산업용지의 내용연수는 얼마나 되나요?
1. 산업용지의 내용연수는 얼마인가요?
1. 산업용지의 내용연수는 50년입니다. 공업용지란 자주적으로 설립한 공장, 작업장, 수공업 작업장, 건설 및 설치 생산장, 슬래그(회) 배출장 등을 말한다. 토지의 형태와 규모 산업용 토지에 요구되는 형태와 규모는 다양한 생산 범주에 따라 다를 뿐만 아니라 기계화 및 자동화 정도, 사용되는 운송 방식, 공정 흐름 및 건물 층수와도 관련됩니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 허궈청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례" 제12조
최대 토지 사용권 양도 기간은 다음과 같습니다: 용도 결정:
(1) 주거용 토지 70년
(2) 산업용 토지
(3) 교육, 과학 기술, 문화, 건강 및 스포츠 토지는 50년 동안,
(4) 상업, 관광, 엔터테인먼트 토지는 40년 동안;
(5) 50년 동안의 종합 토지 또는 기타 토지.
2. 산업용 토지와 공장 건물의 내용연수가 만료되면 갱신할 수 있나요?
공장 건물도 갱신할 수 있습니다. 임대주택을 철거할 경우 철거자는 철거자와 주택 임차인과 철거보상 및 정착계약을 체결해야 한다. 임대주택이 철거되어 철거자와 임차인의 임대관계가 종료되거나 철거자가 임차인을 이주시킨 경우 철거자는 철거인에게 배상하여야 한다. 철거인과 주택임차인이 임대관계 종료에 대한 합의에 이르지 못한 경우, 철거인은 주택의 재산권을 철거인과 교환해야 합니다. 재산권이 교환된 주택은 원래 임차인이 임대하고, 철거자는 원래 임차인과 새 주택 임대차 계약을 체결해야 합니다. 또한 임차인은 이전비용 등의 보상도 받아야 한다.