시안에서 중고 주택 거래에 필요한 수수료와 절차는 무엇인가요?

2015년 3월 30일자 재무부의 최신 규정에 따라 중고 주택 매매에 대해 2015년 3월 31일부터 5년간 원래 사업세 면제가 적용됩니다. 동시에 거래 당사자의 다양한 상황에 따라 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다.

1. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 구매자가 지불)

1. 구매자가 주택을 처음 구입하는 경우 90 1에 따라 지불해야 합니다. 2. 사업세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)

1. 부동산 증명서가 2년 이상이고 부동산의 면적이 144평방미터 미만입니다. 부동산은 사업세가 면제됩니다.

2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우, 5.5항에 따라 사업세를 납부해야 합니다.

3. 일반적으로 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 판매자가 지불함)

1. 부동산 증명서가 5년 이상이고 판매자와 그의 아내의 이름으로 된 유일한 재산입니다.

2. 해당 부동산이 판매자와 그의 아내의 유일한 재산이 아니거나 부동산 증명서가 발급되지 않은 경우 1에 따라 납부하십시오.

IV. 기타 수수료는 상대적으로 적습니다.

거래 수수료: 6위안/제곱*집의 평방미터 수

비용 수수료: 1개당 80위안 증명서; 2개 증명서에 90위안

감정 수수료: 총 평가 금액의 5/1000(은행 대출에 대해 지불해야 함)

모기지 비용: 100위안(필요함) 은행 대출금 납부) )

주택 구입 증명서: 한 장에 20위안, 보통 3부 발급 필요

공증 수수료: 300위안(직접 처리할 수 없는 경우, 이 사업에 대한 비용을 지불해야 합니다)

양도 절차는 다음과 같습니다.

1. 주택 재산권 조사(부동산의 담보 여부 조사, 봉인 여부 조사, 재산 분석, 상속 및 권리자의 상황)

2. 구매자 지불 판매자 보증금

3. 쌍방 *** 함께 집으로 이동

4. 쌍방** 부동산 배송으로 갑니다(수도, 전기, 가스, 난방, 부동산 수수료, 원래 소유자의 계좌가 이전되어야 함)

5. 전체