상하이의 새로운 부동산 정책은 무엇인가요?
상하이는 우리나라의 1급 도시로, 도시의 지속적인 발전으로 인해 도시 외부에서 점점 더 많은 사람들이 상하이로 쏟아져 들어오고 있으며 주택 수요도 날로 증가하고 있습니다. 이는 또한 상하이의 주택 가격 상승으로 이어졌습니다. 주택의 주거 기능을 회복하기 위해 국가는 관련 조치를 도입하여 주택 가격을 어느 정도 안정시키고 부동산 시장의 건전한 발전을 보장했습니다. 새로운 부동산 정책은 언제나 사람들의 관심의 대상입니다. 상하이의 새로운 부동산 정책이 무엇인지 소개하겠습니다.
1. 구매 제한
과거 우리나라 1선 및 2선 도시의 주택 가격은 국가에서 이 지역의 부동산 규제를 매우 중요하게 여겼습니다. 저렴한 주택 건설과 주택개량을 가속화해 주택공급을 늘리는 동시에 구매제한, 대출제한 등 정책을 도입해 불합리한 투기수요를 효과적으로 억제해 주택가격 급등을 효과적으로 억제한다. 이러한 엄격한 통제 정책은 앞으로도 계속될 예정이다. 이미 인구가 포화된 상하이와 같은 대도시의 경우 인구 대피의 관점에서 부동산 산업의 개발 및 투자 행위를 엄격하게 통제할 것이다.
2. 토지 공급 확대
향후에도 강력한 규제 정책이 계속 시행되겠지만, 과거와 다른 점은 분류 규제가 토지 공급 증가의 주요 수단이 될 것이라는 점입니다. 그동안 많은 1선 도시들이 부동산 경기 침체로 토지 매매 건수와 면적을 크게 줄였지만 올해는 이들 지역의 토지 공급이 늘어날 전망이다.
3. 계약금 대출을 적극적으로 조정
2009년 이후 상하이의 주택 가격은 '계약금 대출'로 대표되는 레버리지 자금을 촉진하는 중요한 요소로 간주됩니다. 이번 주택 가격 상승 요인. 중앙은행은 올해부터 관련 부처와 함께 앞으로 진행될 인터넷 금융 특별정전 활동에 맞춰 P2P 플랫폼과 협력하는 부동산 중개업자, 부동산 개발업체, 금융업에 대한 정리정돈에 나선다. 고객을 위한 계약금 대출을 단속하고, 주택 구입의 레버리지를 높이고, 주택 신용 정책을 위장하여 돌파합니다.
4. 부동산세 입법 추진
앞으로 우리나라는 부동산세를 중요한 부분으로 하는 부동산 규제에 대한 장기적인 메커니즘을 점진적으로 구축할 것입니다. 그리고 그 입법 절차가 의제에 포함될 것입니다. 전국인민대표대회(전인대) 당위원회 조정입법계획에는 부동산세법이 1차 입법항목으로 포함됐다. 올해 전국인민대표대회 위원회 입법사업계획에는 부동산세법이 예비항목으로 포함됐다. 업계에서는 부동산세 제도 도입은 시간 문제일 뿐이고 추세라고 보는 게 일반적이다.
이러한 새로운 부동산 정책의 시행으로 상하이 부동산 시장은 미래에 더욱 건전한 방향으로 발전할 것이며 이에 상응하는 장기적인 메커니즘의 확립도 부동산 시장을 더욱 안정하게 만들 것입니다. , 주택투자 속성은 약화되고 주거기능은 그대로 반영됩니다.