쉬저우의 최신 예비자금 대출 정책
서주 공제 자금 대출 정책
쉬저우의 공제 자금 대출 정책은 주로 "서주 주택 공제 자금 대출 관리 방법"에 규정되어 있습니다. 본 규정에 따라 주택 공제자금 대출을 신청하는 직원은 다음 조건을 충족해야 합니다:
1. 중화인민공화국에서 호적 및 유효한 주민등록증을 보유하고 민사행위 능력이 충분하며, 안정적인 경력과 수입원, 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력, 신용도가 양호함
2. 법정 은퇴 연령에 도달하지 않았으나 주에서 다음과 같은 규정을 적용한 경우 연장된 경우 해당 조항이 적용되지만 최대 연령은 65세를 초과할 수 없습니다.
3. 주택 거래가 진실하고 합법적이며 유효하며 주택 구입의 첫 번째 할부금이 2019년 12월에 지불되었습니다. 규정에 따라
4. 직원이 주택 공적 자금 대출을 신청하는 달 이전에 직원 및 해당 위치 단위가 지속적으로 그리고 일반적으로 이보다 낮은 금액으로 주택 공적 자금을 지불하고 예치했습니다. 6개월 이상;
5. 차용인 ***과 차용인은 주택 공제금 대출 부채가 없습니다.
6. 예치된 주택 공제금을 먼저 상환합니다. 개인 주택 공제 자금 대출
7. 본 조치의 조항에 따라 보증을 제공하는 데 동의합니다.
법적 근거
"서저우시 주택 공적 자금 대출 관리 방법" 제9조 주택 공적 자금 대출을 신청하는 직원은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 중화인민공화국의 호적과 유효한 주민신분증명서, 민사행위능력, 안정된 직업과 수입원, 대출금 원리금 상환능력, 신용도가 양호하고,
(2) 법정 퇴직 연령에 도달하지 못한 경우, 주에서 달리 규정하고 연장할 수 있는 경우 해당 조항이 적용되지만 65세를 초과할 수 없습니다.
(3) 주택 거래가 사실이고 적법하며 유효하며 주택 구입 대금이 규정에 따라 지불되었습니다. 주택 대금의 첫 번째 할부금,
(4) 해당 월 이전 직원이 주택 공제 기금 대출을 신청하는 경우, 그와 그의 고용주는 주택 공제 기금을 6개월 이상 지속적으로 일반적으로 지불하고 예금해야 합니다.
(5) 차용인, *** 및 차용인에게 주택 공제 기금 대출 부채가 없습니다.
(6) 예치된 주택 공제 기금은 개인 주택 공제 기금 대출 상환에 먼저 사용됩니다.
(7) 다음에 동의합니다. 본 조치의 규정에 따라 보증을 제공합니다.
2017년 쉬저우 최저공제자금 지급기준을 기준으로 얼마까지 빌릴 수 있나요?
주택공제자금 대출금액은 종합계산에 의해서만 결정될 수 있습니다.
공제자금 대출금액 산정은 대출상환능력, 주택가격비율, 주택공제자금 계좌잔액, 최대대출한도 등 4가지 조건에 따라 산정된다. 차용인이 지불할 수 있는 대출 금액.
계산방법은 다음과 같습니다.
계산식은 대출상환능력을 기준으로 하며, {(차입자의 월급총액, 주택공급자의 월 보증금액) 본인 단위의 자금) × 대출상환능력계수 - 차입 본인의 기존 대출금의 월별 상환총액} × 대출기간(월), 배우자 할당량{(배우자 부부의 월급 총액과 배우자의 월급 총액) 부부가 근무하는 단위의 월간주택공제금 예치금액)×대출상환능력계수-양 배우자의 기존 대출금 월 상환액 총액} × 대출기간(월)
그 중 대출상환능력계수는 40, 총 월급 = 월별 공제자금 납입금 ¼ (단가지불비율 및 개인지불비율)이며,
집값 산정식에 따르면 대출금액=주택가격이다. × 대출비율 , 대출비율은 주택 구입, 건설, 수리 유형과 주택대출 건수에 따라 결정됩니다.
직원이 주택 공제 기금을 신청하는 경우 계좌 잔액을 기준으로 결정됩니다. 다만, 대출금액은 근로자가 대출을 신청할 때 주택공제금계좌 잔액을 초과할 수 없습니다. 직원 및 배우자의 주택 공제 기금 계좌 잔액) 주택 공제 기금 계좌 잔액이 20,000 미만인 경우 20,000으로 계산됩니다.
최대 한도에 따라 주택 공제를 신청하는 경우 사용하십시오. 본인의 주택공적자금으로 자금대출을 신청할 경우 최대 대출한도는 400,000위안입니다. 주택공적자금 대출을 신청하기 위해 본인의 주택공적자금을 보유하고 있으며, 대출신청 시 정상적으로 납부하는 경우 보조주택공적자금을 저축하는 경우 배우자의 주택공적자금을 사용하는 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다. 주택 공적 자금 대출을 신청하고 귀하 또는 귀하의 배우자가 대출 신청 시 보충 주택 공적 자금을 일반 예금하는 경우 최대 대출 한도는 700,000위안입니다.
서주에서 매달 선지급금 1,900을 내고 잔액이 51,000이면 얼마를 빌릴 수 있나요?
1. 적립금 잔액의 12배인 612,000원으로 지역 적립금 대출 한도가 정해져 있다면 현재 일반적으로 400,000원이다.
2. 적립금은 최대 한도에 따라 40만개까지만 빌릴 수 있습니다.
3. 선비자금센터에 전화해서 문의하시면 더 정확한 안내를 받으실 수 있습니다.
서주: 주택 공제 자금 대출의 첫 번째 사용, 신규 상업용 주택에 대한 계약금 비율은 20
6월 6일 장쑤성 쉬저우시 주택 공제 기금 관리 센터 주에서는 "주택 공적 자금에 대한 단계적 정책 시행에 관한" "고지"("고시"라고 함)를 발행했습니다.
'고시'에서는 최초 주택공적자금대출의 계약금 비율을 명확히 조정합니다. 최초 주택공적금 대출의 경우 신축 상업용 주택의 계약금 비율이 30에서 20으로 조정됩니다. , 중고주택 계약금 비율은 40에서 30으로 조정됩니다. 본 정책은 공표일로부터 1년간 시범적으로 시행됩니다.
동시에 주택공적금 대출사업의 접근조건도 조정될 예정이다. 초고층 주거사업 진행은 본관 3분의 2 건설진행에서 '상업용주택 분양허가' 취득 후 신청 가능한 것으로 조정됐다. 본 정책은 공표일로부터 1년간 시범적으로 시행됩니다.
또한, '공지'에는 시중은행 개인 주택대출 상환을 위해 주택공적자금을 월 단위로 인출하는 사업이 개시된다고 언급됐다. 주택공제금 대출을 이용하지 않은 예금납부 직원이 시중은행의 개인 주택대출 상환을 위해 주택공제금을 매달 인출할 수 있도록 허용한다. 이와 함께 시중은행의 개인 주택대출 잔액 일부를 주택공적자금 대출로 이관하는 업무도 중단된다. 이 정책은 2022년 8월 1일부터 시행됩니다.
쉬저우 주택 공적 기금 관리 센터는 6월 6일부터 상업 은행과의 협력을 더욱 강화하고 주택 공적 기금 포트폴리오 대출 업무를 처리하는 은행을 늘릴 것이라고 밝혔습니다.
같은 날 쉬저우는 주택 공급자가 2022년 6월 6일부터 12월 31일까지 '전염병 기간 중 주택 공적 자금 지급, 예치 및 사용에 대한 지원 정책에 관한 통지'를 발표했습니다. 임대료를 지불하기 위해 자금을 인출하는 경우 인출 금액은 실제 발생한 금액을 기준으로 합니다. 부부 모두의 월 최대 인출 금액은 800위안에서 1,200위안으로 인상되고 연간 인출 금액은 14,400위안을 초과하지 않습니다.
이전에 앞서 쉬저우시주택도시농촌개발국, 지방자치단체자산감독국, 중국인민은행 쉬저우중앙지점 등 관련 부서에서는 업무 재개와 생산 재개에 관한 회의를 열었다. 올해 4월 28일 쉬저우시 주택도시농촌개발국의 빈곤 구호 및 문제 해결 업무 회의에서는 쉬저우시가 시장 변화에 따라 주거용 토지를 정확하게 공개할 것을 제안했습니다. , 오염 제거 주기가 긴 지역의 토지 공급 규모를 통제합니다. 토지 양도 입찰 보증금은 원래 토지 등재 가격을 100에서 50으로 조정하고 나머지 양도 수수료를 지불합니다. 건설사업 기획 허가를 신청하기 전의 기간은 6개월을 초과할 수 없습니다.
동시에 쉬저우시는 금융 기관에 개인 주택 담보 대출 발행을 늘리고 주택 대출 이자율을 낮추며 '공급 기금 상업 은행' 포트폴리오 대출 사업을 적극적으로 실시해 효과적으로 주택 담보 대출을 줄일 수 있도록 안내할 예정입니다. 개인 주택 소비 부담.
쉬저우시는 다양한 소비자의 요구를 충족시키기 위해 새로 구입한 면적이 144제곱미터를 초과하는 상업용 주거용 건물의 양도에 제한이 없음을 분명히 밝혔습니다. 토지 양도 계약에서 달리 합의하지 않는 한.