2065438+2009 등록 자산 감정인 시험 문제 매일 연습 (3.30)
등록자산평가사' 자산평가기초' 집업자산평가전문가 하루에 한 번 (3.30)
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직업 능력 요구 사항으로 볼 때 자산 평가 전문가는 () 를 갖추어야 한다.
첫째, 전문 지식
B, 전문적인 안목
C, 직업 윤리
D, 전문 기술
E. 전문 경험
대답
자동 데이터 입력
분석
자산 평가 전문가는 특정 전문 지식과 기술뿐만 아니라 특정 전문 경험도 있어야 합니다.
등록자산평가사' 자산평가 관련 지식' 은 하루에 한 번 양도법 (3.30) 을 연습한다
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양도방식으로 취득한 토지사용권을 양도하는 조건은 포함되지 않습니다 ().
A. 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득했습니다.
B, 투자 개발 양도 계약의 약속에 따라 주택 건설 공사에 속하며 총 투자 개발의 15% 이상을 완성한다.
C, 양도계약의 약속에 따라 투자개발을 진행하는데, 성편개발지, 공업지 또는 기타 건설지 조건이 이미 형성되었다.
D. 부동산 양도시 주택이 완공되었으므로 주택 소유권도 소지해야 한다.
대답
B
분석
양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우, 부동산을 양도할 때 다음과 같은 조건을 충족해야 한다. (1) 이미 양도계약의 약속에 따라 전체 토지사용권 양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다. (2) 양도계약에 따른 투자개발은 주택 건설 프로젝트에 속하며 총 투자의 25% 이상을 개발한다. 성토지개발에 속하며 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성하는 것이다. 부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.
등록자산평가사 자산평가 실무 (1) 매일 연습 (3.30).
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모 부동산 개발회사는 대형 마트 임대가 있으니 평가를 위해 () 를 선택해야 한다.
첫째, 수익법
B. 시장의 법칙
C. 가설 개발 방법
D. 원가법
대답
A
분석
대외임대한 생산품은 주로 지하차고와 대형 슈퍼마켓을 포함해 수익법으로 평가할 수 있다.
등록 자산 감정인 연습 (b) 하루에 한 번 (3.30)
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다음은 초과 수익방식에 속하지 않는 것은 () 입니다.
첫째, 직접 소득 모델
B, 간접 소득 패턴
C, 할인율 법
D, 혼합 소득 모델
대답
C
분석
초과 수익에는 세 가지 방법이 있습니다: 첫째, 직접 수익법, 저작권, 컴퓨터 소프트웨어 등과 같은 무형 자산 제품의 직접 판매로 수익을 얻을 수 있습니다. 둘째, 간접 수입, 주로 무형자산 설계, 제조, 생산 제품, 무형자산 제품 판매 또는 서비스 제공 (예: 특허, 독점 기술, 상표 등) 을 통해 수익을 얻습니다. 세 번째는 혼합 수익 모델이며, 이 두 가지 수익 패턴을 혼합합니다. 옵션 c 는 초과 수익이 수익을 얻는 방식에 속하지 않습니다.