요?
답: 제한 주택 구매자는 증서세를 납부한 지 5 년이 지나서야 상장하여 양도할 수 있다.
기타 문제
제한된 상품 주택을 신청하는 가족 구성원을 어떻게 결정합니까?
답: 원칙적으로 신청자, 신청자 배우자 및 미성년자 자녀 (18 세 이하) 에 따라 한정가격 상품 주택을 신청하는 가족 구성원을 결정한다. 성년 (18 세 이상) 미혼 자녀의 경우, 신청한 가정은 이를 제한 가격 상품을 신청하는 가족으로 간주할지 여부를 스스로 결정할 수 있다. 신청자나 신청자의 배우자가 아닌 가족 구성원으로서 신청자와 배우자가 앞으로 가격 제한 상품 주택을 신청하는 데는 영향을 주지 않습니다.
12) 신청자 가정의 다른 회원이 대출자로서 제한된 분양 주택을 구매할 수 있습니까?
A: 천진시 한도 상품 주택 자격증을 취득한 신청자가 같은 한도 상품 주택을 구매하는 사람은 신청자의 배우자, 부모 또는 자녀여야 합니다. * * * 누군가 제한된 상업용 주택을 대출 기관으로 구입할 수 있습니다.
13) 배우자나 자녀가 본 시 이외의 호적 또는 농업 호적을 가지고 있다면 가족으로 신청할 수 있습니까?
A: 가격 제한 상품 주택 신청자의 배우자 또는 미성년 자녀가 본 시의 호적 또는 농업 호적을 위해 가족으로서 가격 제한 상품 주택을 신청할 수 있습니다.
14) 제한 가격 상품 주택 구매증을 신청한 지 1 년 만에 제한 가격 상품 주택을 구입하지 않은 경우, 제한 가격 상품 주택 구매증을 다시 신청할 수 있습니까?
답: 신청인이' 천진시 가격 상품 주택 구매 자격증' 유효기간 내에 가격 상품 주택을 구입하지 않은 경우,' 천진시 가격 상품 주택 구매 자격증' 은 자동으로 무효가 된다. 무효 1 년 후 신청자는 다시 신청할 수 있습니다. 그러나 신청자나 신청자의 배우자로서 한정가격 상품 주택 신청은 누적을 두 번 초과해서는 안 된다.
15) 신청인과 배우자가 결혼하기 전에 한 번 한정가격 상품 주택 자격증을 신청했지만 어느 쪽도 집을 사지 않았다. 지금 가족을 신청하면 가족 형식으로 한정가격 상품 주택을 다시 신청할 수 있습니까?
답: 신청인과 배우자가 미혼일 때 한 번만 한정가격 상품 주택을 신청했고, 양측 모두 구매하지 않았다. 이에 따라 신청자나 신청자 배우자로서 한정가격 상품 주택을 신청한 누적 횟수가 두 번도 넘지 않아 신청인 가정은 가족형식으로 한정가격 상품 주택을 다시 신청할 수 있다. 신청시 두 사람의 제한 주택 구매 자격 증명서는 모두 1 년 이상 무효입니다.
16) 공셋집을 임대한 가정이 제한 주택을 신청할 수 있습니까?
답: 이미 공셋집을 임대한 가정은 제한된 상품주택을 신청할 수 있지만, 제한된 상품주택을 사용할 수 있는 2 개월 이내에 이미 임대한 공셋집을 퇴출해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
17) 실물 염세 주택 보조금, 염세 주택 보조금, 경제임대주택 보조금을 이미 받고 있는 가정에서 한도가격 주택을 신청할 수 있습니까?
답: 실물 염세 주택 보조금, 염세 주택 보조금, 경제 임대 주택 보조금을 이미 누리고 있는 가정은 즐긴 임대 보조금을 탈퇴한 후 한정가격 상품 주택을 신청할 수 있다.
18) 신청인은 호적 단위 집단 호적에 정착하여 명의로 집이 없다. 지금 임대 단위 집단 기숙사에서 어떤 자료를 제공해야 합니까?
답: 이미 본 도시에 정착한 읍호적 집단등록자, 호적 주소가 단위 주소인 경우, 집단호적 소재지 주택 소유권증은 제공하지 않지만, 기관에서 발행한 임대단체 기숙사와 관련된 증명서자료를 제공해야 합니다. 기타 특수한 상황이 있으면 접수부서에서 요구하는 기타 관련 증명서를 제공합니다.
19) 시장에서 임대할 때 어떤 자료를 제공해야 합니까?
답: 가족 구성원이 시장에서 임대한 경우 유효한 천진시 주택 임대 계약과 천진시 주택 임대 등록 증명서를 제공해야 합니다. 기타 특수한 상황이 있으면 접수부서에서 요구하는 기타 관련 증명서를 제공합니다.
20) 신청시 판매되거나 교체된 주택이 면적 검토에 포함됩니까?
A: 신청한 가족 구성원은 신청일로부터 원래 개인 주택을 판매하거나 3 년 이상 (매매계약이나 교환계약에 기재된 거래시간을 기준으로 함) 을 대체하는 것으로 가정주택 신청 면적으로 간주되지 않습니다. 3 년도 안 된 것은 여전히 가정주택 신청 면적으로 인정된다.
2 1) 공채 임대 면적을 건축 면적으로 환산하는 방법?
A: 주택 주택은 공공 주택이며, 고층, 다층 주택 건축 면적은 임대 면적에 1.3 을 곱하여 계산됩니다. 방갈로 및 비집채의 건축 면적은 임대 면적에1..15 를 곱하여 계산됩니다.