토지 소유권과 토지 사용권의 차이
토지 소유권과 토지 사용권의 차이
1. 토지 소유권:
토지 소유권은 토지 소유자가 자신의 토지를 합법적으로 소유하고 향유하는 것을 의미합니다. . 사용 및 폐기할 권리. 토지 소유자가 토지를 점유, 사용, 처분할 수 있는 권리는 토지 소유권의 법적 구현입니다. 우리 나라 헌법의 규정에 의하면 토지소유권의 주체는 국가와 농민집단만이 될 수 있다. 다른 어떤 조직이나 개인도 토지소유권을 가지지 못한다. 이것은 우리 나라의 사회주의적 토지소유권에 의하여 결정된다. .
그 중 도시 토지는 국가소유이며, 법률로 규정된 국유지를 제외한 농촌 및 도시 교외 토지는 농민의 공동소유이다. 농가, 사유지, 사유 언덕은 농부들이 공동으로 소유합니다.
국유 토지는 특별한 소유권 확인이 필요하지 않으며, 집단토지소유는 향(읍)농민, 마을농민 또는 마을 내 농업집단경제단체가 집단소유하는 농민이 집단소유하는 것으로 결정된다.
2. 토지 사용권:
토지 사용권은 국가 기관, 기업 및 기관, 농촌 집단 및 개인, 외자 기업을 의미합니다. 절차 또는 합의에 따라 국유지, 농민집합지를 이용, 처분한다.
여기서 토지는 농경지, 건설용지, 미사용 토지 등의 사용권을 포함하는 비교적 넓은 개념이다. 토지사용권은 중국 토지사용제도의 법적 구현이다. 국유토지사용권은 국유토지사용자가 법에 따라 취득할 수 있는 권리를 말한다. , 양도, 임대, 주가 가격 등 농민집단토지사용권은 농민집단토지사용자가 법에 따라 취득하고 취득하는 권리를 말한다. 농민집단토지사용권은 농업용 토지사용권, 농가사용권, 건설용 토지사용권으로 나누어진다.