하이브리드 대출이란 무엇을 의미하나요?
혼합 대출은 대출 국가가 정부 대출을 제공하고 목표 달성을 위해 대출 국가의 수출 구매자 신용 중 일정 비율을 공동으로 사용하도록 차용 국가에 요구하는 경우 두 대출을 전체적으로 사용하는 것입니다. 정부가 차관을 제공함으로써 차관의 목적은 자본재 수출을 촉진하고 확대하는 것입니다.
포트폴리오론이라고도 불리는 하이브리드론은 주택자금관리센터가 동일한 차주에게 상업신용자금과 정책주택자금을 이용해 주택구입자금을 대출하는 것을 합친 것이다. 즉, 주택공제금 한도를 초과하는 대출 수요는 은행 자금으로 충족됩니다.
하이브리드 대출도 미리 상환할 수 있지만 신청자가 상업 대출을 상환하려는지 또는 예비 기금 대출을 상환하려는지에 따라 세부 사항도 달라집니다. 개인이 대출금을 미리 상환한 후 두 가지 옵션이 있습니다. 즉, 월 상환 금액을 낮추거나 대출 기간 단축을 신청할 수 있습니다.
그러나 혼합 대출이 더 어렵습니다. 대출이 어려운 주요 이유는 다음과 같습니다.
1. 결합 대출을 제공하는 은행의 수는 제한되어 있습니다. 조합대출 업무를 처리할 수 있는 은행은 거의 없습니다. 일반적으로 선제적 자금관리센터는 특정 은행과만 협력하므로 차주가 포트폴리오 대출 업무를 신청하는 데 큰 제한이 있습니다.
2. 절차가 번거롭고 많은 과정이 필요합니다. 복합대출을 신청한다는 것은 차입자가 선지급자금대출과 상업대출을 동시에 신청해야 한다는 것을 의미하며, 준비자료도 많이 필요하고 거래절차도 번거롭다. 부동산 양도 및 담보대출 등록을 완료한 후에야 출금이 가능하며, 매도인 명의로 지정된 계좌로 이체가 가능합니다. 이 과정은 2~3개월 정도 소요됩니다. '복합대출' 운영과정으로 볼 때 대출기간이 너무 길어 주택매매사무소에서도 이를 꺼리고 있다.