두 번의 모기지 과정
1. 대출자는 은행에 두 건의 담보에 관한 자료를 제출하고 대출을 신청한다.
2. 은행은 대출자의 신청을 받고 전문평가기관을 지정해 담보물을 평가한다.
3. 은행은 대출자가 제출한 2 차 담보자료를 심사하고 관련 수속을 밟아야 한다.
4. 만약 은행 비준이 통과된다면, 대출자는 담보회사에 원대출의 조기 상환과 담보해제 수속을 의뢰할 수 있다.
5. 원대출 발급 수속을 마친 후 차용인은 새로운 담보등록 수속을 다시 해야 한다.
6. 수속을 마친 후 은행은 대출을 발행하고 차용인은 다시 상환한다.
두 번째 모기지 부동산 담보 대출 프로세스
은행을 통해 처리: 1. 우선, 당신은 대출 은행에 담보신청 자료 두 부를 제출해야 합니다. 은행이 해당 주택에 대해 평가 동의를 한 후에야 2 차 담보수속을 할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 담보명언) 이곳의 대출은행은 당신이 이전에 대출을 신청한 은행입니다. 같은 부동산을 다른 은행에 담보할 수 없기 때문입니다. 2. 신청 통과 후, 당신은 은행에 대출에 필요한 자료를 제출해야 합니다. 은행 감사원이 너의 자료를 심사하고 심사한 후에 결과를 알려 줄 것이다. 3. 심사가 통과되면 은행은 신청인과 면봉할 것이다. 너는 은행과 2 차 담보계약을 체결하고 대출 계약 공증 수속을 밟아야 한다. 4. 담보등록 수속이 완료되면 은행은 지정된 날짜에 당신에게 대출을 발급합니다.
대출 기관의 2 차 모기지 절차: 1. 평가: 저당권자나 저당권자는 부동산 평가 기관이 부동산을 평가하고, 평가 보고서를 발행하여 얼마나 많은 신용이 있는지 확인해야 한다. 2. 담보공증: 담보인과 담보권자는 직접 공증처에 가서 담보대출 계약을 체결하고 공증을 해야 합니다. 3. 부동산 거래센터에 제출하여 심사해야 하는 각종 자료를 제출한다. 4. 부동산거래센터는 담보등록을 접수한 후 5 ~ 7 일 (영업일 기준) 이내에 접수증을 발급하고 그의 영장증을 발급한다. 5. 저당권자는 그의 권증을 보고 대출할 것이다. 6. 상환. 7. 저당권자와 저당권자가 부동산 거래센터에 가서 저당을 취소한다.
법적 근거: 도시 부동산 담보관리 제 3 조 본법에서 부동산 담보라고 부르는 것은 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산으로 담보권자에게 채무 이행 담보를 제공하는 행위를 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 저당 부동산 소득 가격을 경매로 우선 상환할 권리가 있다.
이 조치에서 담보인이라고 부르는 것은 법에 따라 취득한 부동산을 담보권자에게 자신이나 제 3 인 채무담보로 제공한 시민, 법인 또는 기타 조직을 가리킨다.
어떻게 두 개의 담보로 대출을 할 수 있습니까?
필수 절차: 1. 먼저 일반 대출 평가가의 약 70% 정도를 평가한 후 신분증, 호적본, 호적본, 소득증명서, 결혼증을 제공한다. 2. 은행에 가서 면접을 보고, 대출 승인서를 받고, 마지막 은행 대출금을 미리 갚고, 담보등록을 취소한다. 3. 건설위원회에 가서 2 차 담보를 등록하면 3 일 이내에 대출할 수 있다. 확장 정보: 2 차 담보대출은 1 차 담보대출의 요구 사항과 다르다. 구체적인 요구 사항은 다음과 같습니다: 1. 은행은 2 차 주택담보원에 대한 잠재력이 매우 높으며, 일반적으로 양질의 주택원이나 시장 발전 잠재력이 큰 상품주택을 겨냥한 것이다. 이런 집은 일반적으로 평가절상 공간이 넓어서 은행이 2 차 담보를 검토하는 성공률이 더 높을 것이다. 둘째, 은행은 2 차 담보 중의 부동산은 반드시 현실이어야 하며, 기실을 2 차 담보 담보물로 사용할 수 없다고 요구했다. 셋째, 제 2 차 대출 신청, 신청인 은행과 원주택 대출 은행은 서로 통하는 것이어야 하며, 두 은행 사이에는 별도의 대출이 있을 수 없다. 2 차 저당에 대한 위의 요구 사항 외에도 2 차 저당 프로세스는 일반적으로 5 가지 측면을 포함합니다. 첫째, 소유자가 2 차 담보를 신청한 후 은행은 부동산에 대한 가치 평가를 위해 전문가를 배정합니다. 주로 평가 잠재력을 평가한 다음 평가 결과에 따라 참고가치를 제공합니다. 둘째, 소유주가 주택 2 차 담보를 처리할 때 개인 신분증, 재산증명서, 소득증명서 등 은행이 요구하는 증명서류를 발행해야 한다. 셋째, 대출자 본인은 모든 자료를 은행면봉에 가지고 가서 주택 2 차 담보신청서에 서명해야 합니다. 넷째, 은행은 부동산과 대출자의 개인 정보를 검토하고 대출 금액을 계산합니다. 마지막으로, 비준이 통과된 후 대출자는 은행에서 담보등록을 하고 대출을 기다려야 한다. 주택 2 차 담보대출은 최근 2 년 동안 주목받고 있는 담보대출이다. 그들 중 많은 사람들이 자금이 절실히 필요한데, 그들의 재산은 저당잡히고 있다. 두 번의 담보로 자금을 받도록 선택할 수 있다. 주택 2 차 담보는 어떤 사람들에게는 비교적 낯설다, 특히 담보과정. 우선 주택 2 차 담보란 담보대출 과정에서 다시 대출을 신청하는 행위이자 은행의 새로운 담보대출 서비스다. 집이 2 차 담보대출에 처해 있을 때, 은행은 업주가 이미 상환한 원금에 따라 집의 가치를 재평가할 것이다. 가격 평가를 바탕으로 대출 잔액을 공제한 후 가치를 담보로 은행에 다시 대출을 신청한다.