다른 영장을 신청하려면 어떤 절차가 필요합니까?
기타 영장을 신청하는 데 필요한 절차는 다음과 같습니다.
1. 주택담보대출 등록 신청
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3. 주택 소유권 증명서 원본(***),
4. 주 채권자의 원본 권리 계약
6. 기타 필요한 자료.
신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 기타 재산권 증명서를 신청하려면 저당권자와 저당권자 모두 신분증(주택의 사업자등록증, 관인)을 소지해야 합니다. , 소개서 및 사업자등록증) 신청인의 신분증) 원본 및 사본, 부동산 증명서(*** 증명서 있음) 원본 및 사본(2008년 이전 버전은 등록되지 않은 부동산 증명서 *** 있는 경우) 타인인 경우에는 결혼증명서), 대출계약서, 주택담보대출계약서, 부동산평가보고서 또는 부동산가격확인서를 지참하고 주택소유관청에서 부동산담보대출등록신청서를 작성하여 주택담보대출등록절차를 밟아야 합니다. . 승인 및 처리가 완료된 후 주택 관리국은 모기지 수혜자에게 다른 영장을 발부합니다. 신청서를 처리할 때 모기지 등록 수수료가 부과되며, 이는 상업용 건물과 주거용 건물의 차이와 여러 곳의 모기지 등록 수수료 기준에 따라 부과됩니다. 시행 기준은 장소마다 다릅니다. 정확한 금액은 해당 주택이 위치한 주택 당국에 문의하세요.
2. 상업용 주택의 차이에 따라 모기지 등록비가 부과됩니다. 주택 및 주거용 주택과 다른 장소의 모기지 등록에는 표준 수수료가 부과됩니다. 시행 기준은 장소마다 다릅니다. 정확한 금액은 해당 주택이 위치한 주택 당국에 문의하세요.
3. 기타 재산권 증명서는 모기지 인감이 찍힌 후 보관됩니다. 도장이 찍힌 경우 해당 주택은 은행에 반환됩니다.
4. 주택 구매자가 신청하는 동안 이곳을 방문할지 여부는 은행에 따라 다릅니다. 모기지 자료만 제공하면 가능합니다. 하지만 은행에서는 기본적으로 모두 지정된 사람이나 기관에서 처리하는 경우가 거의 없는 것 같습니다. 또한, 다른 영장을 수령할 때에는 누군가가 출석하여 다른 영장을 직접 압수할 예정이다.
법적 근거: "도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시 규정" 제35조
토지 사용권, 지상 건물 및 기타 저당권 첨부 파일은 모기지 등록 처리 규정에 따라야 합니다.
제36조
저당권 설정자가 채무를 만기일까지 지불하지 않거나 모기지 계약 기간 동안 해산 또는 파산을 선언하는 경우 저당권자는 국내 법률, 규정 및 모기지를 준수할 권리가 있습니다. 규정에 따라 저당 재산이 처분됩니다. 저당권을 처분하여 토지사용권, 지상 건물 및 기타 부착물에 대한 소유권을 취득한 경우에는 규정에 따라 양도등기를 해야 합니다.