5 임대 계약 위임장
임대 계약 승인 위임장 1 갑 (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (임차인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황.
갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다
제 2 조 임대 주택의 사용. 이 집의 용도는 상업적인 용도이다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 마음대로 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ 까지입니다. 본 계약이 발효된 날부터 갑은 이 집을 을측에 넘겨야 한다.
제 4 조 임대료 및 지불 방법. 그 집의 월세는 원정이다. 임대료는 (월) (분기) (년) 에 따라 결산하고, 을측은 연월일에 갑에게 지불해야 한다. 본 계약이 발효된 날 을 측은 갑 측에 인민폐 위안의 보증금을 지불해야 한다.
제 5 조 당사자 a 의 주택 재산권에 대한 약속. 갑은 임대주택에 대한 완전한 소유권을 보증한다.
제 6 조 주택 임대 기간의 관련 비용. 임대 기간 동안 다음 비용은 을측이 지불한다: 1. 유틸리티; 가스 청구서; 난방 비용; 재산 관리비;
제 7 조 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 하며, 어느 한쪽이 본 계약 규정을 위반하면 위약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 8 조 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 계약의 두 번째 부분 당사자 a (임대인) 승인 위임장:
을측 (임차인):
갑은 지질 4 대 내부 호텔을 을측에 임대하고,' 중화인민공화국계약법' 및 관련 규정에 따라 쌍방은 평등, 자발적, 호혜의 원칙에 따라 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 호텔 소개:
호텔은 뤄허시 류강로 55 호 원내에 위치해 있으며, 작은 건물 두 채, 집 여섯 채에 위치해 있다. 재산권은 제 4 지질팀에 속한다.
둘째, 임대 기간:
임대 기간 1 년, 6 월 165438+ 10 월 1 부터 6 월 1 까지.
셋. 임대 비용 및 지불 방법:
연간 임대료는 인민폐 만 오천 원 (15000) 으로 2 기로 나누어 지불한다. 계약금 7500 원, 본 계약서에 서명한 날 일시불로 지불하겠습니다. 2 차 지불 7500 원, 20 년 4 월 중순 일시불. 갑이 돈을 받은 후 을측에 영수증을 발행해야 한다 .....
넷. 쌍방의 책임:
(1) 을측의 책임:
(1) 호텔의 주택, 실내 시설, 가구, 가전제품이 손상되지 않았는지, 파손된 경우 가격대 보상 (실물목록 포함) 을 보장합니다.
(2) 을측이 집을 인테리어하거나 개조해야 한다면 먼저 갑의 동의를 구해야 한다. 계약이 종료된 후 을측은 이미 투자한 시설을 철거할 권리가 있다.
(3) 호텔은 을측이 운영하고 사용하며 제 3 자에게 하청할 수 없습니다.
(4) 임대 기간 동안 을측은 호텔의 정상적인 운영을 보장하고 지질 4 팀의 상무식을 우선적으로 고려해야 한다. 을측이 다른 업무경영을 하려면 먼저 갑의 동의를 구해야 한다.
(5) 합법적인 경영으로 임대기간 내 모든 경제와 법적 책임을 진다.
(6) 호텔에서 발생하는 물, 전기, 부동산 관리비, 전화비 등 모든 비용은 계약 체결일로부터 을측이 부담하고 을측은 제때에 비용을 지불해야 한다.
(b) 당사자 a 의 책임:
(1) 갑은 호텔 대여 전에 발생한 모든 채무와 기타 분쟁을 책임져야 한다.
(2) 호텔과 갑 단위 간의 관계를 조율하고, 갑 기관이 을 측의 정상적인 경영활동을 방해하지 않도록 보장하고, 을 측이 갑 기관의 상업채권을 독촉하는 것을 돕는다.
(3) 계약 만료 후, 갑측은 을측이 제 3 자와 동등한 조건 하에서 호텔을 선임할 권리가 있는지 확인해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임:
갑을 쌍방은 본 계약을 진지하게 이행해야 한다. 어느 쪽이든 일방적으로 계약 해지를 요구하면 한 달 전에 상대방에게 통보하고 위약금 20 위안을 지불해야 한다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
일곱. 본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
양측 서명:
갑: 을:
임대 계약 위임장 제 3 장 임대인: _ _ _ _ _ _ _ _; (이하 갑이라고 함)
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _; (이하 을측)
첫째, 임대 기업 개요 (일정 1 참조)
1. 고정 자산: _ _ _
2. 자체 유동성: _ _ _ _
3. 제품, 생산액 및 생산량: _ _ _
2. 리스 기간은 * * 년, 즉 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일까지입니다.
셋. 이전 절차: _ _ _ _ _
넷. 비즈니스 목표
임차인은 임대 기간 동안 다음 지표를 완료해야 합니다.
1. 총 생산액: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 여기서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 위안; _ _ _ _ 년 _ _ _ 위안.
2. 이윤을 실현하다: 인민폐 위안, 그 중 인민폐 위안, 연도는 위안이다. _ _ _ _ 년 _ _ _ 위안.
동사 (verb 의 약어) 임대료
1. 임대료 금액: _ _ _
2. 임대료 계산 방법: _ _ _ _
3. 임대료 납품 기간과 방법: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
자동사 임대 소득 분배.
1. 임대 기간의 수입은 법에 따라 세금을 납부하는 것 외에도 임차인의 소득 (임대료 포함), 생산개발기금, 보상기금, 복지기금으로 나뉜다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 임차인의 수입에서 임대료를 공제한 후, 각 임대년도에 임차인에게 지불하고, 나머지는 위험기금으로 남아 있으며, 임차인은 지배할 권리가 없다. 구체적인 조치는 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 임차인 경영자가 합작기업의 임차인 구성원은 임대기간 내에 생활비를 선불할 수 있다. 금액은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 선급 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
일곱. 기업리스 전 채권, 부채 및 잔여 손실 처분 _ _ _ _ _ _ _ _
여덟. 보증
1. 임차인은 다음과 같은 재산을 담보로 제공합니다: 인민폐 현금; _ _ _ _, _ _ _, _ _ _ _, 혜택 _ _ _ _ _ 위안; 합계는 _ _ _ _ _ 위안입니다.
2.____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
아홉. 쌍방의 권리와 의무
임대인은 다음과 같은 권리가 있습니다.
임차인의 권리:
임대인은 의무가 있습니다.
임차인은 의무가 있다:
X. 계약 변경 및 해지
XI. 위약 책임
임대인의 책임
임차인의 책임
1. 손실로 임대료를 지불할 수 없는 사람은 위험기금이 먼저 지불한다. 위험기금이 지급하지 못한 부분은 임차인의 담보재산으로 지불한다. 담보재산이 부족한 것은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 담보재산으로 청산한다. 또한 위약금은 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 임대인에게 지급해야 하며 위약금은 _ _ _ _ _ _
2. 제때에 임대료를 지불하지 않은 경우, 위약금을 다음과 같이 지불해야 한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 부분 임대료를 지급할 때 위약금은 다음과 같이 지급됩니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 기업 자산이 충분히 유지 보수되지 않아 손해를 입은 사람은 다음과 같은 방법과 기한에 따라 배상해야 한다: _ _ _ _
임차인은 제때에 위약금과 배상금을 지불해야 한다. 제때에 물품을 인도할 수 없다면,
열두. 임대 만료 후 자산 반환 및 수락
열세 살. 분쟁을 해결하는 방법
본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 다음과 같은 첫 번째 방법으로 해결한다.
1. 공상행정관리국 경제계약중재위원회에 제출하여 중재하다.
재판을 위해 _ _ _ 인민 법원에 제출하십시오.
열네. 본 계약은 연월일에 효력이 발생한다. 본 계약서의 정본은 한 양식에 두 부씩, 임대인과 임차인은 각각 1 부, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 계약 위임장 제 4 장 당사자 a:
파티 b:
임대경영지도팀과 답변위원회 답변심사를 거쳐 갑측 (이하 갑측) 은 을측 (이하 을측) 을 을측 개인경영에 임대하기로 결정하고, 쌍방은 협상을 거쳐 다음과 같은 계약을 체결하기로 했다.
1. 임대 기간은 _ _ 년 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일에서 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일까지입니다.
2. 본 계약이 발효된 날부터 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 이사로 법정대표인 자격을 가지고 있습니다.
3. 을측은 두 명의 보증인을 초빙해야 한다. * * * 개인 재산을 담보로 한다. 여기서 을측은 인민폐 _ _ _ _ _ _ 위안, 보증인은 인민폐 2258 위안이다. 을측 및 보증인이 담보한 개인 재산은 갑측 및 공증처의 조사를 거쳐 등록한 후 임대 기간 동안 양도하거나 판매할 수 없습니다.
파티 b 의 권리와 의무:
(1) _ _ _ _ _ _ 에 대해 기관 설정, 인원 편성, 행정 간부 임면, 규제 제정, 분배 형식, 생산 경영 방식 결정 등을 포함한 완전한 생산 경영 자주권이 있습니다.
(2) 다양한 경영에 종사할 권리가 있으며 법에 따라 경영 방향을 결정할 권리가 있다.
(3) 관련 정책 규정에 따라 직원을 표창, 보상, 처벌 및 해고할 권리가 있다.
(4) 정책에 따라 임대 기간 동안 관련 임시 계약직 근로자를 채용할 권리가 있다.
(5) 당과 국가의 방침, 정책, 법령, 법규를 진지하게 관철해야 한다. 주관 부서의 지도력과 종합 부문의 지도와 감독을 받다. 자각적으로 기업 당 조직과 직원 대표대회의 감독을 받아들여 근로자의 주인 지위와 합법적인 권익을 확보하다. 정기적으로 직원 대표대회에 보고하여 직원의 의견과 건의를 청취하다.
(6) 기업 재산은 반드시 사회보험을 받아야 한다. 국가 표준에 따르면, 감가 상각 기금과 대수리 기금을 추출하여 설비와 부동산의 유지 관리 및 갱신에 사용해야 한다. 계약이 만료되면 고정 자산 목록에 따라 전액 반납해야 하며, 설비 완성률이 _ _ _ _% 이상인지 확인해야 한다.
(7) 규정에 따라 개인 소득세를 납부한다.
당사자 a 의 권리와 의무;
(1) 갑측은 을측의 일을 감독하고 검사할 권리가 있다.
(2) 갑은 을측이 정당한 직권을 행사하는 것을 적극 지지하고 을측이 법에 따라 기업을 관리하고 경영하도록 돕고 지도해야 한다.
6. 임대 사업 분포:
(1)_ _ _ _ _ _ _ _ _ 규정에 따라 세금을 내고 규정에 따라 에너지 교통기금을 납부한다.
(2) 을측은 갑측에 _ _ _ _ _ _ 의 기본임대료를 지불해야 한다. _ _ _ _ 볼 공장의 연간 실현 이익이 임대 기준 이익보다 클 경우 임대 금액은 기준 이익 × 이자율 = 기준 임대료 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 연도 이미 이윤을 실현하였다
임대료 = 기본 임대료 =-
임대 기본 이익
_ _ _ _ _ 연간 실현 이익이 임대 기준 이익보다 작을 경우 규정된 기준 임대료 1 100 원에 따라 지불되며, 부족한 부분은 임차인과 보증인이 개인 자산으로 보충한다.
(3) 갑측이 임대료를 받은 후, 임대료를 전부 기업 이익으로 반환해야 한다.
(4) 을측이 보유한 본 기업의 이윤은 반드시 합리적으로 사용해야 하며, 40% 는 기업발전기금으로, 60% 는 복지기금으로 사용해야 한다.
(5) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 의 개인 소득이 매년 임대료와 위험기금을 공제한 후, 나머지는 개인 소득이며, 보증인 이익은 을 (를) 과 보증인이 약속하여 개인 소득에서 을 (를) 에게 분배한다.
(6) 임대 기간 동안 을측의 임금과 상여금이 정지되었다. 을측은 월별로 생활비를 선불할 수 있으며, 금액은 원임금과 자본의 합계보다 약간 높을 수 있지만, 최고는 원임금과 상여금의 합계의 두 배를 초과할 수 없다.
(7) 을측이 보유한 위험기금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 은행에 보관해야 한다
(8) 임대 연도 내에 실현 된 이익
7. 갑과 을쌍방은 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ 에 관한 경제정책을 준수해야 한다.
(1) 단체기업이 관리하고, 공상소득세와 상장세는 집단기업이 징수한다.
(2) 기업의 연간 임금 총액 _ _ _ _ 만원 및 제품 판매 수익 _ _ _ _ 만원 (즉 100 원 판매 수익 _ _ _ _ 원의 임금 함량) 을 기준으로 근로자 임금 총액
(3) 자체 자금으로 기술 개조를 진행하고, 프로젝트 생산 후 신규 이익은 1 년 이내에 기업에 의해 유보되며, 재세 부서의 비준을 거쳐 유보기간을 적절히 연장할 수 있다. 대출로 기술 개조를 하여 새로운 이윤으로 세전 상환을 허용하다. 상환 후 기업은 승인된 비율에 따라 복지비를 추출할 수 있다. 자체 자금과 대출의 결합으로 얻은 새로운 이익은 자체 자금의 비율에 따라 기업에 남겨져 기술 개조에 계속 쓰인다.
(4) 전년도에 반납해야 할 기술대출은 임대 기간 동안 해마다 반납되고, 기술대출 반환으로 인해 줄어든 이윤은 복지기금에서 인출할 수 있다. 대출금 반환으로 줄어든 이윤은 을측의 커미션 기수에 영향을 미치지 않으며, 자금원은 신규 복지비로 지급된다.
(5) 생산경영으로 집을 개조해야 하는 경우 투자액과 면적이 국가 관련 규정을 초과하지 않는 한 건축세를 면제한다.
(6) b 국은 임대료를 제외하고 계약비를 지불하지 않는다.
8. 계약 위반에 대한 책임:
(1) 갑의 불법 개입으로 을측에 초래된 손실은 갑측이 책임진다.
(2) 을측이 본 계약 규정에 따라 제때에 임대료를 전액 지불하지 않으면, 부족한 부분은 을측과 보증인이 개인 담보재산으로 보상한다. 보상 원칙은 다음과 같습니다: ① 첫 번째 파티 b, 보증인 후; (2) 낮은 보상 금액의 필요에 따라 등록 재산에 따라 보증인을 보상한다. (3) 파티 b 의 개인 및 가족에 필요한 생활비를 보장한다. (4) 배상이 부족한 부분, 을측은 갑측과 채무계약을 체결하여 공증처의 공증을 거쳐 발효한다.
9. 계약 변경 또는 해지:
(1) 정당한 이유 없이 갑을 쌍방 모두 본 계약의 변경 또는 해지를 마음대로 요구해서는 안 된다.
(2) 국가정책변화나 자연재해의 영향으로 본 계약의 규정에 따라 임대경영을 할 수 없을 경우 쌍방은 본 계약의 변경이나 해지를 요구할 권리가 있다.
(3) 을측이 위약이나 기타 원인으로 갑의 이익을 해치거나 갑측이 위약을 위반하여 을측의 생산경영자주권을 심각하게 간섭하여 을측이 자주경영을 할 수 없고, 합법적인 수입이 보장되지 않을 경우 어느 쪽도 계약 해지를 요구할 수 있다.
(4) 을측이 의외의 사고로 계약을 이행할 수 없다면 갑측은 계약 종료를 요구할 권리가 있다.
(5) 본 계약의 변경이나 해제는 쌍방의 합의에 따라 서면으로 합의해야 한다. 공증처의 인가를 받아야 유효하다. 쌍방이 합의에 이르지 못하고 공증처의 중재가 무효이며, 어느 쪽이든 법원에 소송을 제기할 수 있으며, 법원은 법에 따라 판결을 내릴 것이다.
10. 본 계약은 갑을 쌍방과 보증인이 서명하고 공증처의 공증을 거쳐 효력이 발생한다.
1 1. 본 계약의 공증료는 _ _ _ _ 방식으로 지급됩니다.
12. 본 계약의 미결은 쌍방이 언제든지 협의하여 해결할 수 있다.
13. 본 계약의 정본 6 부, 갑을 쌍방이 각각 한 부, 보증인 한 부, 공증처 한 부; 9 부, 시경위, 시체개혁위, 시재정국, 시세무국, 시감사국, 시노동국, 시공상은행, _ _ _ _ 구 세무서, 중국인민은행 1 부.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 계약 위임장 제 5 조 계약 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
체결 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약이 체결된 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
저장성 공상행정관리국 감독.
임대인 (시장 조직자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (바닥 운영자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 1 조 시장 기본 상황
본 계약의 상품 부스가 가리키는 시장명은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 2 조 사업장의 기본 상황
본 계약서에 언급된 사업장은 에 있습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조 임대 기간
쌍방은 이 사업장의 임대 기간이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년이라고 합의했다
제 4 조 임대료 및 인도 시간 및 방법
임대료는 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월/년, 배달 시간 및 방법은 다음과 같습니다.
1. 일회성 납품: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 분할 납품: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 기타 방법: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 5 조 상업 공간의 전세
임차인이 경영장소를 전대하기 전에 임대인의 서면 동의를 받아야 한다. 임대인이 전셋에 동의하면 임차인은 제 3 인과 전셋계약을 체결해야 하고, 전셋기간은 본 계약임대기한 내에 있어야 한다. 전세 기간 동안 본 계약은 계속 유효하며 계약 효력은 제 3 자에게 연장됩니다. 제 3 자가 경영장소에 손해를 입히는 경우 임차인은 배상 책임을 져야 한다.
제 6 조 상업 공간의 장식, 유지 보수 및 전시 규범
1. 임차인이 사업장을 인테리어하거나 개선해야 할 경우, 사전에 임대인의 동의를 받아야 한다. 임대기간이 만료된 후 쌍방은 장식의 범위와 조건, 장식의 처분에 대해 합의를 해야 한다.
2. 임대 기간 동안 사업장 수리는 다음과 같이 처리됩니다.
임대인의 수리 범위, 시간 및 비용 부담: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인의 수리 범위, 시간 및 비용 부담: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 상업 부스의 전시 사양은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 7 조 사업 직책 조정
정부 관련 부서의 승인을 받아 상업용 주택의 용도, 방향 및 면적을 조정할 경우 임대인은 사전에 _ _ _ _ _ _ 일 전에 임차인에게 서면으로 통지해야 하며 임차인은 수락 여부를 결정할 권리가 있습니다. 조정을 수락하면 양측은 조정된 경영 상황에 따라 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 조정을 받아들이지 않는 경우, 사전에 계약을 해지하고, 임대인은 임차인이 더 지불한 임대료와 소비자 권익 보증금을 _ _ _ _ 일 내에 환불해야 한다. 임차인이 상업용실을 인테리어하거나 개선하여 다른 물건을 추가한 경우, 임대인은 합리적인 보상을 해야 한다.
정부 관련 부서의 승인 없이 임대인은 사전에 임차인과 협의하여 상업용 주택의 용도, 방향 및 면적을 조정해야 한다. 합의에 이르지 못한 사람은 제멋대로 조정해서는 안 된다.
제 8 조 광고
임대인은 시장에서 적절한 광고 홍보를 하여 인지도를 높여야 한다. 매년 투입되는 광고비는 시장 연간 임대료 수입의 _ _ _ _ _ _% 보다 낮아서는 안 된다.
임대인의 동의를 거쳐 관련 행정관리부의 비준을 거쳐 임차인은 시장 지정 지역에서 상품을 광고할 수 있으며, 비용은 임차인이 부담한다.
제 9 조 재산 관리
시장의 부동산 관리는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 회사가 부담한다
시장의 유틸리티, 소방, 안전 및 위생 시설은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 10 조 재산 보험
시장 시설의 재산 보험은 임대인이 처리하고, 보험 비용은 임대인이 부담한다.
임차인이 화물을 경영하는 재산보험은 임차인이 처리하고, 보험비용은 임차인이 부담한다.
제 11 조 소비자 권익보증금
상업공간 인도일에 임차인은 임대인에게 위안화의 소비자 권익보증금을 지불해야 한다. 임대 기간 동안 소비자 지분 보증금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 관리합니다. 소비자의 권익을 보호하는 데만 사용되며 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
다음과 같은 경우 임대인은 소비자 권익보증금으로 소비자에게 선행배상을 할 수 있다.
1. 임차인이 소비자와 분쟁 해결 합의에 도달한 후 이행을 거부한 경우
2. 임차인은 의도적으로 소비자들이 제기한 수리, 재작업, 교체, 반품, 상품 수량 보충 및 손해 배상에 대한 정당한 요구를 연기하거나 무리하게 거부한다.
임대인은 임차인에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 보상해 달라고 요청할 수 있다
소비자 지분 보증금의 환불 방법 및 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 12 조 임대인의 권리와 의무
1, 임대인의 권리
(1) 관련 행정부가 장내 경영자가 위조품 판매 등을 제지하는 등 시장 경영 질서를 어지럽히는 행위를 돕기 위한 시장 관리 규칙 제도를 제정한다.
(2) 불만 사항을 접수하고 중재하여 소비자협회와 관련 행정관리부의 조사에 협조하여 장내 소비 분쟁을 처리한다.
(3) 규정된 수량 요구 사항을 충족하는 합법적이고 합격한 재검사계기구를 설치한다.
(4) 시장 거래 상황을 집계하여 정기적으로 현지 통계 및 상공부에 제출한다.
(5) 시장 계획 구역 내에서 도업, 건설, 노점 또는 유동 경영 활동 및 장외 경영 활동을 중단한다.
2. 임대인의 의무
(1) 시장의 물, 전기, 소방, 안전, 위생 등의 시설이 사용 조건 및 관련 기준을 준수하고 약속대로 유지 관리 책임을 지도록 합니다.
(2) 경기장 입구가 원활하고 경기장 밖의 주변 환경이 깔끔한지 확인합니다.
(3) 약속에 따라 시장의 부동산 관리 및 유지 보수 작업을 잘 수행하여 시장의 정상적인 경영 활동을 보장한다.
제 13 조 임차인의 권리와 의무
1, 임차인의 권리
(1) 법에 따라 비준된 범위 내에서 독립적으로 경영 활동을 전개하다.
(2) 임대인의 불합리한 요구를 거부하고 관련 부서에 신고할 권리가 있다.
(3) 임대 기간이 만료된 후에도 임대인은 계속해서 사업장을 임대하고, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 임대권을 갖는다.
(4) 부동산 관리 등 관련 비용의 수지 상황을 알 권리가 있다.
임차인의 의무
(1) 법에 따라 운영하고, 성실하게 운영하고, 시장의 각종 규칙과 제도를 준수하며, 증명서가 완비되고, 정가를 명시하고, 경영이 밝고, 도장에 따라 세금을 납부한다.
(2) 위조품,' 삼무' 상품, 가짜를 섞은 위조품 및 법률법규가 판매를 금지하는 기타 상품을 판매하지 않는다.
(3) 시장 시설을 아끼고, 임대인이 시장의 부동산 관리를 잘 하도록 협조하고, 시장 질서와 안전을 유지한다.
(4) 상품을 구매할 때, 임차인은 상품의 품질을 검사하고, 원시 송장, 문서, 계약 등을 보존해야 한다. 규정에 따라 상품의 출처를 증명하고 입고대장부를 세울 수 있다.
(5) 임차인은 관련 행정부의 감독하에 신속하게 질적으로 불합격한 화물을 파괴하거나 무해하게 처리해야 한다.
제 14 조 시장 폐쇄
만약 사정으로 휴장한다면, 임대인은 60 일 전에 임차인에게 통지해야 하며, 쌍방은 _ _ _ _ _ _ _
제 15 조 계약 위반에 대한 책임
1, 임대인의 채무 불이행 책임
(1) 약속한 시간에 장소를 제공하지 않은 경우, 기한이 지난 날마다 임차인에게 (월, 년) 임대료의 _ _ _% 위약금을 지불해야 합니다. 임차인이 독촉을 받은 후 합리적인 기한 내에 장소를 제공하지 않은 경우 임차인은 계약을 해지할 권리가 있다.
(2) 합의 된 면적과 방향에 따라 위치를 제공하지 않는 경우 임차인은 (월, 년) 임대료의 _ _ _ _% 에 따라 위약금을 지불해야 하며 임차인은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(3) 유틸리티, 소방, 안전, 위생 등의 시설이 관련 요구 사항을 충족하지 않아 임차인이 정상적으로 경영할 수 없게 되고 독촉 후 합리적인 기간 내에 개선되지 않은 경우 임차인에게 (월) 임대료의 _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 하며 임차인은 계약을 해지할 권리가 있다. 임차인에게 손해를 입히는 사람은 배상 책임을 져야 한다.
(4) 임차인이 약속대로 수리 및 부동산 관리 책임을 이행하지 않아 임차인의 인신, 재산 피해를 초래한 경우 손해배상 책임을 져야 한다.
2, 임차인의 계약 위반에 대한 책임
(1) 계약대로 임대료를 지불하지 않은 경우, 연체일마다 임대인에게 임대료를 지불해야 하는 _ _ _ _ _% 의 위약금을 지불해야 한다. 독촉 후, 임대인이 합리적인 기한 내에 지불하지 않은 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리가 있다.
(2) 배달 후 _ _ _ 개월 내에 개업하지 않았거나 임대 기간 동안 정당한 사유없이 휴업한 경우 임대인은 계약을 해지할 권리가 있다. 시간별로 이미 지불한 임대료를 공제한 후, 나머지 부분은 반환되고, 임대인은 임차인에게 부족한 부분을 회수할 권리가 있다.
(3) 임대인은 불법 경영 활동에 종사하고, 해당 행정부에 의해 영업면허를 해지하거나, 3 회 이상 벌금을 물며, 시장의 명성에 악영향을 미치는 경우 계약을 해지할 권리가 있다.
(4) 사업장은 임대인의 동의 없이 다른 사람에게 전대하고, 임대인은 계약을 해지할 권리가 있다.
(5) 잘못으로 영업장소가 심하게 파손된 경우 손해배상 책임을 져야 합니다.
제 16 조 분쟁 해결 방법
본 계약 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결하거나 상공행정관리부에서 중재하여 해결해야 한다. 협상, 조정 실패 또는 쌍방이 협상, 조정을 원하지 않는 것은 다음과 같은 제 1 방식으로 해결한다.
1, 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회 중재;
2. 법에 따라 _ _ _ _ _ _ _ 인민법원에 소송을 제기하다.
제 17 조 본 계약의 미완은 쌍방이 협의한 후에 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충 계약 및 계약 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 18 조이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다.
본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연월일 _ _ _ _ _ _ _ 계약서 사본 한 부.
임대인: 임차인:
거주지: 거주지:
법인 대표 (담당자): 법인 대표 (담당자):
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