부동산 민법 조항
법적 주체:
1. 부동산 등록에 관한 민법 조항
부동산 등록이란 법정 등록 기관이 부동산을 등록하는 것을 말합니다. 권리자의 신청에 따라 법률에 따라 부동산의 객관적 상태와 부동산에 대한 권리 및 그 변경사항이 등기기관이 특별히 마련한 등기부에 기록된다는 사실. 우리나라의 부동산 등기는 부동산이 위치한 등기기관에서 처리합니다. 국가는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행합니다.
'중화인민공화국과 민법' 제210조에서는 부동산 등기업무는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다고 규정하고 있다. 국가는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행합니다. 통일등록의 범위, 등기기관, 등기방법은 법률, 행정법규로 정한다.
2. 부동산 등기의 종류
1. 부동산의 최초등기는 주로 일반등기, 초상등기 등 부동산등기에 최초로 기재하는 것을 말한다. 실제 등록 .
2. 변경등록은 주로 부동산 소유자의 이름이나 부동산 소재지가 변경된 경우에 해당됩니다.
3. 양도등록은 주로 부동산 매매, 상속, 증여, 부동산 가격으로 주식 매입 등 부동산 소유권 이전을 위한 등록으로, 가장 일반적인 등록 형태입니다.
4. 등록 취소는 부동산 권리를 상실한 경우에 적용됩니다.
5. 정정등록이란 일반적으로 등록기관이 당사자의 신청 또는 직권에 따라 등록부에 기재된 잘못된 사항을 정정하는 행위를 말한다.
6. 이의신청이란 등기기관이 부동산등기부에 기재된 권리에 대하여 사실상의 권리자 및 이해관계인이 제출한 이의신청을 부동산등기부에 기록하는 행위를 말한다.
7. 통지등기는 향후 발생할 부동산 재산권의 변동에 따른 청구권을 보전하기 위한 부동산 등기입니다.
8. 압류등록이란 부동산등기기관이 압류결정서와 국민의 집행지원 통지서를 근거로 부동산 등기부에 압류상황을 기록하는 행위를 말한다. 법원.
3. 부동산 등록의 의의는 무엇인가요?
시장경제의 본질은 재산권경제입니다. 부동산 통일등록제도는 부동산의 확인과 보호제도입니다. 부동산재산권은 시장경제의 전제이자 기초임이 분명합니다. 통일된 부동산 등기제도를 구축하고 실시하는 것은 부동산 권리자의 합법적 재산권을 보호하는데 유리하다.
부동산의 통일된 등록은 부동산 거래의 안전을 보장하는 데 도움이 됩니다. 부동산 통합등록은 부동산 등록정보를 더욱 완전하고 정확하며 신뢰할 수 있게 촉진하고, 정확하고 효과적인 정보를 바탕으로 부동산 거래를 진행하며, 거래 보안을 보장하고, 사회 신용 시스템 구축 및 개선을 위한 여건을 조성할 것입니다. 부동산 등록을 일원화하면 정부 거버넌스의 효율성과 수준이 높아져 국민에게 더욱 편리하고 혜택이 커질 것입니다.
부동산 등기를 통해 재산권의 충돌을 피할 수 있고, 부동산 권리의 소유권을 명확하고 일원화하며, 채권자의 정당한 재산권을 보호할 수 있습니다. 법은 객관적입니다.
민법 제440조 채무자 또는 제3자가 처분권을 갖는 다음 권리를 질권으로 설정할 수 있습니다. (1) 환어음, 약속어음, 수표 (2) 채권, 예금증서 (3) 창고영수증 및 선하증권 (4) 양도 가능한 기금지분 및 지분 (5) 등록상표권, 특허권, 저작권 등의 지적재산권 (6) 현재 및 미래의 채권 (7) 법률, 행정법규의 규정에 따라 담보로 제공될 수 있는 기타 재산권.