상표 빈 샘플 이전
상업용 부동산이 한창 흥성하다. 국경을 초월한 상업용 부동산 업계의 많은 신입사원들에게 가장 먼저 해야 할 일은 상업용 부동산을 보충하는 기본 용어이다. 상업용 부동산에 관한 62 개의 선별된 용어도 산업 지식을 빠르게 보급하는 데 도움이 될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 상업명언)
1
상업계
소매점이 소재지를 중심으로 특정 방향과 거리를 따라 확장되어 고객의 방사선 범위를 끌어들이는 것을 말합니다. 간단히 말해서, 고객이 가게에 오는 지리적 범위입니다.
2
형식 방향
현지 시장 상황과 상업 프로젝트의 규모, 면적, 부동산 상황에 따라 경영 포지셔닝과 시장 포지셔닝에 따라 프로젝트의 경영 형태와 목표 시장을 과학적으로 확정한다.
셋；삼；3
바닥 위치
상업 프로젝트의 면적, 모양, 층수에 따라 각 층의 상품 경영 범주, 면적, 위치를 합리적으로 결정하고 각 층의 보조 시설과 분포를 결정한다.
사
환경 설계
디자인 상업 기업의 실내 공간, 조명 효과, 상업 분위기, 쇼핑 환경, 입면도, 광장, 쇼윈도, 광고위.
다섯；오；5
방화 칸막이
건물에서는 내화성이 좋은 칸막이 벽을 사용하여 건축 공간을 여러 영역으로 나눕니다.
여섯；육
스모그 베이
연기 차단 시설을 설치하여 연기를 일정 범위 내에서 통제함으로써 연기 배출 시설을 통해 배출되도록 하여 인원의 안전 대피와 소방 구조 작업이 순조롭게 진행되도록 하였다.
일곱
상점
점포 간판, 입구, 쇼윈도, 점포 크기와 높이, 건축재료 등을 포함한 점포건물 자체의 전체적인 물리적 외관입니다. 상가가 문을 통해 소비자에게 가장 기본적인 이미지를 제시하다.
여덟；팔
카운터
카운터는 영업 사원이 상품을 전시, 측정, 포장 및 판매하는 데 사용하는 장비입니다. 카운터는 상품을 진열하는 데 완전히 사용되거나 상반부는 상품을 진열하는 데 사용되고 하반부는 보관에 쓰인다.
아홉；구；9
보관함
선반은 영업원 근무현장에서 상품을 전시하고 소량의 상품을 보관하는 시설이다.
10
아트리움
중대형 종합쇼핑몰, 특히 대형 쇼핑몰의 공공활동공간을 가리키며 지속적인 공간 형태를 가지고 있습니다.
1 1
축
우물 모양의 수직 공간 (파이프, 환기, 케이블 등) 등을 나타냅니다.
12
작업장 절단
쇼핑 센터 형식 계획 및 설계에 사용되는 용어입니다. 평면도에서 몇 개의 단위로 나누어 상인이 임대할 수 있도록 하다.
13
교통선
상업용 부동산에서, 이동선은 쇼핑몰의 배치가 고객이 자연스럽게 걷고 쇼핑을 할 수 있게 하는 궤적을 가리키며, 고객이 쇼핑몰에서 흐르는 노선이다. 좋은 동적 디자인은 고객들이 매장에서 상품을 순조롭게 구매하도록 유도해 점포 내 사각을 피하고 점포의 효율을 높일 수 있다. 이동 라인 디자인은 쇼핑몰, 매장, 마트에 특히 중요하다. 동선은 주동선과 부선으로 나뉜다. 활성 선은 일반적으로 2 ~ 3 미터보다 크고 보조 선은 일반적으로 2 미터에서 1.2 미터보다 작습니다.
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채널; 한 단락
주요 채널과 보조 채널로 나누다. 주요 채널은 고객 행동을 유도하는 주선이고, 보조 채널은 고객이 점내에서 활동하는 지류를 가리킨다. 좋은 채널 설정은 고객이 디자인의 자연스러운 추세에 따라 점포의 구석구석을 둘러보고 모든 상품을 만져보고 점포 공간을 가장 효율적으로 이용하도록 안내할 수 있다.
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심층실
건물 진입 깊이는 독립 주택 또는 주거용 건물의 전면 벽에서 후면 벽까지의 실제 길이입니다.
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바닥 높이
일반적으로 하위 바닥 또는 바닥 바닥과 상위 바닥 사이의 거리를 나타냅니다.
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강약전
220v 이상 또는 36v 이하 (비안전 전압 또는 안전 전압) 를 나타냅니다.
18
급수 및 배수
수평 주, 수직 및 분기로 구성된 파이프 시스템 및 배수 시스템의 약어입니다.
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통풍
오염된 실내 공기를 실외로 배출하고 신선한 실외 공기를 실내로 전달하는 환기 기술이다.
20
에어컨 (이하 에어컨)
실내 또는 폐쇄된 공간의 공기 온도, 습도, 청결도, 공기 흐름 속도 등의 매개변수를 지정된 요구 사항을 충족하는 기술입니다.
2 1
방화셔터
건물 내 소방시설을 가리키며 문처럼 자동으로 폐쇄돼 화재 격리 역할을 한다.
22
스프링클러 시스템
건물 내에 소화 시스템 (물을 매체로 함) 을 설치하고, 각 스프링클러는 고온에서 팽창하여 터지고, 시스템 안의 물은 압력에 의해 자동으로 뿜어져 나온다. 동시에, 물 흐름 표시기는 신호를 보내고 경보를 발령하여 자동 스프링클러 소화 기능을 달성합니다.
23
수평교통
평면 교통이라고도 하며, 같은 수평면이나 층 내에서의 통행을 가리킨다. 해결책은 동층 고객의 방향, 즉 여객류가 어떻게 흐르는가이다.
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수직교통
계단, 엘리베이터, 에스컬레이터 등과 같은 다양한 입면 공간 또는 바닥의 수직 연결을 나타냅니다. 승객 흐름, 물류, 직원 흐름이 어떻게 저층에서 고층으로 흘러가는지, 다시 고층에서 저층으로 흘러가는 문제, 즉 같은 상업용 부동산 내부의 입체유동이 수직 교통을 통해 해결된다.
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동선 설계
상업기업의 객류, 물류, 인파 (직원) 흐름, 교통 흐름의 평면 및 입체 디자인.
26
물리적 이동선 (보이지 않는 이동선)
물리적 이동선은 사람, 물류, 교통이 사람의 걷기, 운전 습관에 따라 어떠한 방해도 받지 않는 자연동선이다.
26
선 강제 이동
강제동선은 물리적 동선을 기초로 상업계획과 동선 설계의 필요에 따라 동선을 강제로 차단하고 인도하여 정해진 목적을 달성한다.
28
유연한 이동 선
유연성 있는 동선은 인공 안내, 경관 건설, 특색 소품 등 일정한 안내 방식을 통해 인파와 차류를 끌어들이는 것이다.
29
기코
상업경영의 목적, 소비자의 생활수요에 맞춰 상업시설을 최대한 활용해 소비자를 최대한 유치하고 계획적으로 여기에 돈을 쓰고 시간을 보낼 수 있도록 하는 것을 말한다.
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일회성 상업 적재
상가가 각종 상업 형식 인테리어에 가장 기본적인 부동산 시설을 제공하여 좋은 하드웨어 환경을 실현하는 것을 가리킨다. 주로 하늘, 땅, 기둥, 벽, 물, 전기, 에어컨, 소방, 보안, 방송 설비, 통로, 조명, 미용, 보급 시설 등을 포함한다.
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이차 상업 적재
첫 상업 분장을 기초로 브랜드와 상품 이미지를 전시하기 위해 상가가 요구한 기준에 따라 2 차 인테리어를 하는 것을 말합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 주로 옷장, 카운터, 선반, 진열, 이미지, 조명, 색상, 로고, 소품의 표준 디자인과 장식을 포함한다.
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쇼핑 공간
쇼핑 공간은 공간 전체에서 컨테이너와 선반으로 정의되는 공간으로 직접 판매 행사의 장소로 나뉜다.
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교통공간
쇼핑몰 안의 통로, 계단, 에스컬레이터, 엘리베이터, 위치, 수량, 배치, 폭을 포함해 급한 쇼핑객이 쇼핑몰에 빠르게 도착할 수 있게 해 주며 고객이 쉽게 찾아보고 즐길 수 있게 해 줍니다.
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상품전시공간
일반 캐비닛에서 플랫폼, 벽, 공중 매달림에 이르기까지 전시된 상품은 시청, 터치, 오디션, 평가판으로만 시각적 초점을 형성할 수 있습니다.
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스튜디오
상품판매의 보조공간으로 탈의실, 시청실, 안내대, 보관실 등이 있습니다.
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여가 공간
고객에게 음식, 휴식, 오락, 문화활동을 제공하는 장소, 녹색소품으로 장식하면 고객의 수요를 충족시킬 수 있을 뿐만 아니라 소비도 촉진할 수 있다.
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객가 단가 = 당일 판매 ÷ 당일 판매.
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가격폭
가격 구간은 한 상품의 판매 가격 구간으로, 최저가와 최고가의 상한과 하한을 가격 폭으로 하여 폭이 넓을수록 해당 고객 레벨이 넓습니다.
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쇼핑
단말기점 1 평방미터의 효율을 뜻하며, 일반적으로 문점의 실력을 평가하는 중요한 기준으로 쓰인다. 계산 방법' 판매 실적' 은 평방미터당 평균 판매 금액을 가리킨다. 평당 효율이 높을수록 문점 효율성이 높아지고, 동등한 면적에서 판매 실적이 높아진다.
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수출
소매상에서는 명품 시즌, 하대, 야드 외 상품을 판매하는 점포로 구성된 쇼핑몰을 가리켜' 브랜드 직판 쇼핑몰' 이라고도 합니다. 오트레스, 브랜드 할인점도 말합니다.
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데시미터
영어 직우편의 약어로 택배 상품 광고를 뜻합니다. 일반적으로 컬러 인쇄는 8 번 또는 16 번 광고지의 앞면과 뒷면에 있습니다. 일반적으로 우편, 지정 배송, 소비자 거주지 선택적 배송 등을 통해 널리 홍보됩니다. 슈퍼마켓에서 가장 중요한 판촉 수단 중 하나입니다.
마흔 두 개
팝 3 자 팝광고
POP 광고의 구체적인 의미는 구매한 시간과 장소에 나타난 광고입니다. 구체적으로 POP 광고는 유리한 시간과 효과적인 위치에서 상품을 판매하기 위해 고객을 유치하고, 고객이 상품 내용이나 상업 사건을 이해하도록 유도하여 고객 참여 동기와 구매 욕구를 유도하는 상업 광고다. "구매 지점 광고" 의 약자.
43
공실률
제조사가 입주한 쇼핑센터에는 공간이 없다. 임대계약서에 서명했거나 이미 임대료를 받았더라도 공장이 아직 입주하지 않은 한 빈점 범위에 포함된다. 공실률은 각 점포 유형에 따라 빈 점포 면적을 개업한 점포 면적으로 나누어 백분율을 계산한다.
마흔 네
사각
해협이 교차하거나 다른 장애물로 인해 보이지 않는 곳.
45
삼증오증
영업허가증, 세무등록증 (국세, 지방세), 상표등록증, 상품검사보고서, 허가위탁서.
46
28 법칙: 카운터의 20% 가 80% 의 이윤을 창출한다.
47
3C 의 뜻은
컴퓨터 (컴퓨터 제품), 통신 (통신 제품) 및 소비 (소비자 전자제품) 는 이러한 관련 제품을 큰 가게에 두고 같은 판매 모델과 서비스 모델로 운영한다. 각 범주의 브랜드와 제품 특성이 비슷하기 때문에 많은 마케팅 작업에서 같은 자원을 즐길 수 있고 소비자들에게도 비교적 편리하다.
48
후퇴선
상가에서 인접한 두 카운터 사이의 칸막이 부분은 투시효과에 영향을 주지 않기 위해 수축한다.
사십구
전문점
단일 제품 라인을 운영하고 있으며 단일 제품 라인에 더 많은 색상 품종이 포함되어 있습니다. 스포츠 용품점, 가구점, 가전제품 가게, 꽃가게, 서점 등.
사십구
전문점
주요 브랜드 상품을 전문적으로 운영하거나 경영할 수 있는 소매 형식.
5 1
백화점
몇 가지 제품 라인을 경영하다. 각 선은 별도의 부서입니다. 대중화, 패션화, 고급화, 명품 백화점 등으로 발전하다.
52 개
쇼핑몰 (광장)
기업이 계획적으로 개발, 관리 및 경영하여 한 건물이나 한 지역에 집중해 소비자에게 종합 서비스를 제공하는 각종 소매점과 서비스 시설을 가리킨다.
53
수퍼마켓
저렴한 비용, 낮은 매출 총이익, 높은 판매, 셀프 서비스를 갖춘 비교적 큰 소매 기관입니다. 영업이익은 매출의 10%~ 15% 를 차지한다. 슈퍼마켓은 대형 쇼핑몰을 개설하여 제품 품종 (일반 영업면적 약 1000~20000 평방 미터, 품종 3000-30000 여 종) 을 늘리고 자체 브랜드를 채택하여 민족 브랜드에 대한 의존도를 줄이고 판매를 확대한다. 현재 표준식품슈퍼마켓, 신선강화슈퍼마켓, 부티크 슈퍼마켓, 종합슈퍼마켓, 대형매장 등 다양한 형식으로 발전했다.
54
편의점
면적이 상대적으로 작습니다.
55
값싼 상점
표준품을 판매하는데, 가격이 일반점보다 낮고, 박리도 많이 팔리고, 판매량도 많다. 그것은 가장 인기 있는 민족 브랜드와 자신의 브랜드를 제공한다. 민생필수품을 주로 판매하며 최저가격으로 고객을 유치하고, 매우 제한된 고객서비스만 제공하고, 면적은 500- 1500 평방 미터, 2,000 건 정도이지만, 일부 작은 할인점 면적은 200 평방 미터 정도밖에 되지 않습니다.
56 세
창고식 (또는 할인점) 회원제 쇼핑몰
다른 소매업계의 거래량이 증가하면 저가의 높은 격차에 얼굴을 대고 있다. 주요 특징: 저렴한 비용, 낮은 매출 총이익; 주로 중소기업, 정부 기관, 비영리 단체, 일부 대기업 및 가정 고객 소비를 대상으로 합니다. 걷기 관리 사용 배송도 안 하고 외상도 안 하고, 일반적으로 현금 거래입니다. 동시에, 전체 컴퓨터 시스템 지원이 있습니다. 중앙 집중식 조달, 중앙 집중식 결제 체인 비즈니스 모델을 채택하십시오. 주로 도시와 농촌의 결합부에서 교통이 편리한 곳에 건설되었다. 영업면적은 5000 ~ 25,000 평미터 사이로 주차장이 크고 쇼핑환경이 넓고 편안하며 인테리어가 간단하고 실용적이다. 대표회사: 샘 회원점, 메드롱, 푸마 등.
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업종의 종류
업종 유형.
58
객실 층
소비자의 소비능력에 따라 서로 다른 수준으로 나뉜다.
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마오리
상품 판매 수입에서 원진가를 뺀 잔액. 순이익의 대칭성은 상품의 구매 차액이라고도 한다. 상품 유통비와 세금을 공제하지 않았기 때문에 순이익이 아니어서 마진이라고 합니다.
60
가방 속도
소비자가 쇼핑하는 속도. 입점 총수와 실제 구매자 수의 비율은 점포의 여객유량과 실제 유효 고객을 반영해 상가의 전반적인 효과를 평가하는 데 쓰인다.
6 1
탈의율 = 총 입점 수/총 통로 수 * 100%.
62
고객 주문 수 = 총 매출액/쇼핑몰 총 방문객 수