법인 재산세란 무엇인가요? 첨부된 계산 방법
기업부동산세는 법인 주택과 소득을 기준으로 주택의 과세 잔여가치나 임대소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다. 많은 사람들이 법인세 계산 방법을 알고 있습니다.
법인부동산세란 무엇인가요?
법인부동산세는 법인 주택과 소득을 기준으로 부과되며, A부동산의 세액잔존가치나 임대소득을 기준으로 부과됩니다. 주정부가 공포한 법률에 따라 1986년 9월 15일부터 부동산 소유자가 부과하는 세금입니다.
법인 재산세 계산 방법
1. 해당 재산이 회사 소유이고 자가 사용을 위해 사용되는 경우 재산세는 종가 기준으로 부과됩니다. 연간 재산세 = 해당 부동산의 원래 가치 * (1-공제율)*1.2% (공제율은 지역에 따라 다르며 일반적으로 20% 또는 30%)
2. 회사가 자체 부동산을 임대하고 임대료를 받으면 재산세는 임대료 계산에서 나옵니다. 재산세 = 임대 소득 * 12%.
부동산세의 세금 계산 공식은 다음과 같습니다.
1. 납부할 종가세 = 부동산의 원래 가치 × (1-30%) × 1.2%;
>
2. 임대료 계산에 따라 납부하는 세액 = 부동산 임대소득 × 12%
3. 개인 임대주택에 대해 납부하는 세액 = 부동산 임대소득 × 4%.
재산세 징수 대상
부동산세는 주택의 세금 잔존 가치나 임대 소득을 기준으로 주택에 부과되는 세금입니다[ 1].
1. 부동산세의 과세 대상 및 범위
부동산세의 과세 대상은 부동산, 즉 주택 형태로 표현되는 재산입니다. 울타리, 굴뚝, 급수탑, 야외 수영장 등 집과 독립된 건물은 부동산에 속하지 않습니다.
규정된 재산세의 범위는 시, 군, 도시, 산업 및 광산 지역의 부동산입니다.
여기에 언급된 도시는 국무원의 승인을 받아 설립된 도시를 의미하며, 농촌 지역을 제외한 도시 지역과 교외 지역을 포함합니다. 현은 현 인민 정부가 소재한 진을 의미합니다. 자치구, 중앙정부 직할시 인민정부가 승인한 조직진은 설립이 어려운 공업 및 광업 지역을 말하며, 상대적으로 공업 및 상업이 발달한 중대형 공업 및 광업 기업이 위치한 지역을 말합니다. 상대적으로 인구가 집중되어 있고 국무원이 규정한 조직화된 도시 기준에 부합하지만 아직 조직된 도시를 설립하지 않았습니다. 시, 현, 진, 공업지역, 광업지역의 구체적인 조세범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다.
2. 재산세 납세자
규정에 따르면 재산세 납세자는 부동산 소유자입니다. 재산권이 전 인민에 속할 경우에는 경영관리단위가 납부하며, 재산권을 증서한 경우에는 재산소유자와 피승증인이 소재지에 있지 아니한 경우에는 증서가 납부한다. 재산 또는 재산권이 결정되지 않고 임대 분쟁이 해결되지 않은 경우 해당 재산은 본인 또는 사용자가 지불해야 합니다.
위의 부동산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자는 모두 부동산세 납세자입니다.
산업기업이 부동산을 소유하고 있는 경우(즉, 부동산의 소유자인 경우) 당연히 부동산세 납세의무자가 됩니다. 공업기업이 사용하는 부동산이 국유(즉, 전 국민이 소유)인 경우에는 부동산세도 납부해야 하며 부동산세 납세의무자가 됩니다.