중고 주택에 대한 증서세는 어떻게 계산하나요?
중고주택에 대한 증서세는 주로 집의 규모와 관련이 있으며, 새 집이든 처음으로 사는 중고집이든 증서세 기준은 1~1입니다. 3. 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택에 대한 증서세율은 1이고, 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 주택에 대한 증서세율은 1.5입니다. 첫 번째 구입한 주택의 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 3이 부과됩니다. 구입한 중고 주택이 두 번째 주택이거나 일반 거주지인 경우 증서 세율은 3입니다.
중고주택 거래 과정에는 증서세 외에 부가가치세, 개인소득세, 기타 세금도 있습니다. 일반 주택의 경우 부동산 증명서 취득 후 2년간 부가가치세가 면제되며, 2년의 기간을 채우지 못할 경우 부가가치세 및 기타 부가세가 전체 주택가격의 5.6% 부과됩니다. 부동산 증명서가 5년 이상이고 가족의 유일한 주택인 경우 개인소득세가 면제되며, 조건이 충족되지 않으면 개인소득세가 전액의 1%, 즉 20%가 부과됩니다. 이전 구매에 대한 송장을 제공할 수 있는 경우 두 거래 간의 차액(%)입니다.
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